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二批次“零供应”的大虹桥，还有一个400万级“遗珠机会”！

发布时间： 2023-03-23 点击次数： 273次来源：地产铿锵说作者：金赢108创意广场官网小编整理

随着二批次6855套房源的公布，小编已经嗅到了市场供应缩量的味道，相比于去年的8个批次，房源量明显大幅度减少。

其中，去年创造供应量历史高峰的大虹桥，在今年可谓正出现“一房难求”的状况。

一批次，蟠龙府2期一个项目，468套；二批次，零供应，包括闵行、青浦都没有新项目出现。特别是，从过去一年的新拍地块上看，今年的大虹桥也基本没什么新项目。

由此，可以判断一个事实很快将出现：大虹桥今年的新房注定一房难求。

而从市场上的认购情形也可以看出端倪，去年尾大虹桥热度下降，二套也有机会，但眼下势头似乎又回来了，虹桥公馆3期二批积分50，蟠龙府2期认购2天认购率近100%。

可以说，那个二套可出手大虹桥的甜蜜窗口极其短暂，几乎一去不复返。

而接下来，还有什么项目可以出手，华漕有一个最近开发商负面频频的盘，预计4月中旬左右入市；

但更重磅的，眼下实际上还有一个无需积分的续销盘可以自由购买，它就是位于徐泾核心腹地的灿耀星城，眼下项目仍有近200套在售，随到随买，堪称是当下大虹桥约400万即可上车的“遗珠机会”。

灿耀星城

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大虹桥无需积分自由买

约55万方城市综合体

建面约70-130平方米2-4房

400万上车大虹桥臻稀机遇

错过再无

无需积分买大虹桥的捡漏良机

灿耀星城位于徐泾镇中心，虽不在大虹桥主城范围内，和虹桥主城区仅相隔了一条沈海高速。

从项目到去年爆款热门项目蟠龙府仅2公里，开车约7分钟，到龙湖虹桥天街仅6公里，开车约14分钟，所以地段优势得天独厚，配套实际共享。

并且，这里是徐泾板块的中心，周边发展成熟，各种配套相比主城更加齐全完善。

如商业上，项目对面就是约5万方的虹桥食尚天地、永业购物中心、夏都小镇、家乐福。1.5km范围圈有奥特莱斯、兰韵文化中心、美国百老汇歌剧院等大型商业购物中心，眼下便捷和未来繁华都唾手可得。

教育上，优质资源环伺左右，徐泾幼儿园（一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校），私立学校有德国学校、青浦世外等；

医疗上，徐泾卫生医院（公立）、华山医院西院（三甲公立）、远大医疗、德达医疗、新虹桥医学中心等，健康无忧。

当下，大虹桥无新房供应，必然向周边辐射扩散；未来，待虹桥主城建设完成饱和，也同样需要向周边扩散，而灿耀星城一路之隔，毫无疑问值得首选，眼下的自由出手机遇，实际也是最后的收官窗口，错过不再。

大虹桥“品质天花板”匠心之作

眼下的二手房市场，品质决定差异性。同一板块内，品质高低差别明显的小区，二手房价差明显，市场正越来越细分化。

而灿耀星城，在大虹桥板块内，无疑是难得的品质天花板项目。

——首先，项目重磅邀约多个领域的大师出手，担纲建筑设计是汇张思，打造华润外滩九里等豪宅代表作；担纲室内设计是梁志天设计集团，曾打造中粮海景壹号等代表作；担纲景观设计是国内规划设计标杆企业笛东。

项目采用大气美观的现代简约风格外立面，

社区实现建筑、文化、艺术、景观的完美交融，营造星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境；

罕见约68米（部分）奢阔栋距，超级天团缔造虹桥人居高地。

——其次，超奢华手笔精装，比肩10万+豪宅水准，一梯队国际大牌，威能、松下、老板、博世、高仪、日立、TOTO，未来的保值性不言而喻；更配置中央空调、全屋地暖、新风、净水，完全不输市中心豪宅；

——再次，产品上，约3.15米层高几乎秒杀大虹桥其他项目，营造更舒适、更朗阔的居住空间感，提升居家气度。主打建面约72-137㎡2-3+1房全龄房型，选择丰富，给予更多机会。

可以说，400万上车如此品质的社区，毫无疑问是值得的。

徐泾约55万城市综合体地标中心

灿耀星城，还是徐泾重点项目，不仅有政府国资参与，也是眼下承担徐泾城市更新的典范项目，政府的重视程度不言而喻。

整个项目，总体量约55万方，将涵盖品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公等多元业态，擎领未来城市繁华。同时，项目还积极承担市政道路、公园绿地、养老院、幼儿园等众多公共配套建设中，推动徐泾全面蜕变升级。

也因此，无论交付靠谱程度，还是未来在板块的地位，都无需担忧，眼下无需积分的自由购买，实在是不容错过的良机。