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发布时间： 2023-05-01 点击次数： 910次 来源：上海众鑫设计 作者：刘洪泽
1.项目简介
东方蓝海 国际广场· 黄兴路1700号项目位于上海杨浦区五角场镇街道291街坊，东至关山路；南至国权东路；西至黄兴路；北至国顺东路。本项目东侧是中高档居民区，南侧是大润发大型超市，西侧是九隆坊商业广场和国美电器，北侧是海上财智商务中心。地块总用地面积约3.3 万 平方米 ， 总建筑面积约17万平方米，容积率3.5。该项目由甲级办公楼、公寓式办公楼、综合商业设施组成。
2. 规划设计指导思想
针对场地现状特点、条件限制以及业主的设计总体要求，在满足功能要求的同时，兼顾了方案的创意性和地标性，力求为杨浦区打造新的城市亮点。
3. 总平面布置
通过对业主任务书的解析和对场地现有情况的分析，整个建设项目被划分为四个相对独立又互相呼应的区域，即：
3.1 甲级办公楼区域：
本区域是整个建设项目中的重点区域，选择将其布置在场地的西北角，既充分考虑了甲级办公楼沿黄兴路这一城市主干道的形象，又可以很好的结合黄兴路和国顺路的不同情况，处理好甲级办公区域的场地出入口。其中沿黄兴路出入口为主要出入口，设置大片的公共广场，与该路段在城市中的重要位置相适应。沿国顺路出入口则结合城市绿地设计，突出了自然和景观的元素，创造出更加人性化的尺度空间。甲级办公楼东南设置下沉广场，从地面和甲级办公楼地下一层都可到达，为在此办公人员提供了良好的休憩场所。
3.2 公寓式办公楼区域：
本区域由两栋塔楼和附属裙房组成，位于场地最为安静的东南角，场地主要出入口沿关山路布置，对面为高档住宅小区。同时在黄兴路保留人行出入口。两栋塔楼通过围合，分割等手法在区域内划分出数块绿地，既可巧妙兼顾地面绿化停车的需要，又为办公人员提供了室外的活动场地。
3.3 商业区域：
本区域为沿黄兴路，国权路，关山路的二层小型商业及位于黄兴路国权路路口的三层主力商业以及它们围合而成的中央景观绿地组成。二层小型商业主要考虑为沿街商铺类型，在布置中充分利用了现有的城市商业界面，主力店的布置则考虑了与场地南面现有的大卖场的关系，中央景观绿地主要为本建设项目服务，适当兼顾周边居民的需要。
3.4 停车/辅助区域：
本区域主要位于地下一层和地下二层。车辆和人员出入口分散布置，同时又设有各塔楼的地下门厅，方便各类使用者。
4. 建筑立面设计
4.1 甲级办公楼：
甲级办公楼在保证平面布局的合理性的同时，致力于创造造型的庄重与大气。
甲级办公楼立面设计借鉴了古典三段式的做法。塔楼顶层为玻璃幕墙做法，通过灯光设计，在夜间形成“灯塔”一般的建筑效果。塔楼中段采用陶土板竖向肋板加内衬玻璃的做法，既可以在西立面起到一定的遮阳效果，从而节约了能源，又可以形成鲜明的建筑形象，与周围建筑形成一定的区别。在塔楼底部采用玻璃幕墙和石材相结合的做法，突出了建筑的出入口，同时又可以具备良好的看中央景观绿地的视野。
4.2 公寓式办公楼：
两栋公寓式办公楼在立面设计上力求与甲级办公楼相协调一致。通过采用相同的设计手法，类似的建筑语汇和建筑材料，增强了整个地块建筑的整体感，提升了地块的形象。
东方蓝海国际广场