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发布时间： 2024-01-18 点击次数： 420次 来源：光大安石中心官网 作者：上海写字楼网小编
西安甲级写字楼市场保持平稳恢复态势，供应端放缓，租赁需求端表现坚挺，在产业结构化调整阶段衍生出更多细分领域租赁需求，此外部分业主方通过推出更为灵活的租赁策略驱动楼宇去化，全年净吸纳量优于2022年。零售市场年内供应量同比提升，而网络电商对线下消费的影响不减，不少品牌放缓扩张速度，门店调改的活跃度回升有限。
2023年西安写字楼市场
产业结构化调整
衍生增长新动能
全年甲级写字楼净吸纳量约10万平方米
年内，租赁需求端表现坚挺，加之供应端放缓，市场呈逐步去化态势，全年录得净吸纳量约10万平方米，租赁需求主要集中于下半年释放，空置率同比下降3个百分点，至24.4%。不少业主积极改变租赁策略，推出灵活租期、定制装修、拎包入住等多元化办公产品组合，驱动甲级写字楼办公票求增长。同时，年内录得多家第三方办公空间运营方在写字楼、产业园区内持续布局。
纵观全年，主导产业结构来源稳定，房地产、信息技术、专业服务、金融类企业仍主导全市甲级写字楼新增租赁需求，合计面积占比62.5%。当下产业结构处于细化调整阶段，衍生租赁需求结构变化，抓住细分行业下的新趋势是支持未来市场发展的核心动能。以教育培训类企业为例，有别于以往的K12培训，年内专注于成人教育、职业证书类培训、考公、出国留学等机构市场规模不断扩大，租赁需求上扬。
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