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房地产新闻摘要2023年11月刊（第一期）

发布时间： 2023-11-13   点击次数： 221次   来源：网络   作者：浦发银行大厦官网小编整理

上海外滩街道将出让一宗商办地块

10月30日：据上海市土地交易市场消息，上海市黄浦区外滩街道HP186-15地块将采取“招挂复合”的方式出让。该地块规划为商业和办公楼用地;出让面积4.4072平方米，容积率3.68，计容面积16，218.5平方米，起始价人民币12.3亿元。该地块东至中山东一路5号、中山东一路6号，西至上海电气(集团)总公司，南至广东路，北至元芳弄。引入行业要求方面要求，须符合黄浦“3+3”(金融、商贸和专业服务+文旅、健康和科创服务)产业规划导向，重点引进总部型企业。

首开股份拟挂牌转让北京首开广场100%股权

10月27日：北京首都开发股份有限公司发布公告，拟通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京首开瑞泰商业管理有限公司100%股权及全部债权。首次挂牌股权转让价格不低于北京市国有资产监督管理委员会或其授权机构备案的资产评估结果。标的公司经营北京市朝阳区阜荣街10号商业(以下简称为“首开广场”。首开广场房产均具有不动产权证书，合计建筑面积为37，633.62平方米，用途均为商业。

首批消费类REITs落地

10月26日：证监会和沪深交易所官网显示，华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、嘉实物美消费REIT以及中金印力消费REIT四只消费基础设施公募REITS产品已正式提交申报材料，项目状态显示为已受理，资产类型包括购物中心、社区商业等。这意味着，在经过近二十年的探索后，业内翘首以待的商业地产公募REITS正式破冰、落地开花了。在此之前，公募REITs的范围仅覆盖到仓储物流、园区基础设施新型基础设施和保障房等相关领域。

京东华东供应链项目落地上海松江

10月25日：京东华东区域供应链项目落地上海松江新浜。项目占地138亩，建筑面积约210，000平方米，将打造成为高标准智能供应链仓库、研发基地和销售流通基地。

深圳坂田万科广场计划于2024年5月营业

11月6日：深圳龙岗坂田万科广场A栋超高层商业办公塔楼主体结构于近日封顶，该项目计划今年完工，并将于明年五一营业。坂田万科广场是地铁5号线坂田地铁站的上盖物业，建设用地面积41，039.85平方米，总建筑面积487，629.22平方米。坂田万科广场具备多元化业态，其中包括总体量约150，000平方米的特色生态购物中心，119.000平方米的办公塔楼，96.000平方米的商业公寓(含19.000平方米的人才公寓)，以及9，000多平方米的公共服务配套。

恒天财富总部从北京迁至天津

11月1日：恒天财富发布办公地址迁移的公告，恒天财富投资管理股份有限公司总部办公场所搬迁至公司注册所在城市天津。同日起，原办公所在地北京嘉盛中心将不再用作公司办公场所。恒天财富隶属于中植集团，脱胎于中融信托财富中心。在过去三年逐步压降规模过程中，2023年6月，由于资产端大量的应收款没能及时到位，进而导致流动性缺口，出现了第一次的产品逾期兑付。7月19日起，财富端所有关于中植企业集团债权类的产品募资和兑付暂停，进而出现了这场大型债权违约事件。