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2023第四季度，北京写字楼市场复苏节奏放缓

发布时间： 2024-01-16   点击次数： 223次   来源：上海写字楼网   作者：浦江国际金融广场官网小编整理

2023第四季度，北京

写字楼市场

市场复苏节奏放缓

进入深度调整周期

全市甲级写字楼空置率达20.4%

2023年四季度，北京甲级写字楼市场共有三个项目完工入市，合计带来约19.2万平方米的新增办公面积。需求端方面，市场整体需求较上季度有所回落，仅录得约2.1万平方米的净吸纳量，环比下降83.2%。2023年全年，全市甲级写字楼市场累积净吸纳量约为12.7万平方米，较去年同期上升56.7%。

新项目持续入市叠加租赁需求走弱，推动全市甲级写字楼空置率继续攀升，环比上升0.9个百分点至20.4%的高位。租金方面，写字楼业主方“以价换量”策略贯穿全年，导致全市平均租金持续下滑。四季度，北京甲级写字楼平均租金下降至人民币每平方米每月303.2元，环比下降2.3%。