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共话新机遇，Savills建言广州越秀商务楼经济高质量发展活动

发布时间： 2023-03-28   点击次数： 386次   来源：第一太平戴维斯   作者：立新 · 致胜

日前，第一太平戴维斯作为唯一受邀的国际专业房地产顾问机构出席广州市越秀区商务楼经济高质量发展大会，与广州市商务局副局长罗政、越秀区区长罗光华、常务副区长郭环、副区长杨清谦、副区长陈烯及相关机构协会、商务商务楼代表等共同探讨区内商务商务楼更新改造和物业服务优化提升，破解制约商务商务楼高质量发展的瓶颈问题，助力越秀区高质量发展。

推动区域建设

助力老城焕发新活力

越秀区作为广州市核心区域，其产业结构多元化，交通便捷，配套成熟，拥有得天独厚的区位优势和丰富资源，是吸引外资、培育本土企业和高端服务业的重要区域。今年，越秀区更是提出要以大抓项目建设提升城市能级，以激活存量空间价值提升环境品质，带动区域高质量发展。

商务楼经济作为城市经济发展中涌现的新型的经济形态，正逐渐成为推动区域经济发展的重要动力，更是赋能城市发展、推动产业升级的重要抓手。2022年，越秀区成功入选中国商务楼经济（总部经济）标杆城区前十榜单，城区综合实力稳居全国经济高质量发展百强区前列。

广州市商务局副局长罗政

在活动中表示：

“商务楼经济是各大城市提升经济承载力和城市影响力的重要支柱，也是城市经济转型产业升级的重要引擎。近年来，越秀区大力发展以总部商务楼为核心的集约型经济建设，已逐步探索出一条老城区突破空间限制，实现经济高质量发展，实现老城市新活力的道路。希望今天的活动能进一步凝聚各界的力量，共同推动商务楼经济进一步做优做强，加快高质量发展步伐。”

广州市越秀区常务副区长郭环与

会致辞表示：

“越秀区作为广州建城2200多年从未偏移的城市中心，深厚的文化沉淀也赋予了越秀新时代焕发新活力的使命。商务商务楼是越秀经济发展的重要载体，也是区域高质量发展的缩影，越秀区将持续推动激活存量空间价值，优化环境品质，提升城市能级，大力推进重点项目建设，加速城市更新改造，不断开创高质量发展新局面。”

激活存量空间

专业赋能项目提质升级

活动上，第一太平戴维斯有幸受邀作为专业房地产顾问机构代表发言，广州物业及资产管理部负责人、高级董事陆文坚发表了关于越秀区商务楼升级改造建议的主题分享。

尽职调查：对项目进行全方位尽职调查，全面剖析问题，为项目制订个性化提升策略。

工程改造：从项目硬件入手，重点优化项目陈旧设施设备，全方位提升客户体验及项目形象。

物业及资产管理：引入智慧管理软件应用房地产科技服务，提供场景解决方案、设计前期、物管运营及场景融合等顾问服务。

绿色建筑认证：对项目系统深入调试，从设计运维、能耗、废物处理等多角度有效减少碳排放。

陆文坚

第一太平戴维斯广州

物业及资产管理部负责人、高级董事

第一太平戴维斯已深耕华南区市场25余年，为越秀区内众多项目提供物业及资产管理服务。基于越秀区传统而成熟的商务氛围和广州市产业升级的背景下，第一太平戴维斯积极探索创新模式，推动智慧商务楼建设，激发存量空间新活力。”

作为传统老城区，广州市越秀区商务楼经济发展一直面临着商务楼落成时间早、发展空间受限等问题。在响应广州老城焕发新活力、实现高质量发展的背景下，推动城市新旧动能转换，发展以总部商务楼经济为核心的集约型经济将是越秀区的破局之道：

聚力总部经济龙头产业：立足于越秀的区位优势、资源基础、产业基础和核心功能，大力引进集聚国际化、领军型、创新型企业总部，提升越秀对全球高端要素资源的掌控力

现代商贸业：推动传统商贸向现代商贸转型升级，打造国内外知名品牌的集聚地

专业服务业：以沿江路商务景观带、东风路商务楼经济带和环市路智力创新带为核心，打造“大湾区专业服务业集聚高地”

金融、文化创意、健康医疗产业：持续提升金融、文化创意、健康医疗三大主导产业，强化产业发展动能，巩固经济支柱地位

黎青山

第一太平戴维斯华南区

商业商务楼部负责人、高级董事

广州市越秀区作为三府政务要地，千年羊城商务中轴核心，既是文化底蕴深厚的传统商务重地，也是现代广州沿江经济带重要组成部分，能有效吸引总部经济落户。但随着琶洲及国际金融城等新兴商务区新增供应逐步入市，融合盘活越秀区内存量资源成为迫切解决的问题。第一太平戴维斯将充分发挥国际资源与专业优势，从前期顾问、招商运营等多角度为存量项目匹配最佳客户，实现项目价值与区域升级的最大化双赢。”