当前位置：主页 > 新闻资讯 > 大局已定！上海这里全面爆发！3条高铁、4条地铁......
发布时间： 2023-12-13 点击次数： 519次 来源：上海楼市家 作者：张江科学之门官网小编整理
不管你承不承认，上海的浦西和浦东以前都存在这样一条“鄙视链”：
“宁要浦西一张床，不要浦东一套房。”
“浦西最上海，黄浦是上海的上海。”
难道浦西对浦东就那么漠视吗？浦东就那么不受待见吗？就那么弃之如敝履吗？
一九七八年的陆家嘴非常破旧，然而三十年河东，三十年河西。
上海的新贵--浦东包括陆家嘴，已经成为上海甚至中国的名片，全球前10的金融中心！比肩纽约、伦敦的世界一线城市！
老成谋国以时间换空间。
不断改革开放，艰苦奋斗，海纳百川的现代化浦东，正如那句：“十里洋场繁华地，风云际会上海滩。”
2022年上海GDP总量达到44652.8亿元，而且浦东的GDP高达16013 亿元，稳稳占上海GDP地区排名第一位！
然而，浦东未来光明拼图，并不只有陆家嘴。
上面铺垫了那么多，回归正题，上海观家今天来说说浦东又一个“大手笔”规划。
上海的第3次城市进化
祝桥，请大家记住它，这又是上海城市版图中一颗冉冉升起的“巨星”！
1个上海，2个桥：
祝桥：机场+上海东站+轨道交通
虹桥：机场+上海虹桥站+轨道交通
上海虹桥枢纽与祝桥枢纽
1个上海，2个“桥”，一东一西，虹桥枢纽主要面向国内，祝桥枢纽将会面向全球！
当然，上海还有第三个国际机场，相应的也会规划建设第3个综合交通枢纽：国际机场+火车站+磁悬浮，只不过选址已经确定位于江苏省，今后我们会专门分析一下上海第三个机场。
未来的上海东站区域，绝不仅仅是一座超大型的火车站而已，上海东站区域将是一座由7座航站楼、8条跑道、22+8线高铁站和4条轨交组成的新一代的世界级交通枢纽！
祝桥综合交通枢纽，地位等同于虹桥，规划建设全是大手笔之作。
3+4即：3条高铁线+4条轨道交通。
祝桥综合交通枢纽规划示意图
1、沪通铁路
沪通铁路，是京沪高铁的分流线，连接上海与南通。
未来将继续带动浦东祝桥交通枢纽（航空城）、临港自贸区等项目开发建设。
沪通铁路二期规划走向图（仅供参考）
2、沿江高铁
继沪通铁路后，接入上海东站的第二条高铁，预计2022年建成后，浦东到南京只需要2小时，而到达启东、南通等地只需半小时左右。
沿江高铁（以最终官方公布为准）
未来还将继续延伸到合肥、武汉、重庆、成都等地，是沪汉蓉的第二高铁通道。
3、沪乍杭高铁
沪乍杭铁路自上海东站开出，沿途经过金山、平湖、海盐、海宁最后接入杭州东站。
4、东西联络线（松江站-上海东站，规划市域线路，延申嘉湖高速南侧建设，看下图。）
5、沪甬舟铁路（远景规划线路，上海东站-临港-大洋山岛-舟山-宁波，看下图。）
产业引入+人口导入，是城市长期发展的“奠基石”。
可预见的未来，祝桥枢纽中心，随着以航空城为核心的上下游产业的不断完善，必将导入一批高端人才安家落户祝桥，产业引入+人才导入的这把双刃剑，将彻底激活祝桥迈向下一个世界级枢纽中心！
而且，上海也给予了浦东临港自贸区买房政策上的扶持，我们相信祝桥，乃至浦东又将迎来一个历史性的发展高潮！
上面所说的一系列基础建设，包括但不限于机场、火车站、地铁等等，其实对于我们普通买房人来说，接地气一点说，即是“生活配套”；产业引入，则是“就业机会”。
三句话离不开本行，我们得说说祝桥的房子，我们来看一下目前祝桥的房价。
目前来看，祝桥的楼市，在整个上海楼市中的存在感较弱，也只有2个关键词：洼地、地王。
1、洼地
上图是“虹桥辐射区”和“祝桥辐射区”的二手房均价对比。
目前来看，祝桥房价确实让买房人购买欲望更大，除了唐镇外，大幅低于虹桥房价30%-40%，部分小区甚至50%！
包括新房的均价也大幅低于虹桥，只有4万-5万，典型的上海楼市“洼地”，颇具潜力。
2、地王
祝桥这个板块，能拍出个地王，我们一点也不奇怪，为什么？把屏幕拉回上面的规划、产业、人口......
房子，对我们中国人来说，是刚需中的战斗机。
买房牵动全家人的神经，在付完首付或全款的那一刻，心中充满了五味杂陈，一边是买房时喜悦和激动，一边是7-8位数的家庭积蓄变为123.45元的蓝瘦香菇。
浦东“一线一弧一点”发展路线
大手笔规划建设之下的祝桥，未来前途定会不可限量，不信？我们去看看现在的虹桥。
把时间拉回30-40年前，老上海人可曾记得，那时候的虹桥是怎样一番景象？农田和宅基地瓦房构成了落后的老虹桥。
三十年，弹指一挥间，谁曾可想，当年的农田和瓦房已蜕变为世界级交通枢纽中心+进博会举办地？
中国未来看上海，上海未来看浦东，浦东未来看祝桥！（+陆家嘴、临港）
张江科学之门