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桃浦金茂景泰府首开实际情况

发布时间： 2023-05-04   点击次数： 357次   来源：金茂景泰府售楼处   作者：必屋客

独家信息：金茂景泰府4月18日认筹结束，勉强触摸房源数（211套），连夜求助中介救场，小户型中介费约0.5万元/套，大户型中介费约0.8万元/套，预付中介费。

金茂景泰府位于上海市普陀区，是桃浦中央公园板块第一个上市的商品住宅楼盘，房地联动价8.3万元/平方米。

由于未触发积分，认筹客户量亦未达到管理部门设定的2.0入围比（422组），金茂景泰府已提前于4月27日上午开盘，如要实现首开热销甚至日光，至少需要在一周内依靠中介新增200组能够在开盘当天下定的客户。

面对邻盘宝华紫薇花园示范区、会所、泳池、样板房等的“碾压式”打击，金茂景泰府对外宣称首开售出约70%（约148套）。

业内消息指，金茂景泰府首开实际售出约102套（约48%）。

[开盘播报]

[项目]金茂景泰府|普陀桃浦板块[加推批次]首开[开发企业]金茂

[时间]2023.4.27

[认筹]首开211套，认筹232组，认筹率110%，入围比2社保系数0.15，不触发积分摇号

[去化]102套，去化率48%

[价格]小高层、高层82333元/m

[产品]小高层、高层107-203m3-4房，107m3房2卫(186套)、172m4房3卫(12套)、203m4房3卫(12套)，146m非标(1套)

[精装]3000，日立空调、地暖，霍尼韦尔新风，西门子燃气灶、抽油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，主卫TOTO智能洁具，次卫唯宝

[渠道]107m8.5-10万元/套，203m12-15万元/套[客户]以普陀本区域及长宁、静安等区域为主[开盘分析]项目位于普陀桃浦板块，原为传统工业区，项目原地块为造漆厂，周边还有垃圾焚烧厂，有环境污染问题，目前规划为桃浦智创城，但产业及配套落地尚需时间，步行距离1号线祁连山路站约15km距离较远。