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发布时间： 2024-01-13 点击次数： 278次 来源：上海楼市揭幕 作者：芒果广场官网小编整理
重磅！新静安中兴路板块的房价又双叒叕“涨了”！最新联动价18万/㎡！
最新消息，静安中兴路「保利发展静安项目」项目方案公示，房地联动价高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡！
保利发展静安项目，从诞生之日起，就备受关注。究竟这个项目配不配18万/㎡的单价？一度引发热议。同时，保利中兴社区项目到底如何？在版块里属于什么水平？我们一起来看看这些问题的答案。
看新房房价
2024年，新静安一跃成为供应最为丰富的区域之一，该区域新房供应新房高层价格预计已超过14万+/㎡。且板块旁边的华发招商静安北城地块联动价21万/㎡，位于北外滩的弘安里项目的价格也预计在25万左右。可见，保利发展静安项目的联动价高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡，并不算高，且具有较大的升值潜力。
看二手房房价
保利发展静安项目所在的中兴路板块，二手房挂牌价格均已超过16万/㎡，同时据悉前不久已有一套二手房成交价格超过18万/㎡，核验价格更是已经直逼20万/㎡。
而苏河湾辐射区次新房华侨城二手房房成交价约25万+/㎡，中粮天悦壹号的成交价基本在19万-23万之间。由此可见，未来保利发展静安项目的前景无量。
看租赁市场
租金回报往往更容易确定一个项目、一个板块的价值。目前，保利发展静安项目所在新静安中兴路板块，一房租金约1.3万元/月起；两房租金约2.7万元/月起；三房租金约7.2万元/月起，4房的租金大概在7.2-7.5万。相比市场平均水平的租金，中兴路板块的二手房的租金价格明显更高，说明该板块深受人们的喜爱和追捧，该板块的价值潜力已毋庸置疑。
从上述分析可见，房地联动价高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡的保利发展静安项目“站稳了”！
静安中兴路板块
「保利发展静安项目」
规划设计方案公示
将建设1幢17F高层住宅
以及10幢3F风貌别墅（含保障房）
房地联动价高层12.5万/㎡
风貌别墅18万/㎡
01
静安内环内
稀缺大城规划 前景可期
保利发展静安项目位于静安中兴路板块，坐享“一江一河”、“一轴三带”、“百万方中兴城”发展战略所带来的政策利好。
世界级城市会客厅加速崛起
在上海的“十四五”计划中，对于“一江一河”的发展策略提出了明确的要求。他们的目标是将苏州河沿岸塑造成一个适合居住、工作、旅游和娱乐的现代生活示范区，并努力打造一个具有国际影响力的世界级城市会客厅。以及充满历史和人文气息的生活水岸。通过对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。
缔造静安CAZ中央活动区
在上海2035的城市规划中，提出了打造静安CAZ中心活动区，并深入推进“一轴三带”的发展策略，目标是全方位地打造一个卓越的现代国际城区。在静安区的发展主轴上，你可以远眺北外滩和苏河湾这两个全球知名的城市CAZ，这为你提供了一个新的视角来看待卓越的上海发展。
打造一个充满魅力的人文之城
保利发展静安项目坐落在百万方中兴城的中心地带，这座城市被规划为一个富有文化魅力的都市。它与纽约曼哈顿的Hudson Yards等全球知名城市的核心相对照，旨在重塑街道的历史风貌，并引入国际高端住宅区、商业设施和人文历史资源，从而在内环创造一个全新的国际文化生活环境。
02
城市核心
超级配套唾手可得
任何一座城市都有其最为繁华的区域，上海同样也不例外，保利发展静安项目位于中兴城，近8号线中兴路站，周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，已然成为了上海真正的核心区域。这样繁华而集中的商圈，是永远无法复制和替代的。
交通方面，项目周边有3、4、8号线三条轨交环绕，公共交通出行非常便利。项目距离地铁8号线中兴路站直线仅约400米左右；距离地铁3/4号线宝山路站直线仅约300米左右。
商业方面，项目周边有虹口龙之梦、大悦城、乐购、联华超市
医疗方面，项目周边有第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等。
生态方面，除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
教育方面，项目周边有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。
03
保利匠著
新静安 Top级封面
近年来，房地产进入“产品力”比拼时代。而保利入沪二十载，保利上海始终紧跟时代步伐，围绕“一江一河”，保持区域深耕的规划路线，这一次获取静安中兴优质地块——保利发展静安项目。保利将继续以客户需求为中心，紧密跟随客户需求的变化和品质提升的要点，以高标准的产品系落地和贴合客户体验的产品优化，回应品质时代的理想人居需求。
静安中兴路板块的保利发展静安项目，规划设计方案公示将建设1幢17F高层住宅，10幢3F风貌别墅（含保障房），房地联动价高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡。
具体经济指标：
曾经 ，新静安老闸北中兴路的老旧小区域中，只有附近的翡翠雅宾利被视为出类拔萃的豪华住宅。但现在，新静安中心路豪宅的新一代、更高的单价已经问世，上海的发展真的是日新月异。预计保利发展中兴社区项目最早将在2024年年中以后进入市场。对这个项目有意向的购房者朋友们可以关注起来！
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