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房地产行业一周新闻回顾（2023年4月17日 - 2023年4月24日)

发布时间： 2023-04-25   点击次数： 331次   来源：网络   作者：静安静邸官网小编整理

鲁能竞标成功 底价132.9亿拿下上海黄浦两宗地块

上海黄浦城市更新建设发展有限公司在上海产交所转让黄浦两大超级豪宅地块的股权转让正式成交，中国绿发及旗下地产开发平台鲁能集团参与竞标，并以底价竞得两家公司项目公司股权。

观点地产网 4月23日

上海首批供地成交519亿 华润、万科与中海“回归”掀起市场热度

上海首批推出浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区11个地区共计19宗涉宅地块 。本次土拍除了首日4宗地块底价成交外，其余地块均达中止价，底价成交地块仅占比2成。

观点地产网 4月21日

建信信托联手万纬物流并购两处资产，建筑面积合计约9万㎡

建信信托对外披露，已联合万纬物流及信建赢石成功并购上海、宁波两处核心物流资产。本次并购交易资产来源为前期发行的类REITs产品，两处物流资产建筑面积合计约9万平方米，未来将优先通过公募REITs实现退出。

观点地产网 4月20日

北京统计局：一季度住宅销售面积增长7.1%

4月20日，北京市统计局发布2023年一季度北京市房地产市场运行情况。在房地产市场建设方面，一季度，全市房地产开发企业房屋新开工面积为325.3万平方米，同比增长29.6%。其中，住宅新开工面积为174.8万平方米，增长46.3%；办公楼为17.7万平方米，下降22%；商业营业用房为11.1万平方米，下降37.2%。

央广网 4月23日

天津：一季度个人住房贷款累计新发放额升至2021年同期水平

截至一季度末，天津银行业各项贷款同比增长4.39%，较2022年末加快1.18个百分点。一季度贷款增量较2022年同期增加535亿元。

观点网 4月21日

大悦城子公司商管天津获政府补助高质量发展专项资金2340万

大悦城控股集团股份有限公司公布，控股子公司大悦城商业管理（天津）有限公司近日收到天津政府补助2,340万元。

观点网 4月21日

新加坡GIC不动产收购华润北京万象城项目公司70%股份

日前，北京市市场监督管理局公示了瑞科克拉里私人有限公司收购北京顺进商务咨询有限公司股权案。瑞科克拉里最终控制人为GIC不动产，是新加坡一家控股公司，主要从事房地产投资。北京顺进则是华润置地为北京首个万象城专门设置的项目公司。交易后，瑞科克拉里及Boom Go将分别间接持有项目公司70%和30%的股权，并共同控制项目公司。

观点网 4月20日

深圳2023年计划供应1200公顷建设用地 79%为新供应用地

今年深圳计划供应建设用地1200公顷，其中新供应建设用地945公顷，更新整备供应建设用地255公顷（含旧住宅区更新改造供应居住用地20公顷）。居住用地计划供应330公顷，占比27.5%，其中商品住房用地205公顷，公共住房用地125公顷。

观点地产 4月23日

深圳龙岗国土空间规划公示 2035年规划新增居住建面≥3940万平

近日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市龙岗区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）公示，龙岗区将增加住房供给，2035年龙岗区规划新增居住建筑量不低于3940万平方米。居住与就业空间协调发展，与轨道交通站点建设、公共服务配套规划密切对接。

观点地产 4月23日

广州首批供地收金294.41亿元 3宗底价成交、4宗熔断

4月20日，广州番禺区2宗地块成功出让，加上此前出让的5宗地块，以及已撤销出让的增城区派潭镇增派公路西侧地块，广州2023年首批供地至此宣告结束。本次土拍一共成功出让7宗地块，其中3宗底价成交，4宗熔断后进入摇号，总成交价为294.41亿元。

观点地产 4月20日

成都市29.8亿元成功出让3宗宅地，越秀入驻成华区崔家店板块

4月20日，成都2023年的第四场涉宅用地进行拍卖，锦江区、成华区、温江区各1宗双限地，均为纯住宅用地，净用地面积总计约184.5亩，总成交价为29.8亿元。

观点地产 4月20日

成都三宗纯宅地触顶20.36亿元成交，中建摇中青羊区限价最高地块

4月18日，成都三宗纯住宅地块成功拍出，溢价率均超14%，成交总价约20.36亿元。三宗地块分别位于青羊区金沙街道、天府新区万安街道以及龙泉驿区龙泉街道，其中青羊区金沙街道地块还刷新成都住宅清水限价新高。

观点地产 4月18日

上海市房管局：保障性租赁住房租金应当在市场化租金九折以下

保障性租赁住房租金应当低于同地段同品质市场化租金水平，租金在市场化租金九折以下，年度涨幅不高于同期市场化租金涨幅且不高于5%。同时向社会公示，引导市场化出租人合理定价。

观点地产网 4月23日

上海：到2025年全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造

到2025年，重点开展10个以上综合性区域更新项目，重点推进“一江一河”沿岸地区、外滩“第二立面”、衡复历史风貌区、北外滩、吴淞创新城、虹桥国际中央商务区等区域更新。

观点地产网 4月19日

北京市印发《加快恢复和扩大消费持续发力北京国际消费中心城市建设2023年行动方案》

4月18日，北京市商务局发布关于印发《加快恢复和扩大消费持续发力北京国际消费中心城市建设2023年行动方案》的通知。提出，促进汽车消费升级；大力发展首店首发经济；加快引导时尚类零售企业在京发展；高质量实施商业消费空间布局专项规划；扩大高品质消费项目供给；加快建设一刻钟便民生活圈；推动餐饮业高质量发展；培育壮大网络消费市场。

中国网地产 4月18日

广州出台38条措施促进消费提档升级

16届35次市政府常务会议审议通过了《广州市促进消费提档升级若干措施》。《若干措施》紧紧围绕“促进消费”“提档升级”两个关键词，共提出12个领域38条措施，涵盖商圈打造、品牌引进、汽车以旧换新、住宿餐饮、电商赋能等各个消费领域。

成都印发政策 “真金白银”支持外贸转型发展

为加快推动成都外贸转型升级和高质量发展，聚焦稳链强链，建设贸易强市，成都市商务局印发《成都市推动外贸转型发展支持政策》，从推动全市外贸优进优出、加快多元化国际市场拓展、促进外贸企业提质增效、强化外贸企业金融支持四个方面，“真金白银”支持外贸转型发展。有效期自2023年1月1日至2023年12月31日。

锦观新闻 4月23日