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8批次预计8月底来袭！这些红盘可能要来了！

发布时间： 2023-08-15   点击次数： 273次   来源：铿锵说房   作者：北外滩中心官网小编整理

随着7批次新盘认购过半，8批次已经箭在弦上。

据传，8批次或将在8月底过会。

会有哪些新盘亮相？我们不妨来猜上一猜。

静安天悦四期

雍汇庭

绥云上海二期

万源新城

华发四季河滨三期

新四季都会

保利海上捧悦

金桥碧云遭悦

华润前滩润景

港城云樾观海

浦发东望

中建御华园

国贸虹桥景上

华发蟠龙四季

万科海上映象

中建大椿嘉利棒廷

日月光伯爵天地

金地嘉举汇

金地嘉境

港城悦领

海港中心云悦

金融湾·晶二期

（项目仅供参考，以官方公示为准）

静安天悦

静安大宁的静安天悦，放了7批次的鸽子，现在又上到了8批次的预测名单中。预计将推出的是其收官房源，206套建面约107平方米3房。

静安天悦迄今为止已开盘三次，一期于2022年8月首开入市，338套房源，均价10.5万/㎡，入围分83.2分；二期2022年11月开盘，344套房源，入围分80.74分；三期2022年12月开盘，332套房源，入围分77.03分。虽然分在降低，但因为其稀缺性，8批次上市的话，预计还会是个高分项目。

缦云上海

杨浦东外滩的缦云上海，预计三季度加推入市，252套建面约150-247㎡3-4房，前期均价约11.98万/㎡。

项目一期仅供应了208套房源，分两次开盘，第一次是3月29日，182套房源，326组有效认购，未触发积分；第二次开盘是5月27日，26套房源，68组总认购，触发积分81.68分，并且刷新杨浦滨江今年入围分纪录。

雍汇庭

徐汇华泾的雍汇庭二期，预计也会在8批次亮相。建面约101-152㎡3房，联动价8.1万/㎡。雍汇庭一期于6月入市，首开告罄，成为第五批次的明星红盘，可见市场对于这个“徐汇爆款”的高度关注。据悉，二期产品除了一期热卖的101㎡户型，还将推出152㎡新品大三房。

华润前滩润璟

位于三林滨江的华润·前滩润璟，即将加推171套低密房源，也是其收官房源。其中洋房约95㎡ 52套，叠加别墅约180-220㎡ 99套，合院约270-300㎡ 20套。此次加推有洋房、叠加和合院产品，是终极改善中都难遇的稀缺纯低密产品。

华发蟠龙四季

又将是大虹桥的一大红盘项目，华发蟠龙四季将建7栋14F住宅1栋配套用房、商业，推建面约101-150m²3-4房，房地联动价6.4万/㎡。目前展厅已开放。

项目距离蟠龙天地可谓近在咫尺，北侧为华漕的国际别墅区，城市界面非常不错。西侧紧贴蟠龙天地住宅和青浦世界外国语学校，南侧新房项目已经涨到6.5万/平。项目6.4万的联动价，总价起步估计在600万以内。

国贸虹桥璟上

前期强势触发积分的17号线大红盘，国贸虹桥璟上二期预计8批次入市，将推出396套89-129平3-4房，均价约5.26万/㎡。

项目由两条天然水系穿流而过，形成了上海罕见的三座天然“岛屿社区”。项目直线距离地铁17号线仅约700米。

金地嘉境

这是一个刚需“宝藏盘”，嘉闵线（在建）+华五附校旁，建面约89-100㎡高层&洋房，建面约141-142㎡叠加，单价仅约3.75万/㎡。

轨交盘的价格越来越高，嘉闵线沿线轨交盘价格略低一些，也基本上在4万+，刚需上车的机会非常渺茫，金地嘉境是有且仅有单价3万+的项目，是真刚需置业一个非常好的契机。

海港中心云悦

2021年12月，港城集团+浦开集团以26.9亿元重金拿下临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块，超硬核城市综合体“海港中心”自此启动。

海港中心约51万㎡国际综合体，云集约20万㎡精品商业（含约2万㎡星级酒店）与精工住宅。2023年7月22日，“海港中心·云悦”住宅案名正式发布！港城集团21周年生活献礼作品，将推出建面约99-190㎡精工奢宅。

本次预计推出99-190平方米3-4房，联动价3.3万。