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什么样的项目，是当下楼市的“定海神针”？

发布时间： 2023-07-19   点击次数： 310次   来源：地产铿锵说   作者：嘉和国际大厦官网小编整理

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当下楼市，“确定性”太珍贵了！

现在买房，许多人会问三个问题：

1、区域有倒挂吗？

2、项目积分高吗？

3、未来规划好吗？

显然，这三个问题已经代替了以前买房的“三件套”：地段、户型、价格。

区域倒挂，可能意味着不管项目如何，只要有倒挂，那“买到就是赚到”，这快钱谁不想赚？

积分高，意味着很多人抢，就算是从众效应，这也得去抢一下啊！

未来规划，总有落地的一天，曾经你“爱理不理”，将来你“高攀不起”！

但是，不知道大家有没有仔细想过，真的是这样吗？

房子是用来住的，这就意味着跟“住”不搭边的属性，都将慢慢从市场中剔除。

就倒挂而言，其实本来就是不合理的，这样的“市场怪象”现在正在慢慢调整，未来的一二手房将回归自己正确的位置。现在打新求倒挂，两年之后的市场会如何？太多的不确定性，而持有成本却不断在增加。

积分高就一定是好项目？这可能是购房者对于积分“最大的误区”。其实积分所反映出来的“好”，并不是项目自身，而是该项目的“供求关系”。只能说项目稀缺，积分可能就会高，但高积分的项目，一定适合你吗？还是这句话，房子是用来住的，适合自己的才是最好的。

还有未来规划，有规划当然是好事，但是，也不要轻易相信画饼。比如仅有规划但没落地，房价又越来越高的一些新兴区域，或者进度缓慢的城中村改造，甚至部分暴雷房企的期房，记住，眼见为实，实实在在的烟火气，肯定比纸上谈兵的规划更靠谱。

当下楼市，“确定性”真的太重要了！

瞬息万变的市场，不是我们普通人能参透的。抓住一切眼睛能看到的东西，比如已经成熟的配套，比如可以感受的社区氛围，比如已经交房客户的心得体验……

确定性，才是当下楼市的“价值护城河”。

02

颛桥·紫薇花园，楼市“定海神针”

眼见为实，是当下楼市最大的保障。

而细节可见的好品质，口口相传的好产品，更是当下楼市的“定海神针“！

颛桥·紫薇花园，就是这样一个给了购房者“定心丸“的好项目。

看得见的成熟“烟火气“。

不用看规划，不用想象，到项目周边走一走，生活就在眼前。

0距离地铁站，这里的0距离，其实并非“地铁上盖“，而是相比地铁上盖的”嘈杂“，这里有一个更适宜的尺度——

颛桥·紫薇花园和5号线颛桥站相隔了一条马路，和一条宽约20米的绿色健康步道，这样的距离可以减少轨交本身对于居住的影响。同时在紫薇花园和地铁站之间，建设了一座人行天桥，需要地铁通行的业主们上下班就可以直接步行穿过天桥，抵达地铁/社区。不需要等红绿灯，也不用怕突如袭来的暴雨，和炽热的夏天。

项目位于颛桥核心位置，自带东苑米兰广场与沿街成熟底商，在颛桥站东侧约600米，就是万达广场，可以满足业主日常购物需求！5公里生活圈内涵盖凯德广场、百盛、TOD TOWN天荟、龙湖闵行天街多个商圈，以及闵行区中心医院、上海第五人民医院，满足日常所需！

便捷丰沛的生活不用等待，繁华就在眼前。

摸得着的“实景呈现“。

”紫薇系“的细节满满，摸得到，看得见，所见即所得。

进口米黄石材+红砖构成的大气外立面，既传承了紫薇系的优雅，又融入了海派文化精神，层次分明，品质感满满，历久弥新。

装饰灯、立柱、横梁、花盆、水景侧墙……各种艺术性的繁复线条，构成了ART DECO摩登时尚。很多饰品，更是用了紫铜打造，舍得用材，精雕细琢。

相较于其他社区交房时树苗的稀稀拉拉，颛桥·紫薇花园的社区可以堪称“植物园”！社区内的每一处名贵绿植，都源自开发商自有的苗圃基地，并进行了全冠移植，更是打造了约1000㎡心形大草坪。

社区的内部配套，用“豪华”来形容一点都不为过。项目自带约4000㎡ 的社区配套，包括有恒温泳池、室内高尔夫室、瑜伽室、健身房、早教室、舞蹈房等。即便在市中心千万豪宅的产品中，也是非常罕见的。

让人绝对惊艳的高品质“网红车库“。可以说一直被模仿，从未被超越。石材行车道、车位部分镜面环氧树脂、立柱饰面采用石材包柱、吊顶铝板装饰……装修标准更是约普通车库建设成本的2倍之多，非常震撼。

听得到的大家都说好。

颛桥·紫薇花园，2022年4开4罄，并由此一举拿下2022年上海楼市销售面积和销售套数的“双料”冠军。2023年6月，颛桥紫薇上东区最后一栋开盘售罄，实现5开5罄销售佳绩。

不仅仅卖得好，而且交付更是“0”差评。

去年9月，颛桥紫薇花园西区迎来交付，得到业主的“一致好评”。要知道，即便是在上海，这两年在交付期对于不少项目存在较大压力。虽不至于出现大量烂尾，但在限价和成本控制的因素下，能保证及格线之上已经成为行业现状。而像颛桥·紫薇花园这样超越预期的高品质交付，足以彻底颠覆行业标准。

正是这一切看得见、摸得着、听得到，组成了颛桥紫薇花园的“品质城河”。

据悉，已交付的颛桥·紫薇花园三房租金高达1.2-1.4万，其他同类3房租金在4000-7000左右，远高于周边同面积产品。

没有任何的不确定性，这一切，是颛桥·紫薇花园保值增值的利器，也是二手市场领涨的原因所在。

03

少量房源在售，最后的捡漏机会

根据最新消息，颛桥·紫薇花园左岸目前仍有少量房源在售，还是位于整个社区C位的组团。

建面约88㎡两房，建面约100㎡三房一卫以及建面约107㎡三房两卫。项目层高约有3.05米，从立体空间上增加了约10公分，保证了装完中央空调和地暖之后，仍不觉压抑！

88平米600万级的舒适型“飞机”两房，做到了三开间朝南，更多的向阳面，让空间的通透感更好；餐客厅一体化，U型厨房，动线流畅，空间感非常棒；门口的玄关让进门更有私密性也更有仪式感。

100和107平方米，700万级三房一卫及三房两卫，同样都是三开间朝南，整个户型方正通透，有大宅的阔绰感，同样的入口玄关设计，保证了私密性，双卫户型更是主卧套房设计，居住更舒适。

飞机户型几乎没有浪费的空间。保证了居住的舒适性，兼具生活的功能性。三间房间满足三口之家或三世同堂不同居住需求，刚需、改家庭一步到位！

精装品牌也是在同类产品中出类拔萃：大金空调、威能地暖（或同等品牌）、旭勒橱柜、科勒卫浴......全部是德系大牌！甚至要求是该品牌中高端系列产品线！

600万就能上车，享有10万+楼盘社区品质及环境，非常适合对品质和居住环境高要求的购房者。

最后少量捡漏机会，错过再无！