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上海郊区青浦奉贤限购放松速评

发布时间： 2024-01-13 点击次数： 226次来源：匠人上海楼市作者：虹桥丽宝广场官网小编整理

昨天本号写了文章，12月的新政效用接近无效了。

今天青浦、奉贤发布人才新城购房政策。

这个政策和之前金山的政策差不多。

很多读者说这个政策无效，还有读者说这个政策只会让人更不想买郊区。

倒不至于完全无效，但确实可能只能维持大约10天。

两个原因，一个是本次限定了范围。

青浦范围如图，没有赵巷、徐泾。

未来可以调整。

奉贤区范围：

北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

更重要的一个原因是：

要求在当地就业。

什么人是这轮政策的放松对象呢？

在当地就业，原来没有房子的单身非户籍人口，这部分人中有些人苦单身限购久矣。

基数不大。

取消当地就业要求基数就大多了，鉴于临港金山也有此类要求，短期内并不会取消。

取消郊区就业要求对于五大新城的发展是利好，也有利于市区人口疏散。

不知道郊区傲慢的原因是什么，是房子太好卖了么。

按字面理解，如果一个外地户籍家庭其中一位在当地就业，应该是增加了一张房票的，但之前临港和金山没这样执行。

外地户籍家庭如果想要买两套的话，基本上是消费，为啥连消费都不鼓励了呢。

这个能释放的消费能力也更大。

新政对于郊区的利好时效有限，但对于市场的帮助是存在的。

所谓更不想买郊区的想法不存在，郊区新房对应的总价是老房子。目前看选择新房的人还是多过于老房子的。

帮助主要来自于：

会有很多人重新期待更多房票（购房资格）的发放，而已经有房票的持币买家也看到了政府的态度。

切香肠式放松，但时间间隔比前两次短多了。