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发布时间： 2023-04-27 点击次数： 928次 来源： 作者：
项目名称：金茂景泰府（金茂雅筑）
开发商名：中国金茂
项目地址：普陀区景泰路与古浪路交汇南行20米处
总价区间：预计总价：800万-1900万
单价区间：约8.3万/平
区域板块：普陀桃浦
装修情况：带装修
容积率约：2.5
建筑面积：7.74万方
绿化率约：35%
建筑风格：现代都会
楼间距约：42米左右
楼盘栋数：9栋
项目户数：607户（本次211户）
几梯几户：1梯1户、1梯2户
楼层层数：14-26层
房屋层高：一层3.5米，其他3-3.15米
得房率约：72%-79%左右
开发阶段：共三期，当前为第一期
拿地时间：2022年7月
开盘时间：预计2023年4月27日
竣工时间：2025年11月30日
交房时间：预计2025年年底
限购政策：上海户口二套；外地户籍（63个月缴纳60个月社保；已婚）一套
首付比例：首套35%；70%（非普）
主力户型及价格：1、建面约203平4室2厅3卫，总价：1640万-1880万；2、建面约172平4室2厅3卫，总价：1358万-1566万；3、建面约107平3室2厅2卫，总价：762万-924万。
车位配比：1:1.2
物业费用：6.8元/平方/每月
是否人车分流：是
开发商在沪标杆项目：古北壹号、瑞虹新城。大宁金茂府等
周边学校：上海安生学校，上外附属普陀实验学校，上海市晋元高级中学，同济大学（沪西校区），上海儿童世界基金会普陀幼儿园等（期房，不承诺学区）
交通配套：公交：744路，727路祁连山路古浪路；地铁：15号线（古浪路站）、11号线（祁连山路站）、20号线（规划中）
商业配套：静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）
医院配套：上海德济医院（约1.5km）、上海天佑医院（约3km）、上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）、普陀区妇婴保健医院（约8.3km）桃浦智创城还规划有医疗中心用地
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