当前位置：主页 > 新闻资讯 > 置顶“可持续”，万物梁行开启上海来福士广场服务之旅
发布时间： 2023-04-12 点击次数： 772次 来源：上海写字楼出租网 作者：上海来福士广场官网小编整理
去年，继浦发大厦、杭州来福士中心后，万物梁行再次获得凯德集团的信任，赢得上海来福士广场设施设备管理服务的委托。由上海区域团队对其进行设备评估，定制运行策略，旨在以高效的运营服务方案助推其可持续资产之路。
作为凯德国内的首座来福士项目，上海来福士广场是集8层大型购物中心、51层甲级智能化写字楼为一体的现代商业中心。该项目位于上海市中心地段，南京路步行街和外滩近在咫尺，地处浦西的交通枢纽位置，是3条轨道交通的交汇点。
自2004年开业至今，上海来福士广场始终站在市场前沿，敏锐地捕捉消费者需求，不断推陈出新，“网红”品牌荟萃，是潮流人士的汇聚集合之地。写字楼部分，上海来福士广场同样拥有巨大的吸引力，目前东芝、三菱、阿斯顿马丁等众多知名企业落址其中。
随着经济发展和消费主力的变化，上海来福士广场凭借与时俱进的品牌策略盘活商业流量，并有序进行硬件设施的维护与升级，以最大努力实现建筑与运营的可持续生命力。
如今，在房地产行业的可持续发展升级战中，凯德也一路领先。
作为连续10年入选“全球最佳可持续发展企业百强”和“道琼斯可持续发展世界指数”的企业，凯德始终以可持续发展为中心，将环境、社会和公司治理（ESG）融入到项目的各个阶段，致力于为所在社区的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。
作为商业物业服务商，万物梁行密切关注政策热点，洞察市场趋势，在可持续运营领域拥有实操经验。针对资产的不同阶段，能够出具具备经济性、可落地性的建议和方案。
双方基于过往成功的合作基础，以及有关资产可持续发展的共同愿景，共同探索上海来福士广场的物业服务模式。
万物梁行制定的设施设备管理标准化体系涵盖暖通系统、给排水系统、电梯设备等各类设备的作业细则。经查验评估后，万物梁行将分类进行修缮性维护、预见性保养与计划性改造，持续跟踪并科学分析运行情况。
在整体设备管理的服务方案中，万物梁行着重关注能源管控的管理办法，通过优化日常运维，减少能源使用，提高能源效率，最大化资产价值。其中空调系统作为绿色节能的优先考虑项，万物梁行将从空调设备的时程控制、操作应用修正、空调箱外气控制、冷却水塔净水设备管理等各个维度提供节能参考。
此外，万物梁行计划根据大厦东西两侧不同的日照时段进行分区控温，从而减少空调能耗。在夏季和冬季两个空调高需季节，将分别采用预冷和预热的运行模式，以避免短时间内快速调整温度带来的能耗，同时保证用户舒适的体感，保障健康高效的工作环境。
以及在电力系统管理上，万物梁行将根据设备评估结果和能耗台账的实时统计，动态监测设备运行效率，就设备负载能耗进行排序，筛选高耗能设备加以关注并制定针对性节能降耗办法。
（现场服务团队设备巡检）
除却设备的科学管理，万物梁行的现场管理也做到了更高标准，未来在上海来福士广场项目上，一线服务团队将通过系统化、规范化的人员管理和流程管理，确保项目工单在15分钟内响应。同时，万物梁行还十分注重特殊突发事件的处置应对能力。在此次合作初期，时值上海防疫封控期，万物梁行一线团队迅速交接，平稳过渡，期间与客户密切沟通，竭力保障设备平稳运行，最终顺利完成项目的复商复工。
未来，万物梁行将进一步发挥项目管理经验，基于建筑与环境的未来发展，用专业服务加码资产价值，实现可持续发展愿景。
来福士广场