发布时间： 2023-09-12 点击次数： 297次 来源： 匠人上海楼市 作者：大华梧桐樾官网小编整理
2023年一季度的十大城市是：
上海市（10536亿元）、北京市、深圳市、广州市、重庆市、成都市、苏州市（5187亿元）、杭州市、武汉市、南京市（4230亿元）
南京已经全域不限购
苏州120平户型不限购
为了方便阐述本文，我们把京沪归为A类
3-10名的城市以及厦门合肥之类的城市归为B类
其他城市归为C类
1、有一种担心是A\B类限购取消，C类城市房价会加速下跌
比如B类城市南京不限购了，会有江苏省内和安徽等地的C类城市的房价下跌
这是财经大V和伪楼市大V经常会有的观点
现在是验证这个观点有多好笑的时候了
能够卖掉C类房子的前提是有多余C类的房子同时还没有B类房子
是不想换成B类房子么？
大专生是不想上本科么？
最大原因当然是买不起，多余的C类房子本来就应该卖掉，和B类限购的关系不大
2、有一种担心是A\B类限购取消，房价暴涨
对于A\B类来说，取消限购最大的帮助并不是来自于C类，而是来自于B类和A类
例如一个深圳人在南京上班，限购取消后他父母会来买一套
例如一个户籍上海的南京人在上海上班，限购取消后给他父母买一套
对于自住的帮助是大的
南京限购取消之后，影响比较大的是包邮区的江苏人，包括上海的江苏人和安徽人
要怎么暴涨？
包邮区之间城市没有价格对标么？
如果上海房价大跌之后都没上涨，上海人会有多少兴趣买房呢
更早不限购对于当地楼市帮助大，都不限购就相互抵消了
3、有一种担心是上海取消限购也救不起来
这种担心很合理却忘记了一个前提，这个前提是当前的认房不认贷
意味着上海新房的门槛降低到了现金100多万
中国有一种收入稳定的职业，总人数是710万
上海新房库存51664套，好卖的开盘就没有了，续销的大多数是总价更低的房子
那为啥上海限购取消没有第2种（暴涨）的担心呢
开足马力供地，有多少来多少，无限畅饮
会不会地都来不及供形成暴涨么
按照2023年的节奏，4月的地，9月就开盘了，根本不用慌
既然不用担心暴涨，为啥一直说早点买房免得夜长梦多呢？
分低的人流动性大幅提高后买不到好房子啊
分高的人上海会趁机涨地价啊
大华银行大厦