当前位置：主页 > 新闻资讯 > 已过会！浦东“卷王”来了，500万级地铁房再迎“新标杆”！
发布时间： 2023-10-27 点击次数： 343次 来源：上海购房通 作者：前滩世贸中心官网小编整理
此前克而瑞公布了《2023年1-9月上海楼盘销售排行榜TOP30》。
从榜单上来看，10个项目几乎都是500万级的新房，而前5的5个项目均是500万级的“真轨交房”。
换句话说，上海2023年最受欢迎的就是500万级的轨交新盘。
另外截止目前，2023年上海官宣了10个批次，一共270+的项目过会入市，其中500万级的“真轨交房”只有27个，整体占比在10%左右，供应量很少。
如今10批次迎来了500万级真轨交房中的“卷王”——浦发东望。
浦发东望10批次已过会，推出建面约92-129㎡3-4房，备案价仅6.2万/㎡，3房总价仅约500万起。
PART1
1、为什么称浦发东望是500万级的“卷王”呢？
卷价格
浦发东望位于张江科技城产业外溢“桥头堡”的川沙板块。
今年上海二轮土拍中，14家房企参与竞拍了川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块，溢价率10%，触发了封顶摇号机制，房地联动价6.4万/㎡，多家房企参拍从侧面体现了房企们对区域价值的认可。
约6.4万/㎡是目前川沙板块的新房市场价，但浦发东望首推，过会均价6.2万/㎡，价格空间值得心动，且项目距离地铁站约700米，价格和便捷“二合一”。
2、卷品质
装修标准已经逐渐成为了上海土拍中的一项硬性指标，很大程度上体现了开发商对于品质打造的决心。
浦发东望在装标上可谓花了“重金”。
卫生间使用全套科勒或同等品牌，龙头、花洒、马桶、台盆一站式配齐，并且卫生间镜柜均是私人化定制。
厨房使用铂浪高或同等品牌的抽拉龙头/水槽、弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具、蒸烤一体机。
其中铂浪高是国际一线德系品牌，更是全球领先的顶尖厨房技术系统供应商之一，在上海的精装修新盘中多数被运用于高端豪宅中。
除此之外，浦发东望是目前川沙新房楼市中少有“配齐三件套”的项目——日立或同等品牌的中央空调、林内或同等品牌的地暖锅炉、霍尼韦尔或同等品牌的新风系统。
3、卷细节
作为浦东建设的主力军，从浦发壹滨江、浦发珊瑚世纪、浦发仁恒有园、浦发檀府，浦发深研了本地生活特点和居住需求，始终秉承长期主义的国企匠心，不断优化更迭产品，为浦东的购房者带来高品质住宅。
浦发东望是浦发国企匠心精神的集大成者，在精装设计上将便利人居生活融入到了每个角落。
比如浦发东望在主卧这个使用率较高的功能间中，设计了一系列的细节。
主卧床背景墙进行了软包处理并实体交付，不仅省却了业主未来二次装修的时间、精力跟成本，还能增加业主的居住舒适度。
卫浴间门口踢脚线是比较容易受潮发霉的地方，浦发东望在主卧卫浴间门套下部设置石墩，防潮防霉，避免长时间水汽侵蚀造成门套变形。
淋浴区采用回字型石材拉槽，有利于排水，防滑呵护安全，且次卫三段式干湿分离，减少生活空间打理时间。
在主卧卫生间，台盆柜设计了壁龛空间，增加了收纳空间的同时，提高了空间的使用率，将实用性和美观度完美结合。
根据现代人生活习惯及智能家居发展趋势，浦发东望在卫生间台盆部分设置了镜柜，细致规划空间，此外卫生间镜柜内部插座面板，可以很好的让电动牙刷、冲牙器、电动剃须刀等设配在镜柜内部完成充电。
样板间的细节不仅仅这些，还有——
入户总控开关面板连框设计，统一的色调，加强视觉美观度，多功能开关面板，匹配多种使用场景；
通高玄关柜，超大容量承载更多储纳空间，鞋柜与储物功能分区，随手安放、优雅进出，内嵌灯带，超强氛围感；
厨房台面挡水条设计，阻隔拦截台面水流，始终保持室内洁净，生活更随心所动；
实木复合地板，墙面墙纸交付，温暖的色调且极具质感，材料搭配相互呼应，空间感更强；
创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据
客厅电视背景墙，强调对缝和拼接纹理，主卧床背景墙，空间更具完整性与一致性，彰显生活格调；
飘窗灵动设计，离地高度更符合人体坐姿、习惯，延展生活的多功能场景，预留壁龛空间，可根据自身储藏收纳需求自行添加；
过道感应小夜灯设计，夜间贴心守护，居住互不打扰，营造静谧温馨环境。
每一个细节的背后，都是浦发对购房者带来的居住的革新，是对购房者满意的答卷。
5、卷户型
浦发东望主推建面约92㎡、101㎡的3房和建面约127㎡的4房，一梯两户和两梯两户的布局，北侧均无连廊，居住舒适度很高。
建面约92㎡3房户型
建面约92㎡的3房采用了“三开间朝南+主卧套间”设计。这个建面在市面上基本都是1卫的设计，而浦发东望设计了2卫，且2卫均为全明卫生间，舒适度比较高。
无论是主卧还是次卧，均配置了飘窗，不仅增加了使用面积，也保证了采光性。
建面约101㎡3房户型
建面约101㎡的3房在建面约92㎡的3房基础上做了升级，“5.2米大面宽横厅设计”和“LDK一体化设计”两种布局增加了业主的可选择性。
建面约127㎡4房户型
建面约127㎡的4房采用了“南向四开间+南北通透”的设计，总价800万起，是改善型购房者不错的选择。
6、卷售后
物业的好坏已经成为后期房子升值的重要参考之一。
买房一阵子的事，但物业服务一辈子的事情。买房看各种硬件和环境优势，也要多关注门口的保安，保洁阿姨以及维修人员等。
物业的服务水平的高低，直接决定着小区业主对此小区的评价口碑的好坏；而口碑的好坏一定程度上会影响小区的房价。未来房价达到一个高度之后，物业在卖房的时候比重会很高。
浦发集团携手绿城成立了“浦房绿城物业”。浦发东望将以绿城物业高品质的服务，发挥其专业的物业服务水平，为业主提供人性化的服务。
浦发东望以200%的诚意在2号线轨交沿线打造了高品质的人居社区，将上海500万级的新房标准再次提升一个档次。
PART2
浦发东望在社区内打造了hotel&park生活场景。
在建筑设计上就颇具巧思，现代典雅建筑立面，超大的窗墙比，让立面更加具有现代感，简约、精致，运用多彩真石漆搭配金属线条，让建筑更具辨识度。
项目采用了新锐精装车库，入口处精装金属顶面，搭配暖光色线条灯光，归家的第一步就仪式感满满。现车库示范区已经实景呈现，可近距离感触归家的仪式感，产品的用心能在每个细节找到。
示范区实景呈现，收藏自然还原林居生活，售楼处未来将作为政府运营的社区公建配套使用，二楼规划有观景游泳池及健身房，丰盈日常生活，作为实景归家入口，所见所感即所得。
从售楼处进来，将进入到“一园十境”景观布局中，会客廊架与水景、环路组合成核芯景观，居于景观主轴中心，“一步一景”让每栋楼的业主都可以看到社区景观。
浦发东望为不同的年龄段打造了对应的功能组团。
儿童乐园——以树枝形态构建有记忆的主题滑梯，丰富孩子的课余生活；
运动场景——社区内部配置了各种健身器材，还沿着景观轴设计了一条环形活力跑道，打造一个健康的生活方式；
老人活动区——通过多种康体器械打造了老人运动区与休憩区，满足老年人的日常需求。
在5号楼，浦发东望打造了三大复合功能架空层空间，包括会客休闲、儿童活动、轻氧健身，满足全年龄段的业主需求。
浦发东望整个社区每个细节都贯彻着人居生活的理念，为所有业主提供全方位的功能服务。
PART3
浦发东望的配套也是一站式齐全。
浦发东望距离2号线凌空路站约700米。
2号线是上海的“黄金线路”，不仅串联了多个城市核芯区，还将虹桥枢纽和东方枢纽这两大核芯连接。
浦发东望的业主未来可通过2号线7站到张江高科、13站到陆家嘴，非常便捷。
2号线凌空路站本身规划了一个大型TOD，是一个集商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区，整体商办整体建筑规模将超过37万方。
TOD模式下的整个区域能解决大部分的生活所需，大幅提高出行效率和降低出行频率。未来浦发东望的业主不仅能够在茶余饭后逛个商场、看个电影，也能在周末快速到达陆家嘴等城市中心享受高能级配套。
同时，浦发东望周边的教育资源和医疗资源也很丰富，观澜小学、川沙中学、浦东新区人民医院、浦东新区中医医院环绕在项目2公里范围内。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
无论是交通、商业，还是教育、医疗，浦发东望在上海500万级的新房项目中都更具优势。
2号线轨交房
TOD全新生活方式
hotel&park新质感住区
精研户型
高定精装
浦发东望，即将认购
主推建面约92-129㎡3-4房
前滩世贸中心