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发布时间： 2023-09-28 点击次数： 280次 来源：上海金融街中心商务楼招商中心 作者：高经理
上海甲级写字楼项目强推 | 金融街-融悦中心
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该上海甲级写字楼房屋区位
3轨密切交汇：地铁1、3、4号线锋速对接
三大内环高架：内环高架、南北高架
城市主干道：中兴路
距离核心商圈不到4公里
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该上海甲级写字楼房屋概况
该上海甲级写字楼房屋位于静安核心苏河湾片区、贯穿南北发展大动脉、环伺南京西路、人民广场、苏河湾等国际商圈；整体总建筑面积约40万方，包括金融街（融泰）中心、金融街（融悦）中心，涵盖甲级办公、文化艺术广场及6.8万方高端商业配套；毗邻上海火车站核心交通枢纽、以自身规模效应及上海站枢纽地位，打造静安商务新门户。
开发商：金融街控股集团
深交所上市，国内知名国有商业地产开发企业
成立于1992年，深耕商业地产29年，布局京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游五大城市群，截至2018年底，总资产达2343亿元
整体概况：
该上海甲级写字楼房屋地址：上海市静安区中兴路1777号
该上海甲级写字楼房屋规模：约40万㎡
办公体量：约22万㎡
商业体量：约6.8万㎡
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该上海甲级写字楼房屋优势
毗邻特级交通枢纽，TOD商务总部新标杆
美国GP建筑设计公司、香港Lead 8设计事务所和美国SWA景观设计事务所联手打造
花园式办公，一站式商务办公体验
金融街5C服务体系，遵循“绿色、健康、智慧、人文”产品理念
位于虹桥机场、浦东机场1小时通勤圈内，快速通达全国
金融街物业，中国高端商务地产服务品牌，管理面积逾千万
6万方主题化商业，一站式商务休闲购物中心
金融街（融悦）中心
该上海甲级写字楼房屋规模：约28万㎡
办公体量：约16.5万㎡
商业体量：约6万㎡
四至：东至普善路，南至中兴路，西至恒丰北路，北至沪太路
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该上海甲级写字楼房屋参数
交通：地铁1、3、4号线上海火车站
配套：自带6.8万方商业
整栋面积：75055平方米
楼层：33层
标准层面积：2610平方米（低、中区）/2759平方米（高区）
物业公司：金融街第一太平戴维斯
交付标准：标准交付（现房）
层高：4.3米（净高3米）
大堂：1506平方米（净高8.6米）
停车位：419个
电梯：17部客梯、2部转换电梯、2部货梯
空调：VAV 预留VRV空调安装条件
面积：600平米起
价格：6–7元/平米/天 （含税）
物业费：36元/平米/月
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该上海甲级写字楼房屋优势
LEED金级，绿色建筑二级认证
智能电梯分流系统，侯梯时间30-40s
VAV中央空调+新风系统，人均新风量不低于50m3，预留VRV空调加装条件
绿色供水系统，市政直供+变频供水，紫外线二次消毒
区域市路双路供电，柴油发电机应急设备
LOW-E玻璃幕墙
独立地下车库大堂
金融街融悦/融泰中心