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重磅消息——我国全面实现不动产统一登记

发布时间： 2023-04-25 点击次数： 313次来源：上海房产律师郭韧作者：恒升半岛国际大厦官网小编整理

重磅新闻

今日，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。以民法典为统领，条例为核心，平台为支撑，体系基本成型

为解决生活中不动产产权归属、权益保护等问题，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。我国全面实现不动产统一登记是具有里程碑意义的改革成果。

政策解读

1.国家全面实现不动产统一登记，重点在于“全面实现”。说明我国已经克服不动产领域制度改革过程中遇到的重重困难。长期以来的城乡差异、产权差异、区域差异以及整合海量资源的技术原因，导致全国各地不动产登记存在登记时效长、数据不统一、标准不一致等问题。经过十年努力，终于实现不动产登记领域的“全国一盘棋”。

2.个人名下不动产信息登记全国联网、信息互通，有效解决了司法执行领域中，跨区域查询不动产信息的效率低下、手续繁杂、跑路较多等难题，大幅提高了执行工作效率，节省了司法执行成本，也为司法案件中债权人合法权益保护提供了便利性和时效性。

3.不动产统一登记为房地产税征收、遗产税征收提供了基础，更加便利于涉及不动产相关政策的实施落地。但全面实现不动产统一登记是一项具有制度意义的重大改革，其出发点应有更广泛的理解。

4.不动产统一登记制度的全面建立是我国深化改革、推进依法治国的重要举措。但是实践中依旧面临诸多挑战，例如登记机构服务能力不能满足制度改革的问题、信息不对称问题与信息安全与隐私保护等问题。

5.全国实现不动产统一登记对房价影响不大。全国不动产统一登记制度的构建对于房地产长效调控机制具有重大意义，但房价主要还是由供求、预期等因素决定。民众不必因全国实现不动产统一登记政策而产生房价下跌、抛售房屋的恐慌情绪。