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一周物业头条丨恒大物业复牌；融创服务LOGO焕新升级；地方“两会”提案关注物业；多物企召开年终总结会；本周物业商机一览

发布时间： 2024-02-04   点击次数： 259次   来源：克而瑞物管   作者：大物管研究平台

【商机概览】

1月26日-2月2日，全国招标项目2215项，物业项目372项，环卫项目1843项；招标城市283个，广州招标项目最多。

1月26日-2月2日，全国物业中标项目3921项，东院区物业项目物业管理服务、内蒙古自治区自然资源厅综合保障中心物业管理服务等项目中标，中标企业有雅生活服务、东湖物业等公司。

物企动态

招商设施:围绕锚定发展、聚焦盈利、打造口碑、淬炼组织的总体思路部署2024年重点工作，其中提到将重点突破半导体、新能源等高端制造领域，形成新的市场增长点。

招商积余：

召开上海公司&浙江公司2023年度经营分析及述职大会，并对2024年的工作提出七点要求，其中提及要“切实提升项目毛利率”；五点期望中提及“扎实有效推进地协同机制”。

制定《城市公司中长期业绩奖金方案》。

首华物业：召开2024年度工作会，要坚持稳中求进工作总基调、加快推动凝炼首华创新实践经验，对2024年的工作提出五点要求。

宝石花物业：发布2024年工作报告，2023年服务面积增加490万㎡，经营收入达到48亿元，新拓年度合同额同比增长139%，合同总额同比增长144%。

合嘉源：举行2023年度经营总结暨2024年目标与行动沟通会，明确2024年要重点推进企业文化建设工作，呼吁团队更多走向一线。

保利物业：

在北京新龙国际大厦全新打造的星云企服空间迎来了首日开放，为项目提供“物管+资管+企服”三位一体的综合设施管理运营服务。

2024年工作会议暨党建工作会议召开，科学部署2024年重点工作，切实落地“刷新服务、提速科技、变革组织，突破高质量发展瓶颈”。

万物云城:近日，中英街“大物业”全域一站式管家服务开始进驻运营，标志着中英街成为盐田区首个推行“大物业”管理服务模式的区域。

世茂服务：

中标浙江省宁波市企拓产业园项目。

中标苏州市优嘉科技园二期项目。

中标南平市武夷山水城项目。

中标青岛永旺东部购物中心。

中标江苏省苏州甪直环化保洁区块一体化项目。

宋都服务：全资附属公司金本位矿业（重庆）与重庆市潼南区的国有投资平台潼南工业投资开发签订项目投资协议，斥资1.5亿投建黄金精炼代工项目。

建业物业：开年成功签约11个项目，涵盖学校、医院、商业等多种业态。

绿城服务：参股杭州成立两家物业公司，持股比例均占51%。

永升物业：联合安徽省城市更新投资共同成立生态环境永升智慧生活。

第一服务控股：拟收购大连世航建设工程51%股权。

南都物业：

发布投资者关系活动记录表，自上市以来每年分红率都在30%以上。

8个项目获“2023年度浙江省省级‘红色物业’项目”荣誉称号。

彩生活：2023年终经营绩效总结会议召开，2024年要不断了解市场模式，坚决打破传统思想和固有模式，在无人区开辟一片更精彩的新天地。

明华智慧：2023年经济工作会议召开，提出“保收入、稳增长、提能力、增激励”的四个发展方向，“强身、淘金、朋友圈、星火、伙伴、破圈”的六大计划。

力高健康生活：召开2023年总结暨2024年经营工作会，明确2024年围绕“重经营、 强管理、 固基础 、谋发展”的经营方针，深度聚焦三驾马车持续发力。

时代邻里：2024年工作会议召开，明确以”一个信念，四个坚持”为纲领不动摇，以“三个确定性”来应对未来的不确定性，以“两大聚焦”实现长期效益的优质提升。

永绿置业：召开2023年经济工作会议，表示“内抓管理、固本强基、外拓发展”。

德信服务集团：表示2024年的工作要主动破局，要从传统的单兵作战模式调整为集团作战模式，要在住宅、商业、产业、科技等多赛道同步发展。

金地智慧服务：获评赣州市2023年度“优秀物业服务企业”。

明喆集团：法人代表由高海清变更为罗延微。

星河智善生活：方泽兰退出监事，唐振华接任。

永威物业：中标比亚迪弗迪精工有限公司视觉产品中心（保洁服务）。

深物业A：越南业务管理面积超200万平方米，实行积极的现金分红政策。

金融街服务：基地内企业北自科技成功登陆沪市主板。

雅生活集团：召开2024年工作规划会议，立足集团战略与业务实际进行综合分析，针对2024年，李大龙提出“十项重点工作”。

新大正：2023年度工作总结会、表彰大会暨新年联欢会圆满举行，会议明确要改变战略，将设施管理作为未来转型升级的一个方向。

国天物业：召开2023年度工作会议暨股东会，会上表明2024年要坚持改革，以市场有效拓展为龙头，以数字化智慧化服务为方向。

医管家：2023年白皮书被《中国物业管理行业年鉴》收录。

华润万象生活：王磊获委任为执行董事及副总裁，郭瑞锋为执行董事及首席战略运营官。

时代邻里：于广州新设物业公司，持股100%。

万厦物业：新设物业管理公司，经营范围含家政服务。

国贸城市服务：经营范围新增公共事业管理服务。

金碧物业：转让棕榈泉物业 100% 股权予金碧投资。

碧桂园服务：百悦智佳2024年度工作启动会圆满落幕，会上明确了对百悦智佳未来发展的“三个期望”“两项要求”。

东原仁知服务：2023年度经营总结会暨2024迎新年会于上海举行。会上明确向外积极联动，向内积极“找茬儿”，互动共创，扩大协同。

明喆集团：华北区域年会在津举行，会上对2024年工作进行重点规划并明确各片区经营管理目标。

格力物业：2023年实现营业收入1.24亿元，同比增长9.33%；归属于挂牌公司股东的净利润1087.7万元，同比增长2.1%。

科瑞物业：郑承章退出董事，项平方接任。

中湘美好城市服务：中标长沙市公安局望城分局的交警物业服务采购项目。

融创服务：正式发布 LOGO 焕新升级，将以全新的品牌形象开启未来发展新篇章。

明喆集团：东南区域2023-2024年度工作会议在汕头召开。会上区域职能部门、项目经理相继作详细的述职报告，明确2024年绩效目标。

恒大物业：就134亿元存款质押被强制执行一事，向法院提起诉讼；起诉中国恒大正式立案，涉及资金114亿元；3家子公司存在少缴企业所得税风险合计约6.5亿。

万物云：实施2023年中期利润分配的以股代息方案，发行共计276.87万股代息股份，总额约为人民币0.57亿元。

新大正：近日发生工商变更，公司注册资本由22909.1083万元变为22775.9683万元。

金科服务：2023年大社区业主满意度超95%，服务超1000个企业客户。

鲁商服务：开展2024年春节期间警示教育、集体廉洁提醒谈话会议。

行业动态

住建部： 召开诉调对接试点工作推进会，“总对总”协同推进民事纠纷化解。

12部门：联合印发《关于加强养老服务人才队伍建设的意见》。

国务院安委办：大整治行动开始，针对“九小场所”、多业态混合生产经营场所、人员密集场所等三类场所集中整治违法违规施工作业和生产经营、安全疏散条件不足、违规设置防盗网和广告牌等问题。

中国人民银行：与国家金融监督管理总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，首次对商业银行经营性物业贷款业务进行明确。

安徽省住建：召开全市物业管理服务提升工作推进会议。

上海市住建：联合市房管局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。

济南市住建：

发布关于印发《济南市商品房小区物业服务清单》的通知。

“新年送新衣、新年助新学”物业服务行业党组织下沉基层为乡村儿童送温暖捐赠仪式在济南市济阳区垛石街道桥杨村举行。

广州市：市商务局指导、楼宇经济促进会牵头组织编写的《2023年湾区·广州楼宇经济发展报告》正式发布，保利商业物业为参编单位。

中国物协：近期，地方两会密集召开，代表委员提出多项与物业管理相关的建议和提案。

福建省物协：联合多部门举办2024年春燃气安全宣传活动。

深圳物协：第八届换届选举会员代表大会第一次召开，陈耀忠当选会长。

安徽省：将进一步推进无物业管理小区清零。预计到年底前，全省具备条件的物业管理区域将实现物业服务覆盖率、业主委员会组建率、党组织组建率“3个100%”。

湖南省：省政法委、省高院、省住建厅来我会召开湖南物业案件溯源治理座谈会。

上海市：

政协十四届二次会议举行大会发言，黄红担任上海市委社会工作部部长。

将搭建全市物业费缴纳平台，探索提升小区公共收入透明度。

市民政局、市财政局近日联合印发《关于调整本市养老服务补贴标准的通知》。

天津市：出台《物业服务企业信用管理办法》不断提升行业整体服务水平。

重庆市：《重庆市人民政府工作报告（2024年）》中，在2024年主要任务中两次提到“物业”。一是在“发展现代服务业”中提到，二是在“增强城市治理能力”中提到。

宜昌市：试水“信托制”物业模式，巧解小区治理难的问题，目前已在多个小区落地，并将进一步推广。

淮北市：以“3+”工作法大力推进“皖美红色物业”建设，实现物业服务水平和群众满意度双提升。

宁乡市：推动“走找想促”活动走深走实，深入推行“党建+红色物业”，不断畅通民意诉求表达渠道。

供应商动态

蒙娜丽莎：蒙娜丽莎及子公司于近日取得国家知识产权局颁发的发明专利证书共3项。

志邦家居：与华为签约，在全屋智能领域展开深入合作。

居然之家：入驻宁德中益环球家居广场，为闽东地区首店。

金牌厨柜：完成换届，温建怀任董事长，潘孝贞为总裁。

关联方动态

广州：放开120平方米以上住房限购，1月27日起正式实施。

金地集团：预计2023年度实现归属于母公司所有者的净利润75,000万元到90,000万元，同比减少85.26%到87.72%。

路劲地产：截至2023年末，已签订合同额266.8亿元。连同协议未转合同额9.7亿元，年内总物业销售额为276.5亿元。

荣盛发展：2023年扭亏为盈，预计净利润4亿-6亿。

中南城投：所持中南建设1.31%将被公开拍卖。

资本扫描

恒大物业：

1月30日上午，恒大物业集团有限公司复牌，截至当天收盘，恒大物业报0.375港元/股，下跌3.85%。

1月29日上午10:19起于香港联合交易所有限公司短暂停止买卖。

天风证券：预计24年供给侧出清基本结束,看好供需政策双向发力对地产行情的持续驱动。

特发服务：1月26日涨停收盘，股价上涨20.01%，收盘价为30.29元。

光大证券：金融支持地产再发力，经营性物业贷用途扩大。

· 本周表现

本周物业管理板块整体平均涨幅0.29%，已上市65家企业中12家股价上涨，占18.46%，其中苏新服务最高，为40.23%。

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