当前位置：主页 > 项目动态 > 上实北外滩90街坊180米地标中标方案曝光
发布时间： 2023-08-24 点击次数： 430次 来源：楼典 作者：北外滩中心官网小编整理
华建集团华东建筑设计研究院有限公司原创中标上实发展上海市虹口区北外滩90街坊项目。方案以“连接”为设计概念，力图连接建筑与城市、区域，连接建筑与历史、文化、生态。
项目所在的90街坊位于虹口北外滩核心区，处于东西向高层集聚带的中心C位，北靠480米北外滩中心新地标，紧邻高阳大楼（建于上世纪20年代），基地周边有南洋兄弟烟草公司、明星香水厂等历保建筑，文脉丰富复杂。
24小时步行友好的活力街区
设计将南阳兄弟烟草公司复建于本街坊05地块，与高阳大楼共同塑造东大名路历史文化界面。办公塔楼设置于基地西北角，入口大堂朝向北外滩中心。与高阳大楼之间，引入中央绿轴公共空间。商业裙房朝向绿地一侧逐层退让，回应公园。朝向内街一侧出挑错落的室外平台，提供室外休憩、漫步的空间。二层连廊成为联通周边区域和地块内新老建筑的纽带；地下联通道与场地内的下沉广场、地下商业街相连，形成多首层商业空间，并连接北外滩中心和89地块。
新旧交融的建筑标志性形象
超高层分为三段体量，由低至高，朝江面宽逐段增加，实现高区滨江景观面最大化。塔楼主体立面选用竖向线条，与北外滩中心相呼应，以完整与简洁的立面形式烘托历史建筑。内街商业裙房立面为贯通的水平线条，层间实体部分提取虹口区历史建筑中灰、白、砖红三种典型立面色彩，由陶板随机拼贴，以历史建筑的抽象记忆塑造生动的商业界面。复建建筑延续原建筑富有韵律感的壁柱元素、檐口形式与高度；立面细节与高阳大楼协调，形成整体。
品质、高效、灵活的办公空间
办公楼朝向东长治路设置全面宽大堂，通高10m，三面景观无遮挡。开放透明、便捷高效的大堂与北外滩中心共同营造东长治路高端办公场所气质。
“Z世代”的商业体验商业定位
结合“Z世代”消费需求，创造可体验、可互动、有参与感、有情共鸣的文化商业功能。复建建筑中设置一处1000平方米多功能厅，可适应脱口秀、实验戏剧等各类演出场景。作为新旧连接体的“空中艺廊”内部空间灵活多样，成为品牌发布、策展走秀、快闪零售、文化市集的多元体验空间；端部设置天空剧场。
鸟瞰东侧绿色健康、人性化的空间环境场地内景观设置连通城市绿轴的东西向绿茵步道，将绿色引入场地。建筑结合形体变化设置多层生态阳台与露台，实现生态景观的垂直生长，打造绿色建筑三星级和健康建筑三星级的优质项目。
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