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嘉定宝龙广场项目产品信息

发布时间： 2023-06-13   点击次数： 221次   来源：嘉定宝龙广场售楼处   作者：必屋客

嘉定宝龙广场项目产品信息

[产品信息]

住宅区

拿地时间:2013 年，产权年限:40年

开发商:上海宝龙康骏房地产开发有限公司

物业公司:宝龙物业

面积:主力面积30-80 平米总价:100万~600万

均价:3.5-6万/平

得房率80%左右首付比例:6成交付时间:款清交房[运营标准]D回报率达到4.5%及4.5%以上的直接转让租约，4.5%以下的托管三年固定收益，回报率4%/年，部分铺源5%/年。

[项目卖点)宝龙配备4000余人的专业商业管理团队掌握长期合作的品牌资源，保障业主后期的租金稳定收益2)项目周边及其成熟 常住人口48 万人 ，2035 年达到70万人 拥有大量固定消费人群3)1公里距离上海目前唯一一条跨省地铁线 11 号线白银路站，0 距离公交直达普陀、虹桥各个区域4)本案于2016年开业，大量网红商家加持，宝龙物业在3~5年应世所需进行一次大型的品牌业态调整把握市场影响力，增加不断高人气消费，提高商家营销额，保障业主租金稳步递增S)小面积，低总价，投资门槛低，符合市场主力需求，性价比超高，低于市场价。得房率高达80%，绝无仅有，连廊式的花园设计风格，形成铺铺无死角，铺铺是旺铺招商率高达98%，商业定位清晰 ，满足周边人口基础消费的同时保质保量。三年保底收租 稳定收益以租抵贷，铺铺带品牌租约出售，售后无忧，招商配比53;20%餐饮 30%女性消费 20%儿童配套 市场主力消费比例黄金分割，集shopping mall(商业)hotel(酒店)block(办公)街于一体，罕见的一站式体验街区。)不限购，不限贷，回报率高，资产保值，现铺，款清交房，交房后即可办产证。