东贤大厦

新静安，中环旁协信星光广场上

超百米，全景观现房办公

东贤大厦位于新静安江场路（近平型关路），属于新静安发展战略规划一轴三带核心区，总建筑面积约41206平米，超百米现房办公楼的极具昭示性，为区域内的高楼

约2000平米标准层提供舒适高效的办公空间

坐拥约90000平米北上海大型成熟商业综合体-协信星光广场，毗邻大宁商圈城市交通主动脉南北高架及中环高架环伺周边，车程约10分钟通达人民广场、上海火车站距轨道交通不足千米，出行便利

项目简介

区位优势

静安与原闸北合并组成新静安，颠覆原闸北区的形象，两区分开，享受市北的税收政策（一事一议），增加企业搬迁动力。项目介于大宁板块、彭浦板块之间，充分起到链接板块的作用，拉动整体板块的价值潜力，与市北高新联动形成商圈效应，以及新建优质项目的入市促进客户对写字楼与商场的强劲要求，激发后续潜力。

项目位于市北高新区二期板块，市北高新园区是国务院批复建立的全国第三家国家自主创新示范区，是国家自主创新示范区的重要组成部分，也是上海中心城区距离人民广场直线距离最近的国家级高新技术产业园区。

项目位置

本案位于静安区江场路、平型关路，属于新静安区发展战略规划中一轴三带的核心区域，同事毗邻大宁板块属于大宁商圈辐射范围。

项目参数

物业地址：静安区江场路1228弄33号

总面积：39968平米

标准层面积：约2000平米

层数：27层（名义层）

分割单元：240-519平米

物业管理费：28元/平米/月

空调系统：风机盘管中央空调（约克）小时冷水系统

电梯系统：8部客梯+2部货梯（日立）

交付标准：矿棉板吊顶、架空地板、乳胶漆墙面、入户单元门、基础消防系统

配电系统：标准层办公区提供90-100千瓦的总电量

楼板承重：350公斤/平米

交通优势

距离地铁1号线汶水路站仅1公里，临近中环高架以及南北高架两条核心交通动脉，项目配备短驳巴士，毗邻公交762线路

项目车程至火车站、人民广场仅10分钟车程，通达性及其便利

商业配套

上海协信星光广场，9万平米的体量犹如一座北上海的都市生活休闲绿洲，其外部由拥有150年历史的世界第一大建筑设计公司日本日建规划设计。

上海协信星光广场以生态溪谷为设计理念，下沉式中央广场、双首层格局、平台绿化、景观阳台、空中花园，溪谷联通南北两栋塔楼，室内室外空间有机结合，适宜都市生长的长青绿色植被辅以季节性的各色花卉植物和流动溪谷，造就全年绿色但又四季缤纷的都市生态溪谷休闲体验。

品牌汇集

上海协信星光广场的又一创举实在企业态的策略性布局上，以“全生活中心”的体验模式，颠覆传统零售为主的购物模式，重视社交、娱乐、餐饮、休闲、以及配套等需求出发，全面考虑进行业态布局，同时，在品牌入驻上，也极具特色。