当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海购房者请注意！最新LPR利率出炉
发布时间： 2023-05-23 点击次数： 344次 来源：魔都买房日记 作者：日记君
01
刚刚，5月LPR指数出炉！
2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得注意点是，LPR报价1年期和5年期连续9个月均维持不变。
最新LPR报价出炉
1年期利5年期利率连续第9个月维持不变
5月22日,中国5月1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.65%，上月为3.65%;5年期以上LPR报4.3%，上月为4.3%，均为连续第9个月维持不变
要点:
1年期利5年期利率不变:
2、上海5年期以上首套利率为4.3%+35人基点为4.65%;
3、二套利率是加105个基点为5.35%。
首先，了解一下LPR是什么。
LPR是指贷款市场报价利率，是人民银行在2019年8月17日推出的全新贷款基准利率，取代了以前的贷款基准利率。
对于上海的购房者来说，LPR对他们有以下影响：
1. 贷款利率变化：随着LPR的调整，购房者的贷款利率也会相应变动。如果LPR上涨，购房者贷款利率将会增加，反之则会降低。
贷款利率变化，购房成本也会相应变动。如果LPR上涨，购房成本将会增加，反之则会降低。
2. 市场需求变动：如果LPR上涨，购房成本增加，可能会导致购房需求下降，对房地产市场造成一定压力。
3.政府调控政策变化: 如果LPR上涨，为了稳定房地产市场，政府可能会出台楼市调控政策。
总得来说，LPR的变动直接影响到购房者的贷款成本和购房需求，对楼市具有重要的影响。
尤其是对严重依赖贷款购房的家庭来说，贷款利率变动直接改变着能够购买的房屋面积和数量，从而对整个市场产生深刻的影响。
02
LPR自2019年8月17日发布以来，已经经历了多次变动，以下是LPR历史变动的部分情况：
LPR变化
1.2019年8月17日:
人民银行首次发布LPR，1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%
22019年9月20日:
人民银行宣布下调LPR，1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。
3.2020年2月20日:日
人民银行再次下调LPR，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。
4.2020年4月20日:
人民银行再次下调LPR，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%
5.2021年12月20日:
人民银行进一步下调LPR，1年期LPR为3.80%，5年期以上LPR为4.65%
6.2022年1月20日:
人民银行维持LPR不变，1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%
7.2022年05月20日:
人民银行上调LPR，1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.45%。
8.2022年08月22日:
人民银行再次下调LPR，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。
9.2023年5月22日:
人民银行维持LPR不变，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
LPR的变动可能会推动房价在一定程度上发生变化，特别是当LPR上升时，可以预见到房价的增长可能会受到限制，房地产市场可能会出现一定程度的调整。
此外，LPR基准利率下调，会有利于提高购房者的购买力，从而推动房地产市场活跃度。
但是，LPR的调整可能也只会对房价需求产生一定程度的影响，并不会短时间内出现显著波动。
房价和利率孰轻孰重，大部分购房者还是心里有数的。
世博天地