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三批次第2轮土拍479亿收官！两级分化愈演愈烈！

发布时间： 2023-10-26   点击次数： 184次   来源：上海楼市揭幕   作者：华盛大厦官网小编整理

10月25日，上海三批次土第2轮土拍完美收官！为期2天的竞拍，共有10宗涉宅用地成功出让，成交总金额约479亿元，其中4宗地块封顶成交。本次土拍市场呈现出央国企仍是拿地主力，尽管天安、美的等民企也有参与，但可能受资金等原因限制，出手更为谨慎，只报名了青浦赵巷地块。可见，三批次第2轮土拍，呈现了两级分化愈演愈烈的趋势！

2023年上海第三批次第2轮土拍

从上表可见，本轮土拍市场整体呈现冷淡趋势，两级分化情况愈发明显。其中4宗地块封顶成交，分别是嘉定新城地块、青浦赵巷地块、闵行浦江地块、普陀桃浦地块。这些地块都具备便利的交通和成熟的配套，吸引了多家房企参与竞拍，最终封顶并进入了摇号环节。特别是赵巷地块，超过20家房企报名，成为本次土拍中最热门的地块之一。宝山大场地块、徐汇龙华地块则都是规模较大、商办占比较高的综合性地块，起价较高，也是央企勾地项目。另外，浦东合庆、浦东祝桥地块只有1家房企报名，且以底价成交。

通过本次土拍可以看出，央国企仍是拿地主力，但民企参与竞拍的趋势逐渐增强。土拍市场的两级分化也在本轮土拍中愈演愈烈，具备优势条件的地块吸引了众多房企关注和参与，而其它地块则相对冷门。土拍市场的发展仍需进一步关注和分析。