发布时间： 2023-04-25 点击次数： 201次 来源：匠人上海楼市 作者：万事利大厦官网小编
很长一段时间，在直播间都在说一个判断
中长线看多，但不看好2023年后市
不看好2023年后市这件事其实已经是房东主流共识了
只是太多房东更在乎的是中长线看多
有两位观众已经卖掉了房子，于今日买了建发璟苑
其中一组是看完直播隔天就降价卖掉了原来的房子
现时挂牌价已经比当时的成交价低了30万
他买了建发第二排107户型的高区
当前置换的，一种是置换了以后分数比较高的人群，这个人群在积极打新，主要是还在期待能相对少跌的价格卖掉
可能前两个月的报价现在都已经没有了
另外一种是置换了之后分数也不高的人群，这个人群只需要研究一下当前续销的房源看看是否值得置换
这个问题主要是很多人高看了自己的房子而低看了那些需要续销的房源
如果持币买家主流认为哪怕是续销的房源也好过于二手
二手房自然是应该卖出为主
现时的库存是46846套，值得去置换的房子其实都可以算出自己房子多少钱卖掉是不亏的
至少也换成新房了
市场更在乎房龄是趋势性的，早在2016年，本号就说了产品和颜值的趋势是不可逆的，房龄更小，产品和颜值（限价之后可能未必）更被市场接受也就是趋势性的了
还有人是担心卖了踏空，从北京释放利好（房山区一区一策）迟迟不落地，深圳短时间允许中介挂牌房东真实价格被媒体报道后又要求全体中介挂指导价，再从上海三价合一放松但从不宣传就能读懂：
放松的前提是下跌成为共识
在下跌成为共识之前，不少媒体是唱多的，至少是唱稳定的，包括住建部长也很有信心
这不就是方便出货么
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