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速评|2024中国楼市展望：动则必快，动则必成

发布时间： 2023-12-22 点击次数： 207次来源：匠人上海楼市作者：远洋商业大厦官网小编整理

12月21日，住房和城乡建设部部长倪虹强调：

因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡；进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度；保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革；一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资；积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。

倪虹指出：房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，好房子只有想不到，没有做不到。明年选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。

倪虹表示，在狠抓落实上下更大功夫，“动则必快，动则必成”。

会议没有出现房住不炒，也没有出现房价企稳回升的表述，在房价大涨的年份，官方总是会有控制房价的表述。

供求关系平衡可以大致认为不会大跌。

加大首套住房、二套住房政策落实力度地方政府自觉会落实的，没有地方政府不想要楼市企稳。

保交楼是民生工程，对于经济的帮助是直接的，还有人买的期房没交房就得租房子，苦不堪言。

一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求对于民营企业的帮助很大，对于预期的回稳帮助也很大，但是住建部并不能直接指导银行。

哪怕是上海，民营企业的房子都相对难卖。所以这方面力度远远不够。

积极推动城市更新，以棚改的思路来理解，这就是打折版的2015-2016了。从已经落地的项目来看，确实看到了国开行（提供低利率政策贷款的银行）的身影。

不同的价格下有不同的好房子，这是唯一关于价格的描述，实际上消费者主流还是想通过房子挣钱的，这个描述无限偏好新房。

“动则必快，动则必成”

这是2023年最强表态了。