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纵观普陀区在售公寓楼盘，安天大厦（兰溪公馆）的房价最便宜

发布时间： 2023-04-04   点击次数： 362次   来源：兰溪公馆售楼处   作者：唐经理

普陀内环内！中联大厦&绿洲公馆&旭辉世纪广场&安天大厦（兰溪公馆）&伸大厦&香樟荟，个个超高性价比，总有一款适合您！

上海市约6340平方公里，内环内约120平方公里。寸土寸金的内环内，仅占了上海约1.89%的地域面积！

而市中心的城市资源约10倍于全市平均！在当下房住不炒的大背景下，这里无疑是沪上购房者们的置业理想地！

长风&环球港这两块地方，论它的发展和高度，肯定是比现在的长征真北，以及刚起步的真如都要好。尤其是环球港，我们知道它在全上海排名遥遥领先的，可以说是前三的单体大商业，很厉害的。

这两个区域还有个很大的特点，就是它和它南部的长宁可以构成所谓的跨区协同这样子的一个板块。

因为长风板块直接顶着天山板块，而环球港板块直接顶着中山公园板块，那么和这两个长宁CAZ级别的大商圈给连起来，可想而知它能够形成一个非常大的跨区繁华地带。

有些人心里可能会问，长风是不是真的被高估了？

长风板块，其实一开始的定位是不低的。

从普陀区的情况来看优势是比较明显的，普陀区呈现出一个东南比较强、西北比较弱的发展态势，北部次发达地区可以说是乏善可陈。

而理应能不错的长风板块，更是在环球港诞生之前几乎没有什么亮点，可以说长风以前就只有逛公园。那么在上海的《十二五规划》执行期间，因为反复被提及所谓绿色城市，长风板块以优越的地理位置和生态环境非常好的长风公园而被重视起来。

长风公园

长风公园在上一个规划周期当中，是被定义为大虹桥东侧的衍生带的EBD板块。EBD就是生态商务区，当时被定义为全上海甚至全中国第1个生态商务区。旁边还有华东师范大学。

这个是在上海市区当中最大的大学校区之一，可以说是要教育有教育、要公园有公园的一个板块基础，还紧贴内环。

凭借商业和自然资源的一个主体性的结合，长风变成了一个城市内部的小型旅游目的地。因为有了周末旅游项目的加持，包括后面的商办。有不少公司还是很愿意来的，包括一些开发商，毕竟比起那些高密度的写字楼办公环境确实还是不错的，是名副其实的生态板块。

最新消息：内环内，环球港800米

距地铁3、4、11、14号线曹杨站50米

01、中联大厦

151—164㎡可灵活使用空间

上海房价：总价750-820万，装修交付

交通便利+商圈环绕+商办居住皆宜

均价仅约5万/㎡，还在等什么？

房子长在公园内，开窗就能满眼含春

不俗的装修风格，直接领包入住，省去了装修烦恼。空间可根据自身需求和风格变换，用来办公或居住都非常舒适。

配套：地铁3、4、11、14号线曹杨站50米，融汇天地美食广场30米、我格购物美食广场400米、环球港800米。

再来聊聊环球港。

形似一艘巨型游轮的环球港，商业面积高达32万㎡，是目前上海中心城区面积最大的购物中心。相当于3个兴业太古汇购物中心，3个长宁来福士广场，3个白玉兰广场Shopping Mall！

在市中心打造如此大体量的商场，效果可谓震撼了！

它是月星集团斥巨资打造的大型城市商业综合体转型的首部力作，于2013年上半年在上海震撼开业。

该项目作为集“商业、旅游、文化” 三大中心功能于一体的全球中心城区最大的购物中心，总建筑面积达48万㎡，商业面积近32万㎡，高级办公楼12万㎡，五星级酒店面积约4万㎡。

商场共引进了近500家国际商户和国内知名品牌入驻，地上地下共8层楼！

每一层都有不同的主题：浪漫、激情、活力、高雅……其中占地8000㎡的JOYPOLIS世嘉都市乐园，游乐项目全部体验一遍就至少需要4个小时！

“上海环球港”以特大型综合购物中心为主体，辅之以甲级办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能，立足上海，辐射长三角区域，面对全球市场。根据中国购物中心等级评价标准2019年评定为国家五星购物中心。

那么附近还有哪些商住呢/

内环内 环球港旁，三轨环绕『绿洲公馆』建面59-120㎡1-3房，精装交付，总价330万起

推窗即看陆家嘴4件套，楼层高视线好无遮挡，50年纯商业产权，不限购，宜居宜投资！

项目位于凯旋北路与白玉路交汇处，临近内环高架，紧临国内唯一欧式建筑48万方大型时尚购物中心环球港，北面为普陀区第一高楼长城大厦高端办公楼。

轨道交通方面：地铁3、4、11号线曹杨路站地铁口，公交有中山北路曹杨路站44、64、94、224,216等。

自驾方面：距内环高架白玉路口下即到项目，距上海火车站车行5公里，人民广场车行7公里，陆家嘴10公里，虹桥机场车行16公里。

感兴趣的朋友赶紧来看

02、旭辉世纪广场

普陀长风生态商务园区核心，三轨交汇/2#13#15#（在建）『旭辉世纪广场』不限购公寓，平层面积41-58㎡1-2房，总价224-364万装修交付。

部分复式房源层高5.5米，复式面积60-90㎡2-3房，上海房价：总价470-720万装修交付。

50年商业产权  宜居  宜投资！

03、安天大厦（兰溪公馆）

普陀内环内，曹杨路商圈、不限购！精装交付，安天大厦（兰溪公馆）直接认购

建面37-81㎡，多种户型，上海房价：总价200-330万，投资自住两相宜！

安天大厦处于普陀区兰溪路145号，曹杨商圈以兰溪路商业街为轴线，被评为全国著名的社区商业中心，拥有全市第一个全面绿化的新村（曹杨一村），极具人居环境，享绿色空间。

交通方面：️11号线枫桥路站3号口700米、15号线梅岭北路站830米、公交63、319、858、948、94路100米内。

自驾5分钟上内环，北横通道泸定路进出口10分钟

商业方面：美好生活的意义，存在于日常生活里。曹杨商城50米内、曹杨影城50米内、环球港1500米

生态休闲：兰溪青年公园50米内、曹杨公园600米、普陀区文化馆50米、海上印社艺术中心50米、普陀少年城500米。

医疗方面：普陀中心医院200米，曹杨社区卫生服务中心230米。

教育方面：上海市曹杨第二中学350米、上海市朝春中心小学320米、上海市实验幼儿园439米。

04、伸大厦

普陀内中环，紧邻环球港，双轨交汇13/4号线，长风华东师范大学旁

『伸大厦』推约52-78㎡1-2精装现房，一共加推17套，现只有5套，上海房价：总价仅约350万起

伸大厦Sun Building位于华师大东侧，紧邻明珠线及4号线、沪宁、沪嘉高速公路和204、312两条国道，并位于上海CBD新星——长风生态商务区内环线一侧，是如今上海商务地产难得的铂金地段。

五星级酒店标准装修的大堂、公共空间，超前与国际级写字楼同步接轨，令人倍感尊崇；

·5部芬兰KONE写字楼专用高速节能电梯；

·OA办公智能化、BA楼宇智能化、CA信息智能化、FA消防智能化及SA安保智能化，全面提升企业现代商务内涵与形象；

交通：内环上闸口100米、；3/4号线金沙江路站250米，2号线中山公园站1.3公里，15号线长风公园站1.6公里（百度地图）；

商业：上海环球港、上海龙之梦，来福士广场、长风大悦城等；

医疗：上海市儿童医院，上海市普陀区中心医院，上海市天山中医医院等；

其他配套：36.4万方长风公园、20万方中山公园1.2公里左右；隔壁就是华东师范大学，华东政法大学等高等品牌学府，享受人才聚集红利。

05、香樟荟

普陀长征板块，13号线800米，近环球港『香樟荟』推45套66-121㎡，上海房价：总价299万起！50年产权商住，高得房率，好品质精装修，首付7-8成，准现房交付