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上海嘉定V格时代广场公寓详细介绍

发布时间： 2023-04-21   点击次数： 253次   来源：V格时代广场售楼处   作者：必屋客

V格时代广场东起定边路，西至东栅桥路，南依14号线曹安公路站地铁出口，北靠市政河道。项目整体占地13630.01㎡，地上建筑总面积40062.26㎡，地下建筑总面积13750.16㎡，其中商业总建筑面积32281.8㎡，地上商业建筑面积22316.67㎡，地下商业建筑面积6463.48㎡，汽车坡道占用面积3501.65㎡。V格时代广场是一个极具特色的城市商业综合体，是该区域迈入新时代的先行者，明年14号线建成通车之后，会成为整个真新板块出行、生活、娱乐的中心，辐射周边超过20万人口。

上海人熟知的曹安路批发市场，乃至整个曹安商圈，在未来的三年内会发生一个翻天覆地的变化，上海市市政府、嘉定区区政府对于该区域有一个高瞻远瞩的规划，江桥批发市场及周边是嘉定区唯一一块在外环线内的土地，随着14号线的开建，市政府早在2016年就下达了批发市场土地租赁到期，历史任务的完成，江桥批发市场将搬迁至青浦区（西郊国际），该地块未来会建成一个容纳8万方占地的高端人材（主要为上海本地985、211本科毕业生就地落户、租住）公寓及两块住宅用地和政府配套的公共教育资源，而位于我们项目跟定边路中间这块地后期可能会打造成高端商务楼写字楼集群在改善本区域基础面貌的同时，将其建成一个真正符合现代化的、以高新技术为主的、独立创新的产业园区，作为区域内唯一的地铁上盖商业综合体未来的投资回报高，升值潜力巨大。

首先，介绍一下项目周边的交通配套。轨交方面，14号线曹安公路站与项目无缝对接，西起嘉定封浜站，东至浦东桂桥路站，全程共有31个站点，途经真如站、静安寺站、黄陂南路站、大世界站、豫园站、陆家嘴站等上海各个区域的核心CBD。可分别换乘1、2、4、7、8、10、11、13号线，本案轨交的优势可以在半小时左右能到达市中心各个核心区域；自驾方面，项目往西300米是外环线与沪宁立交上闸口，外环线往南可以快速切换北翟路高架、往北可以到达沪嘉高速。同时沪宁高速无缝对接嘉闵高架、沈海高速。无论是轨道交通或是自驾，本案的地理位置，让出行的便捷性，一目了然。

其次，项目周边现有的生活娱乐配套设施非常完善。本案距离江桥万达3.5公里，原来的外环内曹安商圈相信您也比较熟悉就不一一介绍。本案定边路的东侧就是海底捞、盒马鲜生。距离金鼎路悦乐坊800米，其中上海影城、上海纯开、星巴克、麦当劳等一应俱全。医疗配套设施方面，著名的上海市儿童医院距离本案4.1公里，其除了是三甲医院的同时，拥有国际同等医疗水平的儿科专业诊疗享誉全国。除了上海儿童医院之外，周边3公里内还有上海安国医院、上海海鹤医院、上海海华医院等。

地段决定了成熟的配套，而真正引领潮流、甚至改变周边人群生活方式的，是本案的自身。本案与14号线轨交直通的B2、B1层，B1层将建成一个近1500平米的高端生鲜超市。地铁出口衔接的特色网红商业街未来会提供50多户各色网红小店坐落于此，B2层约2000平米的美食城在吸引本区域居民的同时，为租住在本案的业主提供了便捷的生活配套。地上一层的沿街商铺，二层的内街商铺共计约15000平米。这些商铺的招商运营都将交给上海盈石来统一管理。（盈石是怎样的一家招商公司，可以简短的带一句。）

目前我们在售的是3-4楼称之为曼岛的LOFT，面积段差不多40-60平米，约5米2层高。产品自身有以下几大特点，都是目前上海市场上看不到的：

1、外景内置

大部分的公寓包括酒店，公共区域的装修都是冰冷的白墙，铺设一些瓷砖地砖。而曼岛在装修设计时，将建筑顶部开挖做成中庭，让自然采光从室外通过4层，直接落在3层的地面上，把浓郁的街区景色，由建筑立面配合门口、路灯、铁艺栅栏、窗花等景观工艺赋予每套公寓独有的景观体验，堪称一绝。（配效果图举例）

2、曼哈顿与托斯卡纳风格

伟鸿置业作为开发商真正用心打造作品的体现在于这种外景还分为两种风格。

曼哈顿风格的特色：ArtDeco的建筑风格，回纹饰曲线线条加上尖顶，给人以古老、贵族的高贵气质，体现了复兴的城市精神。（举2个例子）

托斯卡纳风格的特色：白垩石、金色阳光、红色的土壤，古老的庄园是建筑与大自然的有机结合，让人想起弗洛伦萨、普罗旺斯。给人以富足、宁静、质朴的田园生活。（效果图展示）

深化了解：

流动曲线立面，创新现代美学大境

以流畅的彩色复合铝板幕墙设计，呈现出特有的韵律感，尽展现代意味和时代特征。同时，结合商业动线和整体空间规划，大面积应用波浪纹、棱面及镜面布局，强调光影、景观、颜色、质地以及绿色环保的理念，美观大气。幕墙还可以根据光线和角度的变化而变幻色彩，在光与自然、与空间、与人的对话中，焕发建筑生命力，匠造时代美学著品。

双重风情经典演绎，再现空间优雅与艺术

“空中曼哈顿”复古摩登空间，以美式新古典为基础，融合百年经典ART DECO和极简主义风格，成就多层次优雅空间体验，既高级又惊艳。行走其间，宛若穿越在纽约曼哈顿大街上，灵感被不断激发，人人都是潜在的艺术家。

“托斯卡纳”风情空间，结合古典地中海建筑元素，从门窗、铁艺及立面的施工工艺等均精雕细琢，让每一个建筑细节都成为经典。阳光如洗，赭红屋顶，艳丽的墙壁，行走在托斯卡纳的艳阳下，浪漫与美景并存。

约5.2米层高GEEK空间，一层享双层

极客是时代的先锋，是视创新、技术和时尚为生命意义的人，他们战斗在新经济和世界风潮前线，相信设计的力量并追求产品美学，自由是他们唯一的准则。

V格时代依托约5.2米的层高优势，精心设计“双入户”GEEK空间，匠造成楼上楼下功能完善且各自独立的两个私人空间。每层均配备会客厅、餐厅、卫生间等，充分满足现代极客们对生活私密的追求，“层”就更多可能。

目前，主力建面约50-80㎡精妆GEEK空间正火爆热藏中！不限购贷，不需摇号，低门槛轻松入手，坐享未来大好钱景。

3、双钥匙设计

外景有足够的吸引力，而产品内部的空间才是最为关注的环节。双钥匙的设计在浙江、在杭州非常流行。将约5.2米层高的LOFT分成了2套2.5米层高的平层公寓。入户大门是公用一把钥匙的同时，上下两套的进户门独立分开，变成两套独立的平层公寓，产品自身还是精装交付。（装修标准及交付标准）

4、年租金投资回报高

由于一本产证形成了2套公寓，曼岛公寓的租金回报就非常高。投资回报率超过4%。（举例计算年租金，结合客户意向面积、预算，计算回报率）