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松江新城，两大招牌新盘将登场！

发布时间： 2023-06-29 点击次数： 269次来源：地产铿锵说作者：隐筑静安网站小编整理

眼下，楼市全网都在等六批次，多个中心区红盘过会的传闻不断，但是官方的动作实际还没有明确的信息。

不过，各种新项目的亮相则是事实，如新江湾、杨浦城投、张江中建、徐汇田林中铁、华漕南山多个热门板块的新盘已经浮出水面，都是实打实的好项目，让市场有些应接不暇。

其中，在松江新城担当新城门面的“王炸”板块——广富林核心，也迎来了足以称为招牌级作品的两大新盘——中企誉品·银湖湾和万科·海上映象。

一个是当下松江次新标杆的中企誉品系再度出山，一个是力求松江创新的万科映象系上海首作，两个项目都承载了浓厚的企业品牌意义，对产品的打造自然更用心，因此值得期待。

而对于松江购房者而言，这是市场再度带来的优质选择机遇，我们来分别具体来看。

中企誉品·银湖湾

先来看中企誉品·银湖湾，誉品谷水湾的2.0版本。

项目首推296套约89-155㎡高层&叠加，指导价5.9万/㎡&6.05万/㎡，总价预计约500万起；

项目占据广富林核心地段，东南侧双面环水，享受核心板块稀缺的生态自然资源，距离松江印象城约2公里，距离9号线松江大学城站约3.5公里，与万达商圈约4.5公里，堪称15分钟便捷生活圈内环绕松江新城TOP级配套资源。

整个项目低密打造，仅有1.6低容积率，未来社区楼栋楼间距更大，采光与通风更优；并且住户较少，小区更安静，绿化与公共空间占有率搞；此外低密还能带来更大的得房率，功能性更强。

项目主打产品面积将推出约89㎡3房2厅1卫，约98㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，另外还有145㎡上叠和155㎡下叠两个叠加别墅产品，全部采用经典飞机户型设计，更显居家独立，浪费面积少，南北通透。

同时，装修上，项目高层将全部精装交付，且将配齐中央空调、地暖、末端饮水等大件，品牌采用国内/国际一线大牌，呈现精湛的品质。

可以看出，整个产品的打造，有不少花心思的地方。项目售楼处7月1日将正式迎来开放，感兴趣的购房者可前往现场体验。

友情小提示，链家网上，誉品·谷水往二手次新基本在7.6-7.8万/㎡，妥妥松江新城标杆，与银湖湾属于同板块。

万科·海上映象

再来看万科·海上映象，时隔三年万科上海再拿地，宣告王者归来。

先来看项目基本面，万科·海上映象，共计851套，将推约100-145㎡高层3-4房，指导价5.95万/㎡，总价预计约550万起；

城市、建筑、人之间的美好关系，一直是万科的产品研究哲学，而映像系正是其全新产品序列，旨在满足当代居住者对美好生活进阶的期盼。

映像系定位经典的都芯宅邸，延伸三大产品维度和五大核心场景，小编简单总结就是具有高识别度的物理建筑，具有度假式的空间场景，具有多样化的定制服务，形而上与形而下结合，精神融入物质，十分值得期待。

实际上，无论从中兴路壹号，还是万科天空之城，或者四季都会，万科近些年在上海作品都在不断走出自己的风格，所以映象系首作极可能也非凡。

整个项目，规划15幢14-18层高层，将以海派经典美学风格打造，产品包含约100㎡3房2厅2卫、约125㎡3+1房2厅2卫、约145㎡4房2厅2卫，项目40%小户型/60%大户型，意味着与市面上多数项目不同，其大面积套数更多。

项目与印象城一路之隔，南侧就是未来的二期。据了解，松江印象城二期规划约26万方，建成后与一期总计体量将突破40.5万方，成为全国第四大印象城MEGA。

项目两个红绿灯广富林核心轴，未来广富林路将建成约10万㎡的7栋高品质办公楼宇，并预留了约30万㎡的东西两个地块，东地块规划了一幢100m的地标建筑以进一步打造广富林路沿线新城市公共界面。无疑，未来会是地标轴上的高品质住宅新盘。

据了解，项目预计将于四季度入市，感兴趣购房者可提前关注。