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发布时间： 2025-07-17 点击次数： 35次 来源：鲁能国际中心办公楼租赁中心 作者：上海写字楼网晓东提供资料
一、近期鲁能国际中心相关新闻动态主要涉及杭州和济南两地项目，杭州项目有规划调整和复工等消息，济南项目则以绿色办公相关报道为主，具体如下：
杭州鲁能国际中心：
复工建设：2025年4月1日，鲁能杭州国际中心举行开工仪式，项目由中建八局承建。该项目位于钱江新城CBD核芯区，2016年鲁能以高价竞得地块，2017年开工后曾一度停工。此次复工后，将把已建至189米的一期办公塔楼继续建至250米，二期地块未来将建三栋办公/服务式公寓塔楼。
规划调整：2025年6月有市场信息显示，鲁能杭州国际中心核心定位重塑，建筑高度进一步调整，原299米主塔方案取消，调整为四栋塔楼群。其中，1期续建原副塔至251米（57层办公），2期新建三栋190-175米办公/服务式公寓塔楼，总建筑面积扩容至43.08万㎡，地下空间增至4层，预计2028年竣工交付。
济南鲁能国际中心：2025年4月25日，《齐鲁晚报网》报道了济南鲁能国际中心的绿色发展模式。该中心位于市中区望岳路与二环南路交汇处，是中国绿发持有型高端写字楼项目。楼内安装2574块太阳能电池板，光伏面板面积6000平方米，每年光伏发电量约133万度，可满足整栋楼公共区域近半数用电需求。目前楼内已入驻华润电力、融通农业等企业，其依托全方位配套服务，释放产城融合“磁场效应”，成为驱动市中区城市能级跃升的重要支点。
二、2025年7月17日与“别墅”相关的新闻动态和信息主要有两条，分别是上海郊区花园别墅法拍流拍以及黄杨钿甜“亿元别墅”传闻真相公布，具体如下：
上海郊区亿元花园别墅法拍流拍：位于上海市浦东新区华夏东路1451号的一栋花园别墅在阿里资产处置平台上起价2.436亿元进行法拍，最终流拍。该别墅评估价为3.48亿元，总建筑面积1605.38平方米，宗地使用权面积7482平方米，带有大面积自用花园，花园中有太湖石假山、风雨长廊等。因涉及金融借款合同纠纷，上海市浦东新区人民法院对其进行拍卖。不过，该别墅存在无物业管理、水电煤气费用无法查询等瑕疵。
黄杨钿甜“亿元别墅”传闻真相公布：针对网传黄杨钿甜“天价耳环”及“亿元别墅”等相关传闻，7月17日爱济南新闻客户端报道，有记者核实到，此前黄杨钿甜发布的“手指别墅”图片中的别墅位于惠阳，与黄杨钿甜家相隔不远。小区物业公司的安全主管表示，黄杨钿甜一家及亲属并非该别墅业主，照片是六七年前黄杨钿甜觉得房子漂亮让父亲拍摄的，后上传至网络社交平台。
三、2025年7月17日与“房地产”相关的新闻动态和信息：
多家房企发布2025年中期业绩预告：据南方都市报报道，截至7月17日，东财行业类A股房地产开发板块中，已有61家房企披露2025年中期业绩预告，合计预亏区间达342.56亿元至464.97亿元。其中24家房企预计盈利，37家房企预计亏损。保利发展2025年上半年预计归属于上市公司股东的净利润为27.35亿元，同比降幅高达63.15%；滨江集团预计净利润盈利为16.32亿元至19.82亿元，同比增长40%至70%。城建发展、中洲控股等12家企业实现了扭亏为盈。万科预计上半年亏损100亿元至120亿元，金地集团预计亏损34亿元至42亿元，绿地控股预计亏损30亿元至35亿元。
北京上半年房地产相关数据发布：央广网报道，北京市统计局发布2025年上半年北京经济运行情况。数据显示，上半年北京房地产开发投资下降7.5%，全市房屋施工面积同比下降8.0%，其中住宅施工面积下降8.8%。不过，“好房子”项目陆续入市，激活改善需求，全市新建商品房销售面积增长5.4%，其中纯商品住宅增长33.8%，二手住宅网签面积、成交套数分别增长22%和18.6%。
长沙望城区发布楼市新政：据湖南日报报道，长沙市望城区印发《望城区持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中提出，在2025年4月1日至2026年6月30日期间购买望城区新建商品房住宅，按所交契税的50%发放补贴。给予二孩家庭购房补贴3万元/套，多孩家庭购房补贴5万元/套。对望城区家庭或个人在2025年7月14日至2026年7月13日期间出售自有住宅，并于一年内在望城区重新购买新建商品房住宅的，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。
香港中原地产CVI指数下跌：金融界消息，香港中原地产研究部发布的中原估价指数（主要银行）CVI最新报59.09点，按周下跌6.29点，结束了连续八周的上升态势，显示出市场对楼市的观望态度。尽管拆息略有回升但持续低企，二手交投回稳，银行对楼按业务态度仍较乐观。
鲁能国际中心