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CPI同比环比增长|中国经济最困难的时候应该是过去了

发布时间： 2023-09-10 点击次数： 265次来源：匠人上海楼市作者：大华梧桐樾售楼部经理

8月的CPI同比环比都上涨

其中居住价格同比环比都上涨

一般来说，居住价格（房租上涨）意味着人群开始往大中城市流动

PPI依然同比下跌，但环比已经向上

PPI的环比上涨受到国际原油价格上涨的影响，CPI上涨有暑期出游带动的影响

虽然有季节性原因，但服务业价格的上涨抵消了实物消费价格的下跌，意味着消费潜力正在释放，中国经济正在稳步持续恢复

考虑到中国经济正在此前住房消费下跌，地产链条消费滑坡

中国的CPI增幅就更有含金量了

也打消了部分人群对于中国经济长期通缩的担忧

房地产方面，1—7月份，商品房销售面积同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%，成交面积为57623万平米

套用鹤岗的人口/新房成交面积，中国的住宅年预计成交面积不足10亿平方米已明显超跌

不可能全中国已经鹤岗化

随着更多救市政策落地，此前房地产对于经济的拖累会逐渐降低，成交量和开工量对于经济的拉动在第四季度应该会更明显一些

随之而来的地产链条消费也会增加

就上海而言，1-7月的新房销售面积和开工面积都是大幅增长，房地产的直接拖累不大，但房地产活跃度是影响经济预期的因子之一，近期也引起了相关部门的高度重视

随着一线城市放松政策的落地和持续，我们判断上海楼市的活跃度将明显提升（目前数据来看已经明显提升）

并在四季度将带动经济预期进而带动消费回暖

政策层面，由于经济预期弱于经济现实，我们判断货币面仍有继续宽松的必要并且也会持续宽松

楼市政策更是会加快加大放松，在楼市放松政策的执行过程中就逐渐能看到楼市预期对于经济的直接拉动和间接拉动（楼市预期影响经济预期），进而不少放松政策会跨越整个2024年

不少人最近去了售楼处

发现销售忙着没时间接待

忍不住吐槽说：

经济似乎真的没那么糟