发布时间： 2023-09-27 点击次数： 205次 来源：长宁国际发展广场办公楼出租中心 作者：刘经理
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IM长宁国际发展广场项目简介
长宁国际发展广场位于上海凯旋路东、安顺路南、淮海西路西，是由长宁区规划和土地管理局审核通过的集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场。
该上海写字楼租赁房源由国际顶尖建筑设计事务所Aedas设计，以大自然的延绵山景、层迭地势、山洞和瀑布为主要理念，创造独特的城市标杆设计；同时，大厦考虑到对日照的利用，将办公塔楼结合日照影响进行切割，配合有多个下沉式广场带动人流，为地下层引入自然采光，将办公环境、文化及商业零售设施融合在整个项目中。
长宁国际发展广场接待区以少带多，靠简约而不失质感的材料冲击力打破文化艺术与商业空间之间的壁垒；哑灰色墙面石材与亮面深灰色石材地面相得益彰，以石为概念的造型艺术摆设兼具座椅功能并巧妙配置空间；洽谈区是一种相对开放和相对私密的空间并存状态。地面区域的巧妙分割在视觉上营造了相对独立的空间，避免产生过分僵硬的突兀之感；明快的色彩，干净的线条，简洁的视觉效果，却不缺乏精致的设计语言，全开放式区域及水吧台的加持助力，为空间赋予了更多活力。
长宁国际发展广场精装样板区以开放式办公为基础模式，更注重于打破办公文化商业之间的隔阂，打破工作与生活之间的界限，将交流、休闲、健康、运动、艺术的生活方式，融入了注重高效、节能、沟通、讨论功能的办公场所中；在最具亮点的媒体区，运用先进的演示设备及体验装置，配合光影的交错，声电的科技元素，IM从品牌城市焕新、城市需求、品牌理念、区域资源、项目优势等角度，回应着城市与人的需求。
该上海写字楼租赁房源基本参数
项目：IM长宁国际发展广场
该上海写字楼租赁房源地址： 凯旋路1398号
单价：6元起/m²/天（可面谈）
建筑面积：257000m²
租赁面积：100-2500平米（可根据客户需求分割）
该上海写字楼租赁房源楼层：28层
层高：3米
客梯数：客梯6部，货梯2部
网络：电信、联通、移动 、其他
该上海写字楼租赁房源物业费：35元/㎡·月
物业公司：石榴集团
空调：VAV空调系统
空调开放时间：24小时
停车位： 约1350个（包括商场车位）
停车费：1600/月
该上海写字楼租赁房源地铁：3/4/10号线 虹桥路站 约30米
长宁国际发展广场