发布时间： 2023-11-21 点击次数： 224次 来源：上海楼市揭幕 作者：鲁能国际中心网站小编整理
昨日，央行公布了最新一期LPR，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，两个品种LPR相比上个月均维持不变。
与过去相比，不论是一年前的LPR还是五年前的LPR，都没有出现明显的变化，这也标志着LPR已经连续第四个月保持不变。
这次，中国人民银行货币政策司发布重磅公文，表示已基本完成降低存量房贷利率工作。回顾LPR诞生以来的各个年份，除了2021年市场行情较为迅猛，整年未对5年期LPR做变动外，其余年份均进行了2次及以上的调整。特别是在2022年，5年期LPR下调了三次，幅度达35个基点。因此，市场普遍预期今年内LPR仍有可能进一步下降。
值得注意的是，上海地区的房贷利率近期也有所调整。目前，上海的商业贷款利率执行标准为首套房贷利率4.55%，二套5.25%。对此，一些市场分析人士认为，这一利率水平仍有下降空间。
对于未来LPR的走势，以及上海房贷利率是否会进一步下降，仍需关注市场动态和政策走向。不过，从当前的形势来看，对于需要购房的人来说，未来上海的房贷利率可能会更加优惠。
接下来，鲁能国际中心网站小编为大家整理了目前上海公积金贷款利率，具体如下：
首套房利率：
1-5年的公积金贷款年利率为2.6%。
5-30年的公积金贷款年利率为3.1%。
第二套房利率：
1-5年的公积金贷款年利率为3.025%。
5-30年的公积金贷款年利率为3.575%。
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