当前位置：主页 > 新闻资讯 > 一周物业头条丨央行将出台物业贷款有关政策；万物云蝶变案例入选高校教材；金科服务发布全新品牌金悦未来；物业商机一览
发布时间： 2024-01-28 点击次数： 75次 来源：克而瑞物管 作者：大物管研究平台
3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。
【商机概览】
2024年1月19日-1月25日，全国招标项目2628项，其中物业项目2335项、环卫项目293项；招标城市283个，广州招标项目最多。
2024年1月19日-1月25日，全国物业中标项目3746项，庐江县庐城第九轮环卫市场化服务、牡丹江市第十五中学保洁物业服务、衢州市公安局关于衢州市政法委涉案财物管理中心、济宁物业管理服务等中标，中标企业有碧桂园服务、龙湖物业、南都物业、招商积余等公司。
2024年1月19日-1月25日，全国新增供地392宗，集中在华东区域；新增成交417宗，集中在华东区域。
01
物企动态
招商积余：
公告于2024年2月29日召开公司2024年第一次临时股东大会。
参与国家市场监督管理总局《机关办公区域物业服务监管和评价规范》制定，承担主要起草单位责任。
中骏商管：股东特别大会通过未来三年商业物业管理及运营、住宅物业管理服务协议。
永升服务：“2024年度工作会议暨颁奖盛典”在苏州同里湖畔召开。
光大嘉宝：已累计收到合计1.79亿元物业征收补偿款。
保利物业：上海分公司接待市物业协会走访调研，并开展座谈。
珠江城市服务：与武汉智象、广东省数发中心举行战略合作协议签约仪式，开启广州智慧停车建设新阶段。
鸿坤瑞邦物业：经营范围新增家具安装和维修服务。
首开亿方物业：孙维彤辞任董事，李斌接任。
建发物业：预计2023年净利润同比增长不低于70%。
南都物业：
浙江南都产业发展集团有限公司累计质押数量为3490万股。
779万元中标绍兴市金融控股有限公司物业管理服务项目。
华发股份：2024年第一次临时股东大会决议公告，206位股东和代理人出席。
金科服务：2024品牌战略发布在重庆举行，并发布2024全新企业服务品牌“金悦未来”。
合创嘉锦：召开2023年度表彰暨2024年工作誓师动员大会，牢记“保交付”使命，坚守交付“兜底”角色，为上万业主开启美好生活新篇。
医管家：召开年终总结会议暨表彰大会，在市场新拓、精益运营、人才队伍建设、服务创新、品牌文化等方面取得了耀眼的成绩。
安徽长城物业：举办2023年度总结暨2024年度工作展望座谈会，就公司未来在人才培养、服务提升、管理创新、市场拓展等方面建言献策。
林凯锐物业：四川省林凯锐物业管理有限公司成立，注册资本1000万元人民币。
长城物业：转让太原深长城物业服务有限公司100%股权予上海深长城物业管理有限公司。
永威物业：永威到家V·植宝成功签约沈丘“百蓄盈门”项目景观设计施工，签约金额181万元。
中天服务：A股增发申请收到证监会同意注册批复。
世茂服务：发布第三方市场拓展2023年度盘点，坚持“城市深耕策略”，横向场景延伸，纵向服务叠加，完成从住宅、学校、产业园、政府后勤等全业态板块覆盖。
大家服务：召开2023年度述职交流研讨会议，集团全面深入实施“十四五”战略规划、全力践行“新三年行动计划”，打造“战无不胜的大家系铁军”。
正美物业：2024年度工作会议圆满召开，坚守公司发展定位和新五年规划，聚焦“品质升维年”主题，从八大维度二十个方面着力。
新地锐意物业：2023年终总结会议暨表彰大会圆满落幕，并针对新年工作提出要求“抓服务、抓标准、抓复制能力，抓经营、抓浓度、抓密度”。
新鸿运物业：丁志辞任董事，继续担任项目经理。
万物云：
于浙江参股成立城市运营服务公司，注册资本500万元。
“万物云蝶变”案例纳入高校教科书《组织管理学：数智时代的中国企业视角》。
润加物业：于浙江参股成立城市运营服务公司，注册资本2500万元。
第一物业：
收购河南第一物业剩余49%股权。
2024年五书会议圆满举行。
鑫苑服务：
河南鑫苑向鑫苑科技转让六间会所经营权。
2022年年度业绩及2023年中期业绩董事会会议延期。
诚信行：举办2024年度战略规划会议。
之平管理：2023年度终期管理评审会圆满收官。
亚新服务：2023年年终总结暨述职大会圆满举行。
求是物业：发布2023年度盘点，指出是建设浙大一流物业服务体系，推进公司高质量发展的关键之年。
港誉智慧物业：大股东由华胜新生活变更为港誉智慧。
奥园健康：更改公司名称为“星悦康旅股份有限公司”。
世邦魏理仕：荣获由北京物业管理行业协会评定的首批5A级物业服务企业称号。
大正物业：变更全称为“山东大正物业服务集团有限公司”。
珠江格瑞物业：于海南新设珠江格瑞优选传媒公司，持股100%。
02
行业动态
央行：将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款有关政策。
住房城乡建设部：召开安全生产工作视频调度会议，部署住房城乡建设领域春节前后安全生产工作。
克而瑞物管：
2023西北区域物业服务力TOP50企业发布。【点击查看链接】
发布2023年山东省物业服务力TOP50企业。【点击查看链接】
发布2023年陕西省物业管理行业综合实力及服务力报告。【点击查看链接】
广东省：
住房和城乡建设厅召开广东省标准《电力工业物业管理服务规范》和《党政机关办公区物业管理服务规范》编制组成立暨第一次工作会议。
住房城乡建设领域民事纠纷多元解纷百场宣讲启动暨广东省住房城乡建设领域民事纠纷调解事务联合协调委员会成立大会在广州举办。
安徽省：全省物业管理服务提升攻坚推进年，将进一步推进无物业管理小区清零。
黑龙江省物协：第一届二次会议暨第二届一次会员大会成功召开，坚持“党建引领、服务为本、凝心聚智、共建美好”服务宗旨。
青海省：37家物业获评省级“红色物业”示范项目。
北京市
住建委2023年实现老旧小区改造新开工355个、完工193个。
住房和城乡建设委员会启动《物业管理诉求分析》工作。
市物协第五届会员代表大会第三次会议召开，坚持党建引领，紧扣“七有”要求“五性”需求。
北京物协2024标准建设年启动仪式暨第一届北京物业行业品牌企业推介会成功召开。
上海市：
2024年“15分钟社区生活圈”行动推进暨优秀案例交流会召开。
上海物协接待湖南湘江新区管理委员会开发建设局，下一步深入开展合作达成了初步意见。
威海市：住建局召开红色物业专题务虚会，推动红色物业向2.0版本升级，助力“精致城市·幸福威海”建设。
六安市物协：“皖美红色物业”建设工作总结交流大会暨六安市物协第三届第四次会员大会落幕，以协会为纽带，推进“三方协同”工作。
济南市：《济南市停车条例》会议通过并公布，将于2024年3月1日起施行。
苏州市：打通基层治理“最后一公里”，全市已建成“法治小区”118个。
潍坊市：市住建局、市物业管理协会组织部分物业企业赴临朐县开展学习调研。
泰安市：房产管理工作暨“物业融网•红暖万家”工程提质扩面会议召开。
宜昌市物协：六届第三次会员大会顺利召开，呼吁强化凝聚力。
韶关市物协：第五届理事会第三次会员大会成功召开，提出“在实践中显担当作为”。
绍兴市物协：召开2024年第一次理事会议。
沈阳市物协：召开第六届二次理事会暨总结表彰大会。
铜陵市：全省物业管理服务提升推进会在铜召开，副省长单向前出席会议并讲话。
长春市总工会：长春市物业服务行业工会联合会成立。
德州市：住房和城乡建设局发布2023年全市物业服务企业信用评价结果的通报，AAA级信用等级26家。
安庆市：颁布《安庆市住宅小区物业管理条例》，将于5月1日正式实施。
福州市：召开2024年福建省住房和城乡建设工作会议。
03
关联动态
金融监管总局：更加精准支持房地产项目合理融资需求。
央行：将于1月25日将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点。
易居：2024迎新易居论坛暨城市更新优秀实战案例发布会召开。
丁祖昱评楼市：
地产风险蔓延至第三方理财，需积极稳妥化解房地产风险。
1000亿“租赁住房贷款支持计划”加速落地。
启迪环境：中标宜昌市西陵区环卫作业项目，收获开年首个环卫“亿元标”。
万科：30亿元中期票据将于1月27日付息，利率为2.95%。
福龙马：27.57亿元中标天津南开区环卫园林一体化项目，特许经营期限为15年。
保利发展：2023年净利润120.36亿元，同比减少34.42%；拟将分红比例提至40%，分红和回购总规模超60亿元。
深能环保发展集团：挂牌转让农安锦溪环卫服务51%股权，底价211.3万元。
04
供应商动态
金牌厨柜：2024年度金牌北美经销商峰会&泰国生产基地开工仪式圆满举行。
耐迪斯：为富力物业旧改项目打造综合解决方案。
迪欧家具：经营范围发生变更，新增物业管理等。
劲旅环境：于南京新设环境科技公司，注册资本500万元。
06
资本市场
招商积余：公告第十届董事会第十六次会议决议，预计2024年与招商局集团有限公司及其下属企业间的日常关联交易总额将达到40.56亿元，与中航国际及下属企业的日常关联交易总额将达到3.011亿元人民币。
永升服务：
继发布“二五战略”，总裁周洪斌连续2日增持公司股票，总计75万股。
1月23日33.16万港元回购30万股。
1月22日32.1万港元回购30万股。
1月19日33万港元回购30万股。
方圆生活服务：公司控股股东方明与Mansion Green订立股份转让协议，Huiyu Investment有条件同意购买公司6000万股股份。
南都物业：1月22日主力资金净卖出136.43万元。
宋都服务：赎回金额为7000万元的理财产品。
新大正：刘文波等 5 位增持主体合计增持公司股份 71万股，增持金额共计人民币 870 万元。
星盛商业：1月19日20.125万港元回购16.1万股。
· 本周表现
本周物业管理板块整体平均涨幅4.55%，已上市65家企业中39家股价上涨，占60%，其中宋都服务最高，为43.16%。
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