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杨浦滨江的下一个爆款，来了！

发布时间： 2023-12-23   点击次数： 241次   来源：上海楼市揭幕   作者：港泰广场官网小编整理

大家好！我是港泰广场官网小编，近日，杨浦滨江板块荣登上海楼市热搜榜！

究其原因：在当年闭眼买前滩都冷遇的态势下，位于杨浦滨江的缦云上海项目，创下9个月热销151亿的傲人成绩。

更认人意想不到的是：

2023.03 位于杨浦滨江的缦云上海项目首开盘，2.5小时售罄43亿

2023.05 位于杨浦滨江的缦云上海项目第二次开盘认购率达262%，积分81.68分

2023.09 位于杨浦滨江的缦云上海项目第三次开盘4小时售罄60亿

2023.12 位于杨浦滨江的缦云上海项目第四次开盘3小时销售41亿

似乎，每一次热销，都在印证杨浦滨江的TOP级地位。

并且，在房地产冷淡的情况下，杨浦滨江却悄然成了全上海最贵的地方！这一点从最近2年的联动价就可见端倪：

2022年10月，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）项目（即瑞安地块），联动价21万/㎡

2023年9月，中粮大悦城控股拿下北外滩116街坊地块，预计别墅联动价23万/㎡

2023年年底，杨浦大连路板块的平凉01B4-04地块，预计联动价19万/㎡

由此可见，杨浦滨江的豪宅仅用了一年的时间，就成功地超过了徐汇滨江、前滩，甚至三林滨江南。

在如此冷静的市场下，杨浦滨江势能的长期延续，是市场和客群对杨浦滨江板块的认可。更说明了杨浦滨江超越以往、超出同级别新房的价值了。

那么，杨浦滨江，凭什么成为开发商和购房者们的一致选择？

论发展潜力，杨浦滨江逢迎上海2035规划与一江一河的战略，推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。

论开发体量，杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。

论产能规划，杨浦滨江将提供出约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

论开发速度，杨浦滨江快速聚集了美团、哔哩哔哩、中节能、中交、杨浦滨江创智中心等众多新兴产业资源，千亿级“总部秀带”蓄势待发。

论素质圈层，杨浦滨江未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

显然，优秀的潜力地段+无需等待的醇熟配套+超高的产品力也预示着明年杨浦滨江的价格将实现弯道超车，或将成为全上海最贵的地方？！

如今，这里将迎来中建匠心之作——中建壹品·杨浦滨江项目。它的面世，标志着杨浦滨江即将迎来又一个备受瞩目的新作品！

内中环 东外滩

千亿科创水岸核心

「中建壹品·杨浦滨江项目」

将首开469套约100-140-180㎡户型

联动价10.99万/㎡！

计划明年二季度入市！

01

杨浦滨江

磅礴规划，高速兑现

滨江4.0时代，在杨浦开启

在这个城市不断变化的时代，杨浦为了配合上海2035的规划和“一江一河”的策略，展现出了巨大的发展前景！遵循“一江一河”的策略，浦江两侧的区域规划逐渐变得明确。外滩、陆家嘴和徐汇滨江各自象征着上海滨江地区从1.0到3.0的发展趋势；杨浦的滨江发展，为上海带来了“滨江4.0”国际科技创新的新时代。

世界级创谷，加速兑现

根据上海市2035的总体规划，杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，其规模与陆家嘴相当，这将极大地提高杨浦滨江板块的功能水平。按照《杨浦2035规划》的描述，杨浦滨江南段作为上海的主要城市中心，其规划目标是创建“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，这是全球创新型人才梦寐以求的独特水岸。这是一个世界级的创新之地，正在快速实现其价值。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀带

杨浦滨江从一个被称为“工业锈带”的区域，逐渐演变成了一个“生活秀带，通过高规划起点、重点产业和高端产业人群的引入，已经经历了一次重大的变革！在大约15.5km的杨浦滨江岸线上，像哔哩哔哩、美团、字节跳动这样的互联网领军企业纷纷落户，目前已经开始了他们的建设工作。据规划，到2025年，杨浦有望达到3000+亿的产值规模，从而崭露头角成为在线新经济的创业中心和发展焦点。

项目价值优势凸显

不得不说，中建壹品·杨浦滨江项目以前瞻性的目光精准落子于此，凭借其低于缦云上海、城投项目、翠湖滨江、中信泰富、中粮北外滩壹号、保利平凉地块、碧云北外滩等项目的价格优势，必将成为杨浦滨江的下一个爆款。毫无疑问会成为未来引领时代的高精尖人才安家的理想品质居所！

02

硬核配套

看的见的居住价值

倘若去中建壹品·杨浦滨江项目周边走走，会发现周边城市界面正在大力地焕新！

交通方面，直线距项目约600米，乘坐12号线可直达北外滩；直线距800米，乘坐8号线可直达人民广场；还有已运营的18号线，能够轻松到达陆家嘴北滨江。

自驾方面，内环高架、大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道和周家嘴路隧道都是连接浦江两侧的重要通道。北横通道的东段现已完全连通，预期在明年的上半年将开放通行，这将使前往长宁和大虹桥变得更为便捷。

教育方面，该项目附近1公里范围内就设有阳浦小学和上海市建设初级中学等配套设施。

商业方面，该项目与大润发的距离大约是0.8公里，而与上海国际时尚中心的距离大约是1.6公里。

医疗方面，该项目向西1公里的地方汇聚了复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中医医院（二甲）和第一康复医院等高质量的医疗机构，而向东则有杨浦区中心医院（三乙）。

对于杨浦滨江核心段中建壹品·杨浦滨江项目的业主来说，以后入住这里，未来选择这里作为居住地将地段价值直接拉满！

03

中建壹品·杨浦滨江项目

千亿科创水岸核心

令人赞赏的不只是地段，更重要的是要有匠心的房企来精心打造好房子。

据悉，中建壹品·杨浦滨江项目的实施主体为中建壹品投资发展有限公司，隶属于既是国企也是央企中建三局，匠心打造千亿科创水岸核心，项目联动价10.99万/㎡，未来将提供不少于469套住宅，且地块内中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的 70%。住宅全装修比例为100％。显然，在这样雄厚的背景下，中建壹品·杨浦滨江项目的品质保证、交付保障已无需担心！

该项目包括住宅用地和历史风貌保护办公用地，总规划用地面积为3.1万平方米，总建筑面积为7.2万平方米，其中住宅建筑面积为5.2万平方米，办公建筑面积为2.0万平方米，计划将其打造成高品质近零能耗项目的标杆，具体指标如下：

这个项目包括三个子地块。在杨浦区定海社区I14-01地块（大桥街道90街坊）中，住宅部分是最受瞩目且规模最大的。最近，项目的规划设计方案已经公开宣布：计划建设5栋23-26F的商用住宅，以及1栋15F的保障性住房和其他相关配套设施。