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发布时间： 2024-02-22 点击次数： 230次 来源：铿锵说房 作者：华电大厦官网小编整理
一条上海东西向黄金大动脉——机场联络线，今年终于要通车了！
机场联络线在2018年7月10日公示选线，2019年6月28日就开始施工，对比于全市正在建设的轨道交通来说，它的进程是最快的。
可见其重要程度！
途经哪几个站点？
据了解，上海机场联络线全线途经闵行、徐汇、浦东新区3个行政区，共设有9座地铁站，分别为虹桥火车站、七宝、华泾、三林南、张江、度假区、浦东国际机场、T3航站楼、上海东站。
全程大概多少时间？
据了解，机场联络线全长68.6公里。项目建成后，虹桥和浦东两大综合交通枢纽间运行时间可控制在40分钟左右。如果没有这条线路，按照目前的速度，浦东和虹桥两地出行时间乘坐地铁需要一个半小时！
可以和哪些轨交换乘？
据了解，9座地铁站中4座为换乘站，在虹桥火车站站与2号线、10号线、17号线换乘，在七宝站与9号线换乘，在华泾站与15号线换乘，以及在浦东国际机场站与2号线、上海磁悬浮列车换乘。
地铁一响，黄金万两！
这条黄金大动脉，一旦通车，也将带动沿线板块的噌噌噌上涨。
我们先看一下，大动脉沿线有哪些板块：
大虹桥的华漕板块，作为大虹桥的后起板块，有大量宅地等待入市，后续发展看好。
七宝站不仅带动七宝的发展，和9号线的换乘，也将会带动九亭东的发展。
徐汇南部的华泾板块，曾经的小透明，正在崭露头角，有了这条大动脉，必将更上一层楼。
三林南的大型居住社区，未来将形成四轨环绕，出行更加便利。
张江，本来就是焦点板块，会吸引更多的购房者，另外，康桥房价友好，也会吸引不少张江高薪人群。
川沙，迪士尼将吸引更多人流，板块热度更高。
具体来看一下其中的几个板块——
01
华漕
大虹桥作为“宇宙中心”，一直是上海楼市的焦点，目前新房也主要集中在徐泾和华漕。徐泾作为热门板块，已经相对饱和，而华漕相对就是后起之秀了，未来还有许多宅地。
为什么华漕不如徐泾热？
作为虹桥主城片区，华漕的新房供应真的少，直到2019年年底才推出首个板块项目—首创禧瑞荟，均价6.2万/㎡，而后陆续入市了香港置地虹庐湾、碧桂园柏悦翔湾、大华紫樾府，以及后来为大家所熟知的华漕南山前湾拾缦、中铁建花语前湾项目。
四年时间，徐泾新房均价从5.8万/㎡一路涨到了6.4万/㎡，而华漕则是从6.2万/㎡到了6.95万/㎡。
华漕的缺点是交通不便，但是交通规划将填补这一空白。未来华漕将新增四条轨交，其中示范区线、13号线西延段已经在建设中，远期还将迎来25号线与25号线支线。
其中示范区线又将和机场联络线换乘，华漕的交通将迎来大变革。
#受益新盘#
中铁建花语前湾：700万级红盘，均价约6.88万，三期预计2月加推，目前二期在售少量建面约101㎡户型！
同济蟠龙里：主力600万级，联动价6.4万，即将推出约101-140平3-4房，最快2月开放售楼处。
绿城春晓园：二批次建面约100-150㎡3-4房即将入市，前期均价62743元/㎡。
02
华泾
虽然华泾是徐汇相对不起眼的板块，但是，近几年发展也非常迅猛，目前新房价格大概在8万-10万/㎡，未来潜力更大，也是现在徐汇最值得买的板块之一。
产业发展也不错，主要有北杨人工智能小镇，该项目总建设规模约100万㎡，地上建筑约74万㎡，包括科研设施约60.1万㎡、社会租赁住房约9.6万㎡，以及社区服务设施和基础教育设施等约4.3万㎡，目前已全面开工。
未来将以人工智能为核心产业，以新材料、生物产业和智能制造三大交互应用产业为重点发展产业，最终成为具有全球影响力的人工智能产业生态集聚区、全域应用示范区和国际产城融合区。
值得关注的是，板块内拥有丰富的教育资源：高安路一小、华育、世外、逸夫小学等深受家庭购房者的青睐。
未来除了机场联络线外，还有地铁15号线、19号线、23号线穿过，四轨交汇的局面让华泾成为外环外数一数二的板块。
#受益新盘#
嘉俊庭：认购完毕，开盘在即，项目440套房源一次性全推，主力户型为约99m²-146㎡3-4房，均价约81000元/㎡
绿城沁蘭园：闵行梅陇板块红盘，均价75130元/㎡已公示，三期建面约100-177㎡3-4房，预计3月中旬取证认购。
中铁建万科朗拾花语：闵行梅陇新中心的16万方滨水大城，目前二期在售，三期预计春节后加推，92-121㎡3-4房，前期均价7.73万/㎡。
03
三林滨江
三林南也就是现在的三林滨江，其实已经是比较火的板块了，与前滩只隔了一条中环。
前滩置业已经基本饱和，新房供应告一段落，现在三林滨江将转移前滩的购买力，吸引更多的购房者。
作为黄浦江核心段仅存的成片开发区域之一，三林楔形绿地不仅与前滩国际商务区“一路之隔”，更是中心城区生态环境最优越的区域，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。
这样的稀缺生态板块，又在滨江，又是前滩南，价格自然也不低。从中企云萃森林的10.5万单价，到前滩百合园12.99万，一个外环内的项目价格远超中环内。
机场联络线的通车，或许将让该板块火上加火，不仅机场联络线，未来这里还规划了19号线及26号线的三林南站，加上目前的8号线，共计有四条轨交，虽然落地还需要时日，但能级实在是强。
#受益新盘#
中企云萃森林：目前收官房源在售，主力建面约98㎡房源，总价约923万起，少量建面约90㎡房源总价约747万起。
陆家嘴三林滨江项目：预计项目2024年年中首发入市，主力户型为洋房和别墅。
前滩百合园：二期皓川北路288弄地块认购率约573%，入围分114.96分！皓川北路88弄认购率约400%，入围分100.52分！目前三期等待入市，上期推出建面约158-409㎡别墅，均价约13.38万/㎡。三期最后10套别墅待入市，以及传说中的3套2层的500＋平的法式大宅，也将一同问世。
华电大厦