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发布时间： 2025-06-10 点击次数： 34次 来源：徐汇万科中心写字楼租赁部 作者：
一、徐汇万科中心三期商业——徐汇万科广场正式启幕。作为徐汇区“十四五”规划的重点项目，它是上海万科TOD开发与运营实践的最新迭代，是探索未来多种复合功能汇集的POD综合体的创新落地。开业期间，广场联合多家商户举办了文创市集、宠物市集、骑趣生活节、滑板表演、艺术展览等一系列精彩纷呈的庆祝活动。以下是关于它的详细介绍：
项目概况
地理位置：地处徐汇中城，紧邻沪闵高架，与轨道交通1、3、15号线无缝连接，地铁1、3、15号线上海南站8、9、10号出口直达，交通十分便捷。
设计理念：是探索未来多种复合功能汇集的POD综合体的创新落地，POD即TOD+PARK，融合了便捷交通主导和公园生活主导双重引力的都市生活方式，打造“URBANCARPET城市地毯”，为市民提供开放、活力、便捷、舒适的亲自然空间。
建筑规划：建筑以“盒子”+悬挑“BOX”+商业街区形成village形态，向地块中心延展与生态绿轴交汇，营造出了充裕的亲自然空间。
绿轴空间
绿动聚落：走出地铁上海南站可见一处约5000㎡的运动场地，为绿轴的绿动聚落，包含网球场、篮球场和小型足球场，一旁还有一条全长约2.5公里的多巴胺蓝色跑道，贯穿整个徐汇万科中心。
嗨宠乐园：紧邻绿动聚落有一处约300㎡的嗨宠乐园，可定期举办宠物市集、宠物瑜伽、宠物美容等活动，为爱宠人士提供交流平台。
众心地毯：绿轴上最为宽阔的区域，是一片约3000㎡的大草坪，视野开阔，可作为市集、露营、音乐会等场地，其山丘式设计更添自然韵味与休憩舒适度。
萌芽乐园：为满足周边家庭客群的需求，绿轴上专门打造了一处约1000㎡的萌芽乐园，森林树屋、儿童娱乐无动力设施等搭建出亲子互动的欢乐天地。
品牌与业态
品牌数量与首店比例：携手超200家优质品牌，其中超40%为区域首店，以新潮的多元业态组合为消费者带来全新体验。
运动体验业态：以“运动+”为核心，围绕户外生活方式创造轻松有趣的内容与场景，引进了MOREPRK、VestaDeli&Squash、DOME、RIH+abcPlayer、AnKoRau安高若、WeCycle、Aokka、Blueglass等品牌。
文化空间业态：商场联手《卷宗Wallpaper*》“可美了Co-Made”项目，开设可美了上海首店，营造沉浸式绿色购物环境，其设计理念延伸至整个商场，形成独特的“地球植被剧场”；联合品源文华，打造MUARTSPACE。
儿童友好业态：携手徐家汇书院、维多利亚教育集团、上海市儿童基金会、漕河泾街道联袂打造儿童友好阅读空间——灯塔书房，这是徐家汇书院首次进驻购物中心开设灯塔书房，也是徐汇区首个将儿童阅读功能与商场会员中心相融合的公益创新空间。
年轻潮流业态：二次元主题区“二次三番街”引入bilibiliGoods、漫魂、乐享潮玩、卡淘、可卡收藏等品牌，未来还将与众多二次元品牌共创各类ACG主题活动；闲鱼循环商店打造循环理念生活圈；PETHUG满足消费者对养宠和宠物社交的一切需求。
生活品质与餐饮业态：引进MUJI、SPAO、奥乐齐、源氏木语等品牌，带领消费者寻找生活的质感；#HashtagFood话题食集、云古里茶馆、圣帕尼、青年星厨、兰亭月・四季宴、南里山房、桂满陇等品牌，可满足轻餐、商务餐饮、聚会餐饮多样化需求。
开业活动
6月13日至6月16日，一连四天，联合木墨新造社区、PETHUG、WeCycle、MOREPRK、品源文华等商户共同打造文创市集、宠物市集、骑趣生活节、滑板表演、艺术展览等一系列精彩纷呈的庆祝活动，在城市“森林之境”，为人们营造独特的身心体验。
二、徐汇万科中心三期T3曾启动预招商，办公楼出租面积1500-3000㎡，租金5.5-6.5元/㎡・天。目前包括Ubisoft、小米集团等在内的多家知名企业已入驻徐汇万科中心商务楼。
徐汇万科中心三期T3启动预招商的相关信息如下：
项目概况
基本信息：
办公总面积：5.87万㎡。
标准层面积：3000㎡。
层数/总高度：21层/105m。
绿建标准：LEED金。
停车位：2000个。
大堂层高：8m。
得房率：73%。
标准层净高：3m。
进深：10.80m-14.50m。
架空高度：120mm。
交付标准：金属吊顶、乳胶漆墙面、架空地板。
空调系统：VAV，运行时间8:00-18:00。
新风系统：30（m³/h/人）+PM2.5过滤。
电梯数量：客梯12部+货梯2部。
物业费：35元/㎡・月。
租金：5.5-6.5元/㎡・天。
地理位置：位于上海市徐汇区沪闵路9299号，处于徐汇中部融合创新区，紧邻沪闵高架路。北面连接徐家汇，西面紧邻漕河泾开发区，东面是徐汇滨江。并且紧邻轨交1号线、3号线、15号线交汇的上海南站，形成了中心城区TOD项目优势，还可通过沪杭城际、金山铁路、机场联络线南站支线等接入跨市域交通网络。
周边配套
商业配套：周边商业配套齐全，有星巴克、Manner、瑞幸、全家、便利蜂、Wagas、真功夫、老乡鸡、大米先生、马记永、松鹤楼、胡子大厨、喜家德水饺等。项目自身还包含近10万平米的多元活力商业及约4000平米的艺术中心。
交通配套：以轨道交通1/3/15号线上海南站上盖为依托，与金山城际铁路无缝衔接，10分钟可进入内、中、外环，多条公交线路在此设站，交通极为便捷。
项目特色
徐汇万科中心在TOD成功开发经验的基础上，将创新型的POD理念植入。楼宇围绕着一条长度约1公里、面积近7万平方米的绿色公共空间展开，通过办公空间与商业空间、文体场馆、绿地活动场地等功能相互融合，打造更具健康活力的“公园里的总部办公群”。
招商情况
出租面积：办公楼出租面积1500-3000㎡。
招商电话：13817795037。另外也可拨打400-021-2797转6666或400-1828-021进行咨询。
徐汇万科中心三期T3凭借其优越的地理位置、高端的硬件配置、完善的配套设施以及创新的发展理念，为企业提供了优质的办公环境和发展平台，吸引了众多企业的关注。
三、5月30日就业集市：5月30日，徐汇万科举办就业集市。该集市围绕“青年就业”展开主题策划，现场汇聚互联网、文旅、商贸、科技服务等行业企业，涵盖实习、校招、社招等多种形式。现场还专设“成长加油站”，提供简历优化、面试辅导、职业测评等内容。此外，设有InnoClub青年创业营，为有创业意向或对热点科技感兴趣的青年提供全方位支持。以下是详细介绍：
活动概况
时间地点：活动于当日13：30开始，在徐汇万科广场B2层举办。轨道交通1号线、3号线和15号线（上海南站）8号出口步行1分钟可达，交通十分便利。
服务内容
企业与岗位：现场汇聚了互联网、文旅、商贸、科技服务等行业的企业，涵盖实习、校招、社招等多种形式，为不同需求的求职者提供了丰富的选择。
一站式贴心服务：专设“成长加油站”，提供简历优化、面试辅导、职业测评等内容，帮助求职者从“迷茫期”走向“行动派”。
青春专属福利：现场凭学生证或应届生身份可获神秘小礼品，先到先得，送完即止。
活动成效：本次是漕河泾街道专场招聘会第三场，现场共邀请16家企业，提供近60个岗位，拟招聘151人。漕河泾街道积极与周边高校联动，邀约上海应用技术大学应届毕业生组团到场。据统计，活动累计接待约274人次，共收取简历220份，初步达成面试意向46人。
徐汇万科中心