发布时间： 2023-11-06 点击次数： 254次 来源：东贤大厦写字楼租赁部 作者：高楼迷
区位优势
静安与原闸北合并组成新静安，颠覆原闸北区的形象，两区合并，享受市北的税收政策（一事一议），增加企业搬迁动力。该上海商务楼出租房屋介于大宁板块、彭浦板块之间，充分起到链接板块的作用，拉动整体板块的价值潜力。
与市北高新联动形成商圈效应，以及新建优质项目的入市促进客户对写字楼与商场的强劲需求，激发后续潜力。
该上海商务楼出租房屋位于市北高新区二期板块，市北高新园区是国务院批复同意建立的全国第三家国家自主创新示范区， 是国家自主创新示范区的重要组成部分，也是上海中心城区距离人民广场直线距离最近的国家级高新技术产业开发区.
项目位置
该上海商务楼出租房屋位于静安区江场路、平型关路，属于新静安发展战略规划中一轴三带的核心区域，同时毗邻大宁板块属于大宁商圈辐射范围。
项目参数
物业地址：静安区江场路1228弄33号
总面积：39968平方米
标准层面积：约2000平方米
该上海商务楼出租房屋层数：27层（名义层）
分割单元：240-519平方米
物业管理费：28元／平方米／月
空调系统：风机盘管中央空调（约克）24小时冷却水
电梯系统：8部客体＋2部货梯（日立）
交付标准：矿棉板吊顶；架空地板（100mm）；乳胶漆墙面；入户单元门；基础消防系统
配电系统：标准层办公区提供；95-100千瓦的总电量
楼板承重：350公斤／平方米
交通优势
该上海商务楼出租房屋距离地铁1号线汶水路站仅一公里，临近中环高架以及南北高架两条核心交通动脉，项目配备接驳巴士，毗邻公交762线路，该上海商务楼出租房屋车程至火车站、人民广场仅10分钟车程，通达性及其便利。
商业配套
上海协信星光广场，9万平方米的体量犹如一座北上海的都市生活休闲绿洲。其外部由拥有150年历史的世界第一大建筑设计公司日本日建(NIKKEN SEKKEI) 规划设计。
上海协信星光广场以生态溪谷为设计理念，下沉式中央广场、双首层格局、平台绿化、景观阳台、空中花园，溪谷连通南北两幢塔楼，室内室外空间有机结合，适宜都市生长的长青绿色植被辅以季节性的各色花卉植物和流动溪谷，造就全年绿色但又四季缤纷的都市生态溪谷休闲体验。
品牌汇集
上海协信星光广场的又一创举是在业态的策略性布局上，该上海商务楼出租房屋以“全生活中心”的体验模式，颠覆传统零售为主的购 物模式。重视社交、娱乐、餐饮、休闲、以及服务配套 等需求出发，全面考虑进行业态部局。同时，在品牌入驻上，也极具特色。
协信星光广场