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上海写字楼出售，静安区临汶水路地铁沿中环

发布时间： 2024-01-30   点击次数： 240次   来源：东贤大厦写字楼招商中心   作者：杨凤莲

上海写字楼出售，特殊资产交易-【2024030售020】上海市静安区临汶水路地铁沿中环整幢办公楼出售

东贤大厦基本情况

区位介绍：东贤大厦位于上海市静安区江场路1228弄33号

竣工时间：2015年

建筑面积：地上面积:39,967.55平方米

办公楼层：写字楼:4-23层

整层面积：标准层面积为2,000平方米

地下车位：233个

房屋层高：办公室净高2.8米

电梯数量：客梯8部(低区4部，高区4部)

租金现状：租金均价4.14元/米/天，租金增值税未来7.8年不用缴纳

税收优惠：42%的房产税减免

运营现状：72.07%出租率

产证情况：76个产证(由76家子公司持有)

潜力板块：上海市北高新园区内核心位置，静安区最具发展潜力的板块，政策优惠，众多跨国总部集聚地

便利交通：距离地铁1号线汶水路站5分钟车程，地铁直通人民广场、陆家嘴等核心区，十多条公交线路汇集

优质物业：甲A级写字楼标准，接近满租，近期进入稳定状态，租金升值潜力高

该上海写字楼出售物权收购可提供服务内容

东贤大厦写字楼出售信息来源于债权人，该上海写字楼出售房屋总评估价格14亿左右，出售价格约11亿左右，股权交易，具体价格及并购条件可议。