当前位置：主页 > 新闻资讯 > 史上最佳买房机会来了！

史上最佳买房机会来了！

发布时间： 2023-07-26   点击次数： 222次   来源：地产铿锵说   作者：苏河锦程售楼处吴经理

重磅会议，定调楼市！

等待了那么久，期盼了那么久，史诗级的“救市”靴子终于落地了。

我们欢呼，雀跃，振奋，疲惫的买房人，终于等来了强心针。

白纸黑字，力挽狂澜，传递四大信号！

信号一：适时调整优化房地产政策。

信号二：加大保障性住房建设和供给。

信号三：要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。

信号四：要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。

就是要告诉你，买房的窗口期来了。

首先，只字未提“房住不炒”。

从2016年首次提出来后，一直是房地产政策的紧箍咒。这一次，终于放松了。

其次，首次提出了两句话。

一个是“房地产市场供求关系发生重大变化”，一个是“适时调整优化房地产政策”。

绿色部分是4月有7月删去

黄色部分是4月有7月继续有

红色部分是4月没有7月新增

4月Q1会议

会议指出，要有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化险工作。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推讲城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。要加强地方政府债务管理，严控新增隐性债务。要继续抓好新冠疫情防控工作。

7月Q2会议

会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和故善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。

这两句话，一个是因，一个是果。

供需变化，就是说“买房的人在变少、可是房子却在变多”。

还有关键一句，因城施策，用好政策工具箱。

这句话，几乎就是接下来政策调整空间的风向标！

接下来，就看各地城市怎么执行了。

二三线城市早在今年年初就开始不断试水，

只是缺少一个行政总命令式的信心，这下终于等到了。

但是上海这样超大特大城市，怎么松？

就在7月15日，国家统计局官方发布了最新的全国70城房价指数——上海二手房价，再次成为全国跌幅第一的城市。

但是，云锦东方被爆抢的新闻你忘记了吗？

上海土拍持续追高的新闻刚刚过去不久。

上海，就是有钱人追高。

市区豪宅，不需要刺激，只需要降温。

上海要调整的不是什么豪宅新房，而是真正基本盘刚需盘。

如果可以，接下来我们大胆脑补：

是不是可以在五大新城实行差异化政策可以刺激出更多刚需需求。

是不是五大新城里，又可以做出类似于临港人才标准化的筛选需求。

总之，让低分选手们的春天，来的更快一些。

让真正的刚需改善购房者，有机会。