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双鸽大厦举办劳动争议疑难问题讲座与新世界发展挂牌出售上海K11写字楼等简讯

发布时间： 2025-07-09   点击次数： 18次   来源：双鸽大厦办公室租赁部   作者：上海办公室租赁平台晓峰整理

一、双鸽大厦近期发生的新闻动态主要集中在举办各类讲座和活动方面，具体如下：

劳动争议疑难问题实务解析讲座举办：6月20日，由浦东新区金融促进会人才发展专委会主办、上海蓝白律师事务所协办的“最新劳动争议疑难问题实务解析讲座”在双鸽大厦成功举办，助力企业精准把握劳动争议相关法律要点，防范用工风险。

少年儿童科创素质展评活动颁奖仪式举行：6月8日，“科技强国梦・童心创未来”上海市少年儿童科创素质展评活动总展演暨颁奖仪式在双鸽大厦成功举行。活动面向上海市6-12岁少年儿童，设置了英语演讲、绘画美术和科创作品三大组别展评，旨在激发少年儿童创新思维与实践能力。

卫星互联网与5G/6G相关讲座举办：6月26日，在双鸽大厦7楼陆家嘴科技讲习基地，举办了《卫星互联网会取代5G、6G吗？》和《无线通信的频率分配和应用》两场讲座，由上海市老科协相关专家演讲，吸引了众多会员及企业同行参与，线上直播也有1600多人聆听。

二、2025年7月9日与“商业地产”相关的新闻动态和信息：

新世界发展挂牌出售上海K11写字楼：乐居财经报道，新世界发展以28.5亿元挂牌出售上海K11项目11层-58层的写字楼物业。该项目位于上海淮海中路商圈，是集办公、商业于一体的地标性综合体，写字楼面积约8.1万平方米。据悉，出售资产是新世界发展与银行达成贷款再融资协议的一部分，公司拟分批出售多项地标性资产。

南京写字楼市场“量升价跌”：据扬子晚报消息，戴德梁行发布报告显示，2025年二季度南京写字楼整体呈现“量升价跌”格局。二季度末，南京全市优质写字楼市场总存量升至540万平方米，空置率升至29.0%，平均租金为73.2元/平方米/月。下半年预计新增超50万平方米办公供应。同时，二季度南京优质零售商业市场需求强劲，但中高端购物中心首层平均租金报价环比下降2.4%。

英皇国际债务危机致股价暴跌：金融界报道，英皇国际公布2024/2025年度全年业绩，亏损大幅扩大，且截至2025年3月底有166亿港元银行借贷已逾期或违反相关条款。截至7月9日发稿，英皇国际股价暴跌近20%，报0.192港元，总市值仅剩11亿港元。香港商业地产市场持续低迷，写字楼空置率高企，租金收入锐减是其亏损主因，英皇国际正与银行协商财务重组。

第一太平戴维斯发布广州房地产市场报告：7月9日，第一太平戴维斯举行“2025年上半年广州房地产市场回顾与展望暨媒体见面会”。报告显示，2025年上半年广州甲级写字楼市场总存量升至750.6万平方米，空置率录得22.6%，租金继续承压下行。广州购物中心市场总存量环比扩容1.0%，至763.2万平方米，平均空置率为12.7%。

北辰实业控股股东完成增持计划：截至2025年7月9日收盘，北辰实业股价报1.85元，较前一交易日上涨0.54%。北辰实业控股股东北辰集团于7月8日公告完成增持计划，自2024年7月10日至2025年7月7日期间累计增持2184万股，占总股本的0.65%，增持金额约3506万元。

戴德梁行解读南京商业地产市场：戴德梁行针对2025年二季度南京写字楼市场、零售商业市场及产业地产市场进行解读。二季度南京写字楼成本驱动型需求为主，空置率升至29.0%，租金下探。零售物业市场需求强劲，新增零售面积33万平方米，但因新增供应多，中高端购物中心首层平均租金下降2.4%。产业地产市场供应持续扩容，需求谨慎收缩，战新产业领域需求相对活跃。

上半年香港工商铺物业买卖登记创新高：利嘉阁地产董事黄应年指出，2025年上半年香港工商铺物业买卖登记录得2238宗，创下3年来新高，登记量连续第二个半年度上升，市场反弹明显，表明市场已筑底回升。

三、2025年7月9日发布了多条与写字楼相关的新闻动态，涉及南京、上海、北京、深圳等地的写字楼市场情况以及资产处置信息等，具体如下：

南京写字楼市场“量升价跌”：据扬子晚报报道，戴德梁行发布的报告显示，2025年二季度南京写字楼整体呈现“量升价跌”的市场格局。新玄武板块的玄武招商局中心入市，全市优质写字楼市场总存量升至540万平方米，空置率升至29.0%，平均租金为73.2元/平方米/月。下半年南京预计有7个优质写字楼项目入市，将带来超50万平方米的办公新增供应。

上海K11写字楼出售传闻：金融界报道，7月7日市场有消息称新世界发展正寻求出售位于上海淮海中路K11物业中的写字楼部分，建筑面积约8.1万平方米，整栋出售价格为28.5亿元。7月9日相关报道提及，新世界发展相关人员表示需内部确认该消息。

上海办公楼市场需求小幅回暖：中新网消息，世邦魏理仕8日发布的《2025年上半年上海房地产市场回顾》显示，上半年上海金融、消费品制造业与科技行业表现突出，促进办公楼市场需求小幅回暖。上半年共有4个新项目入市，累计供应量达30.2万平方米。金融业以22%的占比领跑写字楼市场需求，上半年上海市租金报价较去年年底下降3.0%至每月每平方米247.2元。

北京写字楼市场租金降幅持续收窄：据环球网消息，戴德梁行日前发布《2025年二季度北京写字楼零售市场报告》显示，二季度北京写字楼市场租金降幅持续收窄。上半年，北京市全市写字楼市场半年度净吸纳量达19.4万平方米，同比增长2.5%，空置率下降至16.9%，全市租金环比下降2.3%至每月每平方米人民币221.94元。

合肥一写字楼资产处置：采招网发布信息，合肥耀华房地产开发有限公司管理人将于2025年7月9日10时至7月10日10时，对安徽省合肥市包河区包公街道徽州大道300号东方广场北区写字楼进行公开拍卖。1号写字楼在建，规划建筑面积约平米、物管用房465平米，其中可售面积㎡（具体数据原文未显示完整）。

深圳甲级写字楼租金下跌：据时光与我发文，2025年7月最新数据显示，深圳甲级写字楼月租跌到160元/㎡，比去年又降5.3%，空置率冲到27.8%。因新楼大量入市，预计供应过剩至少持续到2027年，科技企业成为新增租户主力，占比63%。