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闵行日月光中心管理团队变更与半导体专利申请等资讯

发布时间： 2025-06-13   点击次数： 18次   来源：日月光中心办公室出租中心   作者：宛耀飞

闵行日月光中心管理团队变更与升级计划公布：2025年5月31日消息，位于闵行区莘庄镇莘福路288号的美莘商业广场正式宣布更换管理团队，将由徐汇日月光中心全面接管，并升级为“闵行日月光中心”。该中心以“生活服务+休闲社交”为核心，预计10月落地。

闵行日月光中心运营策略与品牌规划曝光：闵行日月光中心锁定周边3公里内居民客群，通过优化人行通道、强化品牌吸引力以及差异化竞争策略解决交通便利性带来的客流量问题。目前已与超80个品牌达成初步合作意向，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态，重点布局儿童教培和游乐设施，计划引进卡通尼乐园、汤姆熊等品牌，还将引入各年龄阶段教培公司规划适龄教培课程，为家长提供安心托管服务。同时，借鉴徐汇日月光“差评追责制”，确保消费者购物体验“零差评”，并推出节日折扣促销活动及消费享免费停车优惠。此外，该中心还是宠物友好商场，未来会规划宠物便便处理装置、户外饮水站等。

日月光半导体专利申请：2025年5月24日消息，国家知识产权局信息显示，日月光半导体制造股份有限公司申请一项名为“光学封装结构”的专利，公开号CN120033183A，申请日期为2024年8月。

重庆日月光中心广场相关：2021年6月24日，日月光集团旗下重庆鼎固房地产开发有限公司与龙湖商业签订合作协议，日月光中心广场将变身龙湖旗舰级天街，打造解放碑新一轮的商业地标，预计2022年年底与市民见面。在2025年5月1日至6月13日期间虽无新动态，但该项目处于改造升级进程中，未来将打造解放碑地区首个TOD购物中心。

越秀地产融资：6月13日早，越秀地产在港交所公告，与一家银行订立一份15.6亿港元融资协议，期限3年。

广州发布房地产相关方案：2025年6月13日，广州市政府发布《提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》，宣布全面取消住房限购、限售、限价政策，并同步降低贷款首付比例和利率。

商业地产发展大会相关：6月12日在北京召开的“商旅分会成立大会暨2025商业地产发展大会”，于6月13日进行商业研学活动，实地考察北京标杆项目，如融科资讯中心、中关村ARTPARK大融城，学习“公园+商业”等创新模式。

房产中介行业调整：最近房产中介行业有两个动作引发关注。贝壳在常州将房源端分成从35%压到22%，因为当地有本土中介把房源分成做到15%，贝壳只能跟着降价求生存。这种情况在新二线城市很典型，人口流入多的地方，中介门店密度大，刚需市场竞争激烈，房源分成回落到20%-25%是大势所趋。而一线城市如北京学区房、深圳豪宅交易流程复杂，经纪人要处理学位、税费等一堆事儿，25%-30%的分成其实是“技术服务费”，客户愿意为专业度买单。上海链家试点“房客分离”，超大城市房源多、客户需求杂，分开后，盯房源的能把每套房子的优缺点摸得更透，跑客户的专注匹配需求，效率有所提升。但这招在二三线城市不太灵，比如济南的中介门店大多只覆盖周边几个小区，经纪人对业主和客户都熟，一个人从头跟到尾更省事儿，客户也觉得“只对接一个人更踏实”。

北京住宅网签数据与中介挂牌量变化：2025年6月12日，北京新房住宅网签139套（本月累计1060套），二手房住宅网签678套（本月累计5037套）。大中介二手房挂牌140,700套，较昨天增加200套。

中共北京市朝阳区住房租赁中介行业委员会召开会议：中共北京市朝阳区住房租赁中介行业党委召开2025年度第一次会议，会议通过了2025年行业党委重点工作，明确以“党建引领+业务赋能”为主线，清单化推进接诉即办“每月一题”、成立行业团委等多项重点工作，与会委员就培育行业变革升级、净化行业风气进行讨论，并就建立健全吹哨会商机制等事项达成了共识。

五部门联手严打非法职业中介及劳务派遣乱象：人力资源社会保障部联合中央网信办、教育部、公安部以及市场监管总局，共同启动2025年度人力资源市场秩序专项清理整顿行动。该行动自2025年4月18日起，至7月31日结束，将对经营性人力资源服务机构、劳务派遣单位及用人单位的招用工情况进行全面排查，重点打击劳务派遣中的违法行为、整治非法职业中介活动、打击以职业中介为名牟取不正当利益的行为以及严肃处理其他违法违规问题。