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上海三批次拍地联动价公告了，你周边的房价涨了么？

发布时间： 2023-09-21 点击次数： 536次来源：铿锵说房作者：中环广场官网小编整理

2023年三批次第二场宅地联动价新鲜出炉， 10幅地块的联动价确定。

结合此前第一场7幅地块的新房联动价，至此三批次土拍全部17幅地块的联动价全部揭晓。

我们为大家做了这次每一幅地块的整理，来看看这次具体情况：

1，徐汇龙华地块，联动价14.2W，二手参考市场价17-20W

2，浦江42-01地块，联动价4.3 W，二手参考市场价5-5.5 W

3，桃浦H8-1地块，联动价7.9 W，二手参考市场价8.3-8.8W

4，丰翔路TOD地块，联动价6.9W，二手参考市场价7-7.5W,

5，赵巷B2-01地块，联动价5.6W，二手参考市场价5.5-6W

6，嘉定新城地块，联动价5.04w,二手参考市场价5-5.5W

7，洞泾01-13号地块, 联动价5.3w, 二手参考市场价4.5-5W

8，合庆54-02地块, 联动价4.6W，二手参考市场价4.5-5W

9，祝桥地块，联动价5.2W，二手参考市场价4.8-5.2W

10，南门44-08地块，联动价4.6W，二手参考市场价4-4.5W

毫无疑问从价格上看，我们发现上海不少板块的新房价格又上涨了，比如徐汇滨江，这次的龙华地块突破了14.2万，且离江的位置更远，之前云锦东方、汇元玺等都是13.2-13.2万之间，保利更是12.3万，滨江豪宅真的又要飙升了。

不过，从另一角度上，其与二手价格的差距也逐渐拉近，上海倒挂优势似乎日渐缩小，不少板块微倒挂甚至无倒挂，我们认为，大趋势上，上海的倒挂，在渐行渐远了。