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V格时代广场项目重要的问题详细解答

发布时间： 2023-04-22   点击次数： 258次   来源：上海商铺网   作者：V格时代广场官网小编

• V格时代广场位于哪个区块？发展前景如何？答：V格时代广场位于上海嘉定江桥真新板块，目前处于整体规划改造过程中，未来3年发展潜力大。

• 目前已有的交通便捷体现在哪里？答：1：轨交：地铁14号线地铁上盖，可直通V格时代广场B1层；2：高架高速口：距离外环曹安公路上下匝道直线仅300m，通过外环可马上换至G2京沪高速；3：城市主干道：曹安公路、铜川路、桃浦路分别可以达到普陀区和嘉定区的多个重要板块。

• 远期交通规划如何？地铁规划如何？答：地铁14号线曹安公路站（在建）

• V格时代广场周边的配套是怎样？答：悦乐坊、欣荟美食广场、好乐广场等，上海儿童医院

• 各户型赠送面积多少？答：部分有赠送阳台、露台、飘窗

• 公寓层高是多少？答：约5.2m；

• V格时代广场是精装修吗？答：精装修。

• V格时代广场精装修有哪些交付标准？答：暂定

• 电梯数量，每层套数？答：7梯110户

• 楼层供水情况？答：市政直供

• 燃气情况？答：公寓无天然气

• 网络接口情况？答：光纤入户

• V格时代广场建筑设计风格是怎样的？答：曼哈顿风格的特色：ArtDeco的建筑风格，回纹饰曲线线条加上尖顶，给人以古老、贵族的高贵气质，体现了复兴的城市精神。托斯卡纳风格的特色：白垩石、金色阳光、红色的土壤，古老的庄园是建筑与大自然的有机结合，让人想起弗洛伦萨、普罗旺斯。给人以富足、宁静、质朴的田园生活。

• V格时代广场户型设计的特点是怎样的？ 答：loft户型，双钥匙设计

• V格时代广场是否有其他配套吗？答：V格时代广场自带3层商业（B1、1F、2F），约15000方自带商业配套

• 停车位如何安排？答：地下停车位，目前1：0.63，后期会做立体车库

• 地下机动车车库坡道位置及个数？答：有两个入库坡道，约300个

• 主力户型是多少面积？ 答：40-60㎡

• 楼体为何结构？基础为何种基础？答：主体为框架剪力墙结构，桩基础

• 楼体高度？答：约30米

• 楼体抗震设防烈度？答：7级抗震

• 电梯是否能直达停车场？答：可以

• 楼体屋顶有无做防水、隔热处理？答：有

• 社区是否为封闭式管理？答：否

• 主出入口是否设有保安岗？答：有

• 水、电、气、热水及采暖的收费标准是什么？答：按照商业的标准收取

• 若入住后对物业管理不满意能否撤换物业管理公司？答：可以

• V格时代广场交付时间？答：2021年11月30日

• 交付时，购房面积怎么算？答：按照房产测绘政府部门出具的测绘报告为准；

• 业主如何办理交付手续？答：凭购房合同、全款发票和身份证

• 房产证何时拿到？答：按照《上海市房地产买卖合同》约定的为准

• 在不影响主体结构情况，可否按客户要求更改所购单位内部间隔？答：不可以

• 付款方式如何？贷款银行哪家？答：可采用一次性付款、按揭贷款（上海农商银行）

• 办理按揭所需资料？答：身份证、户口本、个人征信报告、收入证明等银行要求提供的资料

• 购房按揭最高几成几年？利率是多少？按揭年龄限制？答：最高年限为10年，商业贷款利率在基准利率基础上上浮10%-20%，具体的视贷款银行政策而定，按揭年龄一般为18-65周岁

• 未满18周岁可否成为业主？能否办理按揭？答：可以，但不能办理按揭，需一次性付款

• 办理按揭流程？是否在售楼处现场办理？流程如何？答：（1）客户与开发商签订购房合同，并缴纳50%以上的首付款；（2）客户持购房合同、50%首付款购房发票、身份证、个人征信报告、收入证明，向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。   （3）经贷款银行调查、审查、审批同意后与贷款银行签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入开发商监管账户中，并通知客户取贷款合同。（4）客户以后只要每月在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。（5）贷款结清后，贷款银行注销抵押物。

• 可否提前还款？手续如何办理？答：可以提前还款，具体办理手续以贷款银行政策为准