当前位置：主页 > 新闻资讯 > 真红盘预定！大虹桥“尖子生”「绿城·春晓园」已过会，硬核产品力圈粉！
发布时间： 2023-11-16 点击次数： 211次 来源：上海楼市揭幕 作者：虹桥南丰城官网小编整理
近日，上海楼市迎来重磅消息，备受关注的第十一批次，部分新盘已过会。据最新已过会名单显示，绿城三子：绿城·沁蘭园、绿城·留香园、绿城·春晓园已携手入市，引发市场热议。作为品质与口碑的代名词，绿城三子再次成为上海房地产市场的焦点，让购房者期待值爆棚。据悉，这三个项目均由绿城集团开发，以其高品质的建筑和精细化的细节而备受青睐。
为什么绿城三子让购房者期待值爆棚呢？其实，这一点从前不久的绿城三子齐聚一堂，繁花三章生活美学馆绽放现场就可见端倪。在绿城·沁蘭园的开放现场，人流如潮。在绿城·春晓园对外开放当天，前来参观高品质样板间的客人络绎不绝。在绿城·留香园更是以超高人气的姿态，呈现了人挤人的热闹场景。
对于购房者来说，第十一批次新盘过会，再次给购房者提供了更多的选择，其中绿城三子无疑是值得关注和考虑的项目。购房者们可以及时了解项目的相关信息，把握时机，做出明智的购房决策。
那么问题来了？当下的购房者要如何选房呢？
在上海，楼市的不同阶段，购房者的逻辑也各不相同。
在过去的十几年里，即便是闭上眼睛购买，也能获得稳定的收益，买房只需通过努力和勇气；在如今这个充满不确定性且容错能力较低的时代，大家购房时往往是“捂紧钱包、擦亮眼睛、三思而后行”。
此外，大家还会仔细考虑：如何确保不以高价购买到低质量的产品？如何用较少的预算购买到品质更好、地段配套更优越的好房子？如何买到抗跌保值又好流通的好房子？
而这在虹桥南丰城官网小编看来，在当下的购房环境中，最合适的购房策略应该是遵循“尖子生定律”，一步到位买套“尖子生”好房！
什么是“尖子生”好房？
所谓“尖子生”好房，它必须符合三大定律：
第一，现成配套+板块潜力
第二，低总价+高溢价
第三，标杆房企+产品力
那么，当下上海房地产市场，哪里有能同时满足以上三大定律的“尖子生”好房呢？仔细一盘点2023年的新房市场，要么配套尚未完善，要么缺乏大的宏观规划，要么价格太高，要么产品一般般……，总是无法凑齐上述的三大“尖子生”定律。不过，在虹桥南丰城官网小编进行了深入的调查研究后，最终在大虹桥徐泾板块发现了这个“尖子生中的尖子生”——绿城·春晓园！
大虹桥徐泾主城
「绿城•春晓园」
首推约100-150㎡3-4房
目前样板&示范区已开放接待
天幕泳池 高精装交付标准
全社区智能化 让生活更舒适值得期待
联动价6.2万/㎡！
11批次已过会
今日开启客户建档！
预测11月底启动认筹！
为什么说绿城·春晓园项目是“尖子生中的尖子生”？因为它的六大亮点让人无法拒绝！
论站位，大虹桥国家级战略高地，西虹桥中心势能强加载「长三角支点」，大量高端人才+财富的指数级汇聚！
论潜力，徐泾标杆二手房仁恒西郊花园小区的成交单价为8.7万/㎡。而作为大虹桥的豪装新房，绿城春晓园仅以6.2万/㎡的价格出售，倒挂约2.5万/㎡，其增值潜力已显而易见！
论生态，东南侧一线水系、徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园及兰韵文化中心，人文交织 荟萃诗意生活。
论配套，无需等待的西虹桥徐盈国际住区配套。三轨交汇，17、2、10号线。自建一条慢行商街以及上海最大百联奥特莱斯广场、天空万科广场以及多宗教育用地。
论品牌，绿城品牌实力加持，绿城匠心打造的品质，硬核实力品牌保证稳健交付。绿城5G“心”服务2.0护购房者置业无忧。
论产品力，超硬核的产品力。超级入口、神户型、缤纷庭园、风雨回廊、天幕泳池、自由草坪等，让业主轻松实现高品质生活的梦想。
PART 01
聚焦大虹桥发展红利
徐盈国际社区蓄势腾飞
截至目前，大虹桥已经经历了四个发展极的飞跃，已从1.0到4.0，进入大科创时代。
第一阶段：建设以单一交通功能为主的交通枢纽；
第二阶段：城市功能逐步导入，形成引领上海西部发展的增长极；
第三阶段：长三角一体化步入新时期，区域功能导入，打造虹桥国际开放枢纽；
第四阶段：作为科技和产业创新的开路先锋，‘大虹桥’在原有三大功能基础上新增‘大科创’功能，科技创新正在成为‘大虹桥’的新名片。
01、徐泾占据大虹桥位
从国家战略看，大虹桥被赋予了成为全国首个都市圈模版关键枢纽和长三角一体化的重要桥梁的重大责任。在2021年，它成功升级为“虹桥国际开放枢纽”，为其更好地融入主城区提供了加速通道。并且随着大虹桥空间西拓，明确指出西虹桥将被打造为下一个高品质城市副中心。（信息来源：《中近期规划》）而徐泾占位大虹桥正芯，其发展潜力已毋庸置疑。
从产能角度看，“长三角数创先导区”是大虹桥的核心产业区域之一，而徐盈正好位于商务科创功能圈与科创制造功能圈的交汇点，成为西虹桥最主要的创新功能聚集区。凭借其强大的产业基础和三轨综合优势，而徐泾的核心区徐盈国际，其品质住区得到了创智产业的集中赋能，有望成为继古北碧云之后的另一个国际优质区域，成为大虹桥地区最佳的居住和工作选择。（信息来源：《中近期规划》）
02、醇熟配套无需等待
从上海的核心发展区域来看，与国际商务区相连接的区域肯定会有对应的国际住宅区板块，以满足高端和高质量人才的居住需求。正如古北、联洋和碧云这些区域一样，它们都设有商务办公区，并且项目的四周环境非常适宜，周围的商业、教育和轨道交通网络也非常完善。而徐盈国际住区在大虹桥的位置，与联洋碧云在陆家嘴的位置相似，现在这里已经发展非常成熟，例如国际学校林立，上海美国学校、上海英国学校、新加坡学校等12座国际学校等等。总之，充满了浓厚的生活氛围，对于购房的人来说，更为适宜居住。
无需等待的西虹桥徐盈国际住区配套，才是真正的实力派。
于交通而言，徐盈国际坐享立体交通网络。徐盈国际三轨交汇，坐拥轨交17号线、号线、10号线，从徐盈路站出发3站虹桥枢纽，9站南京西路。并且纵横高架，崧泽高架，嘉闵高架路；以及高速环绕，G50沪渝高速，G15沈海高速。便捷交通畅达全城，满足居民的多样生活需求。
于商业而言，徐盈国际正在悄悄惊艳所有人。徐盈国际拥有上海百联奥特莱斯广场、嘉购生活广场、天空万科广场、蟠龙天地四大商圈环伺，醇熟商圈组成繁华商业配套，多彩生活快速切换。且天空万科广场，约10万方，青浦第一座大型购物中心，区级一站式商业中心，首店率高达75%区域，西虹桥潮流打卡目的地。
于教育而言，徐盈国际坐拥多维教育资源。拥有包括青浦世界外国语学校在内的12所国际教育机构，和徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学和青浦实验中学等教育机构以及兰韵文化中心等。这些配套设施将为孩子们提供良好的学习环境和生活条件。此外，还有多个教育用地的规划，这真是令人充满期望。（免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。）
于医疗而言，徐盈国际为健康保驾护航而来。上海德达医院、复旦附属华山医院、北大居社区卫生服务中心、徐泾镇卫生中心。
于生态资源而言，徐盈国际是当仁不让的生态宜居。徐盈国际自然生态，东南侧一线水系、徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园等。
PART 02
约500万上车大虹桥
低总价、高溢价，机会难得
01、对比其他板块，潜力更大配套更醇熟
从同梯队发展潜力看，大虹桥辐射大部分板块价值已经饱和，未来升值可能性不大。例如：七宝、九亭、莘庄、梅陇等板块，目前已很少或基本没有新房推出。从上图可以到看徐泾不仅价格上占有优势且更具升值空间。
从同样能级板块对比看，徐泾的发展轨迹和唐镇极为相似，唐镇依托张江科学城崛起，板块内配套成熟，临近浦东机场。徐泾依托大虹桥，同样配套成熟，临近虹桥机场。基于此，对照当下唐镇的房价，徐泾的房价优势、价格潜力已不言自明。
从同价格段的项目看，徐泾的配套不仅完善，且已成熟无需等待。徐泾三轨交汇且坐拥成熟的国际商业配套以及可见即可得的大虹桥4.0的大科创前景。同样的总价段的江桥、华漕、周浦等不仅商业尚未完全醇熟，未来前景也基本都在规划建设阶段，大多尚未落地。这样一看，徐泾的潜力更大配套更醇熟！
02、对比周边二手房，倒挂空间更高
从其周边二手房价格看，仁恒西郊花园的二手房成交均价约8.4万/㎡、万科天空之城的二手房约8.1万/㎡，而绿城•春晓园新房豪装仅卖6.2万/㎡，其倒挂空间已无需多言！
03、对比土拍，高溢价率优势凸显
从土拍方面看，绿城•春晓园房地联动价6.2万/㎡。绿城•春晓园西侧紧邻虹桥公馆3期的联动价6.4万/㎡。绿城·春晓园的高溢价率优势已显而易见！
PART 03
唯有绿城，超越绿城
匠心筑造产品力新标杆
01、品牌房企 看得见的品质好房
绿城中国于1995年在杭州创立，它是国内领先的高品质房地产产品研发和生活综合服务提供者，以其卓越的产品和服务质量领导了整个行业。至今，已经在中国的30个省份（包括自治区和直辖市）以及超过200个城市建立了基地，为超过1000个地方打造了美丽的家园。
连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；
连续11年荣膺“中国房地产顾客满意度领先品牌”；
多年荣膺“社会责任感企业”等殊荣。
这样的殊荣，相信无法被超越，若是有，也一定是“绿城”超越了“绿城”。这一次，绿城带着满满的诚意，匠心筑造产品力新标杆——绿城·春晓园。
02、精湛技艺塑新建筑美学
在这个科技和时代迅猛进步的时代，人们在日常生活中的需求也在持续地发生变化。绿城擅长捕捉时代和生活的变迁，并成功地将这些变化整合到不断进步的产品迭代中。这一次，绿城·春晓园项目透过绿城经典元素的新生，建构「晓园八境」缤纷BOX，塑新当代理想生活场。
绿城·春晓园项目正是基于绿城在建筑美学方面的深入理解和精湛技艺，通过运用香槟金的线条来描绘浅灰色的建筑风格，并以0.25的极高窗墙比例，展示了一种细腻而精致的立面效果，就像是一系列的“城市油画框”，勾勒出天空中的光云影流动画面。
在建筑的材料选择上，示范区和即将交付的小区广泛采用了蓝珍珠石材和与宝格丽同款的玉石玻璃。从纹理到色彩，都经过了精心的筛选和细致的对比，最后展现出了一种纯粹而宁静的奢华感觉。
03、超赞的“全龄社区”景观
在售楼处的入口处，水院的中心位置，一棵巨大的近百年红枫经过绿城景观设计团队长达27天12700公里的精心筛选，从1200多棵红枫中选出，其伞形饱满，寓意着好运即将来临。
另外，项目还移植了4棵野生乌桕树。据说，这些树木都是从野生山林中取得的。设计师们特别挑选了与房屋框架结构相匹配的树形，以便与屋檐相互呼应，并与月亮形成对影。大门前的小叶女贞是由经过四十年深入研究的世界顶尖园艺专家亲手修整的！该项目的用心程度可见一斑。
最为关键的是，这些内容将在未来的社区真实场景中展现！绿城的示范区不只是起到了示范的角色，更重要的是让人们真切地感受到绿城的高品质！虹桥南丰城官网小编将绿城·春晓园项目的社区景观归纳为：心动、心倾、心醉，具体如下：
心动：中芯聚院、全明地库
中芯聚院是绿城·春晓园项目匠心设计的一个中转站，融合了生活感和烟火气，前庭是根据真实生活场景建造的，方便归家路上随手拿快递和外卖。从游廊进入水院，坐在揽境客厅喝杯咖啡，让业主不仅是空间的欣赏者，也是参与者和创造者。此外，绿城·春晓园在绿城地下光厅的基础设施上，融入了自然采光的天井和星空顶的设计元素，从而打破了车库“阴暗”的传统观念；该设计还包括了车库的玄关区域，整合了无感回家的系统，使得即便是在夜晚返回，也能享受到星星和天光的陪伴。
心倾：流澜会客厅、缤纷泛会所
可以说，绿城·春晓园的流澜会客厅，365天可“使用”的天幕泳池是整个园区的焦点，周围有戏水池、社交空间和植物，夏天是海豚计划的场所，让人随心畅游；秋冬季节可以和邻居一起享受午后的日光浴，四季都有丰富多彩的美好体验。而缤纷泛会所是一个介于公共空间和家庭之间的地方，满足家庭成员多样化的生活需求，架空层是春晓园最好的诠释。七个主题涵盖了长者休闲、孩子嬉戏、邻里聚会、阅读、运动等各种丰富多样的生活方式。
心醉：自由草坪、风雨回廊
风雨回廊的设计是一镜到底归家理想。廊下适宜休息，风雨回廊将架空层、绿植水景、休憩平台和中央草坪相连接，以第二客厅的视角进行社交和放松。梅雨季节时，成为遛狗和带孩子出门的重要枢纽，给人一种宽恕和浓郁的归家感。而引入先进的土壤改良技术的自由草坪，更是从“请勿踩踏”到“欢迎亲近”，为业主提供一个悠闲舒适、邻里友好的自由生活场所。
04、“神户型”的天花板
说实话，阅“房”无数的虹桥南丰城官网小编，虹桥南丰城官网小编在房地产市场奋斗了超过十年，什么户型没见过？然而不得不说，绿城·春晓园项目的户型设计是户型界的“天花板”，确实实现了更为宽敞和舒适的居住环境。
建面约100㎡的三室两厅两卫：三开间朝南的户型设计，可以充分享受阳光的照射，让你拥有舒适的居住体验。客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体的设计，让空间布局合理，让你在温馨的环境中度过亲密的时光。中式和西式两个厨房，岛台的设计让烹饪变得更加便捷，让美食尽在掌握。主卧室宽敞舒适，室内充满自然光线，业主居于此可享受宁静而舒适的时光。
建面约150㎡的四室两厅两卫：全景布局，四开间朝南，温暖的阳光和微风轻拂而来。多重飘窗设计，让景色之美尽收眼底，让心灵自由飞翔。宽敞的客厅及餐厅和客厅一体化设计，使得宽广的空间更为舒适。而豪华主卧私属套房设计，更是提供私密的居住空间，尽享精致的生活。
建面约150㎡的四室两厅两卫：最大亮点是灵动S墙，经过精心设计的储物空间，让您的家里充满丰富有序的氛围。此外，LDKB一体，融合了起居室、餐厅和厨房的设计，营造出视界交织的空间，让您尽情享受惬意悠然的生活。宽敞而灵活的U型厨房设计，让业主自由驰骋烹饪的乐趣，并将美味的迷人香气传递至真正的味觉享受。南向三开，全景格局，让业主能够尽情欣赏宽阔而迷人的景色，仿佛将宽幅的画境揽入怀中。
05、难以想象的产品力细节
房子不仅仅是一个建筑物，它更是一个充满情感和精神的空间。对于一个追求完美的人来说，拥有一套属于自己的家是一生最大的梦想！绿城·春晓园致力于满足所有业主对于理想居住环境的追求，让每一处精工细节，都诠释着生活的品位。
绿城·春晓园推出的“智能大脑屏”集成了生活智能联控功能，包括可视访客界面、电梯照明和电动窗帘等，实现了远程操控和家居中控功能。并引入HWAT智能恒温系统，提供5秒热水和45°的水温均衡，为用户带来了一种舒适的用水体验。又引入滨特尔的全屋净水系统，从前置过滤到末端净水，为大家提供了一体化的健康饮水解决方案。此外，整个卧室的地板采用了现代豪华住宅的标准人字形拼接技术，这种立体的拼接方式不仅展现了整体的美感，还为生活增添了一种仪式感。以及主卫和客卫都配备了集成的智能马桶，这样在方便如厕的同时，也能全心全意地保护家人的健康。
20大人性化细节
坦率地说，这个项目所提供的豪华装修，与千万级的豪华住宅相媲美。这一点在绿城·春晓园项目精心设计的20个精致细节中就可见端倪。
第一，玄关的仪式感给人一种高定归家的感觉。入户的门框设计采用了岩板和金属线条的组合方式，并为每个住户专门定制了门牌号码这款远程门锁采用四合一的设计，不仅确保了家庭的安全，还能在远程操作时立即亮起灯光。并配备了高品质的金属背板，且具有三合一的综合功能，用户可以根据自己的喜好自由操作指令。对S墙进行了创新设计，通过凹凸墙的空间。实现了高效的收纳，并配以一体化的灰镜来装饰整个空间这款魔法鞋柜不仅拥有除臭鞋柜精灵的功能，还能灵活地将拖鞋、长筒靴和折伞组合在一起进行收纳。
第二，享受美食的人性化烹饪体验。项目采用静音吊轨白玻璃设计，使得扫拖机器人能够轻松进出清洁厨房。并设计随心抽，提供多种分类收纳选项，具有轻便的翻开门功能、防油和防污特性，以及高效的收纳效果。厨房台面采用滴水流线细腻设计，不仅保持了整洁和耐污，还有效地延长了厨房的使用寿命这是一个开放式的岛台，其台面特别设计了导轨插座和升降插座，不仅操作简便，而且具有很强的互动性。用于洗菜的照明设备被嵌入水池上方，以防止在人体操作过程中阻挡主要光源的光线照射。
第三，客厅的氛围与美感和谐地交织在一起。客厅里的金属踢脚线不仅外观吸引人，而且具有很高的耐用性，进一步提升了空间的整体质感。并采用叠级吊顶设计，为空间带来了丰富的层次和精致的感觉。空调的进出风口采用了内凹式的设计，这种设计既简洁又具有隐形的美感。这款智能窗帘在客厅中预设了电动窗帘的轨道，能够自动开合，为您带来更加美好的生活体验。且户内门的空间设计既庄重又大方，方便大型家居物品的进出。
第四，精心打造精致化卫浴，品质生活油然而生。防雾镜柜采用了一镜到底的设计，并配备了镜前灯、置物架以及内部的抽纸功能。最惊喜的是美妆冰箱，它是一款护肤和储存保鲜的神器，具有分区存储功能，其温度和湿度都是严格可控的。为了便于清洁整理，台盆的下方预先设置了防水和防潮的铝箱纸。配备了三联推拉淋浴屏，使得浴室的空间变得更加宽敞，从而增强了沐浴的体验，通过恒温花洒技术，实现了锁温畅浴，确保四季都保持温暖。
在虹桥南丰城官网小编看来，无论是居住还是投资，位于徐泾的绿城·春晓园项目都可以作为购房者的一个参照标准:这里不仅坐拥国际品质的配套和未来的发展空间；还得益于品牌房企的高品质加持，让购房者住的更为安心。虹桥南丰城官网小编预测这个项目很有可能会成为2023年年末的热销爆款，有意上车的朋友们真的抓紧这一难得的机会！
虹桥南丰城