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二手房指数猛降、联动价上调、500亿综合体动工……｜一周地产大事记

发布时间： 2023-05-20   点击次数： 252次   来源：地产铿锵说    作者：铿小锵

二手房指数，上海猛降39位

最新一期全国70城二手房价格指数出炉：环比不涨不跌，同比跌2.7%。4月二手房价指数环比上涨城市，从3月的57个，下降到36个。4月，上海二手房价指数，环比下跌了0.2%。在全国70个重点城市中，环比涨幅排在第44名。在3月，上海的环比涨幅是0.7%，当时排在全国第5，猛降了39位。

中粮海景一号二手房42万/m2成交

陆家嘴一线江景豪宅，中粮海景壹号本周成交一套389.39平米的超大户型，成交总价1.66亿，成交单价达到约42.57万/平米。

云锦东方认购结束，认购率高达905%

105套房源，950组+的认购，认购率高达905%！

金陵东路500亿综合体动工在即

总投资500亿！嘉里金陵东路综合体项目首批4幅地块改造启动在即，联动价25万/m²！金陵东路改造项目，共有10个地块（部分还未出让），总开体量约65.5万，其中住宅面积约12.4万㎡，商业、办公面积约32万㎡，总投资额预计超500亿！根据项目实施主体遴选答疑纪要，该地块指导价：高层公寓15.1万/㎡、低密产品25万/㎡。

去年初，嘉里集团金陵东路项目的首批4个地块正式签约，规划面积超28.4万㎡，投资额约180亿。近期，这4块地正式开启了报建手续，这也意味着，首期改造启动在望。

联动价上调了

上海今年第二批集中供地清单信息公示，涉及10区共25幅涉宅地块。日前，普陀、宝山两区3幅宅地联动价出炉：

普陀桃浦地块——8.55万/㎡，比之前该地块周边此前拍出四幅宅地的8.3万元上调了2500元/㎡。

宝山大场镇地块——6.7万/㎡，今年第一次土拍中，保利发展摘得大场镇w12-1301单元05-04地块，联动价6.3万/㎡，上调了4000元/㎡。

宝山吴淞创新创城地块——6.3万/㎡，地块周边可对比的新房价格为宝莲玖邑6.1万/㎡，上海长滩约5.7万/㎡，相比之下该联动价至少上涨了约2000元/㎡。

崇明又有重大交通配套开工

崇明区新闻办介绍，沪渝蓉高速铁路在崇明区域内的施工除了崇太长江隧道、崇启公铁长江大桥之外，还有崇明特大桥。日前，崇明特大桥先行用地范围内节点桥梁正式开工建设。同时，配套工程东平梁场也将在下月底达到正式生产条件。