6个月库存、21万联动价、8盘日光……｜一周地产大事记

易居研究院最新发布的《全国百城库存报告》（下称“报告”）显示：截止今年5月31日，上海新房库存售完需要5.7个月的时间，在其监测的全国100个重点城市中，是去库存速度第二快的城市。

杨浦的速度最快，所剩新房库存，只够卖1.6个月。徐汇、虹口、静安的去库存速度，分别是2、2.1和3.5个月。宝山、闵行、青浦也挺快，分别只需2.8、3.2和3.4个月。去库存速度慢于6个月的，分别是松江、奉贤、崇明和金山。

日前，静安发布了一则历史风貌保护项目实施主体遴选公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。

根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准，这也是自去年杨浦平凉6街坊之后，第二个出现的21万/㎡项目。不过，遴选公告上也备注了，后续协议出让地价将以市房管局书面批复的房地联动价为基准作相应调整。

五批次21个项目开盘，8盘日光。其中两盘触发积分：闵行古美建发璟院，闵行吴泾象屿招商公园1872（北区）。

其余6盘未触发积分：徐汇华泾雍汇庭，闵行七宝东碧林湾2期，闵行颛桥颛桥紫薇花园（上东区），青浦新城悦达玲珑湾，青浦徐泾虹桥公馆3期，宝山杨行山东健康宝钰澜庭。

浦东唐镇的融创未来金融城昨日开盘，314套房源，272组认购买家参与选房，最终售出约88%。

备受关注的综合体网红盘龙光天曜最后一期喜提预售，夏蕴光里扩区（PLUS+新品）413套新房7月1日正式启动认筹！龙光天曜本次将一次性推出剩余全部413套房源，其中叠墅产品将供货52套（无中叠产品）。小户型产品均价约3.1万左右。

此前，六大国有银行，对支持融资的房企建立了优质“名单”,采取绿色通道形式加快审批和发放。名单大致分为三类:国央企背景、混合所有制、全国性区域性民企代表等。目前房地产行业依然面临诸多挑战，利润与周转均大幅下滑，企业间经营规模、抗风险能力和盈利表现等方面持续分化。

2023年，随着利好政策进一步落地,拥有良好基本面的房企有望释放更高价值。经过风险测评以及房企最新年报数据等，筛选出相对具备一定抗风险能力的稳发展房企，在行业加速出清环境下，相对可作为优选。