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华泾三大项目方案全部揭晓，国际团队投资近180亿打造徐汇南新中心

发布时间： 2023-05-24   点击次数： 1097次   来源：楼典    作者：鞍山壹号官网小编整理

2022年，上海的招商可能是改革开放以来最难的一年，不过徐汇还是顺利完成了华泾西站上盖三个土地包的招商工作，完成出让的开发量达到了50%。由嘉华、GIC+华之门资本、招商蛇口组成的开发团队，将投资近180亿，完成华泾首发三个地标项目的开发工作。

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✦地标购物中心

华泾的地标购物中心位于D5D-1地块，由全球第五大主权财富基金新加坡主权财富基金GIC与华之门资本设立的合资公司联合打造。规划总建筑面积27.4万平方米，投资总额超50亿元，其中包括19万平方米的纯商业面积，是整个上海南部最大的购物中心之一，项目计划于2027年建成开业，意在打造一个饱含东方智慧与匠心， 激发中国视野和风华， 聚焦美学与文化的城市级商业文化综合体。

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✦嘉龙汇

位于D1-2、D5B-1地块的嘉龙汇项目，由嘉华国际联合徐汇国企开发。规划总建筑面积超过29万平方米，投资总额超88亿元，开发业态包含甲级写字楼、商业、酒店及住宅项目，其中包括两栋高度达150米的地标建筑，也是华泾天际线的最高点。

嘉华国际此前在上海打造的住宅、办公项目都是区域的精品，相信在华泾也会不负所望。

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✦ 雍汇庭

位于D2B-1地块的雍汇庭项目，由招商蛇口和徐汇国企联合开发，是三大项目唯一的纯住宅项目，建面约101-155㎡3-4房，联动价8.1万元/㎡，预计今年开盘，目前已经部分跃出地面。

值得注意的是，整个华泾华之门项目的地上总开发体量达到81.28万㎡，包含：

住宅：9.3万㎡

商办：65.61万㎡

办公：~30万㎡

商业：~24万㎡

酒店：~10万㎡

目前三大项目投近180亿，完成了集中商业及住宅地块的招商，剩余还有约21万平方米的办公以及5万平方米酒店以及剩余配套商业有待招商。

整体而言徐汇的招商能力强，在完成了像嘉华、GIC这样的主力的商办开发商的入驻以后，区域的开发能级已经定性，后续地块的招商工作虽然难，但也站在了一个很高的起点。整个华泾西站上盖项目的开发总投入预计在300亿左右，开发进度几乎与轨道交通的建设基本一致，待地铁开通时区域也基本成熟，在5年左右的时间里，完成从一片空地到城市枢纽的蜕变。