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上海市房管局的目标不容易吧

发布时间： 2023-03-24   点击次数： 306次   来源：匠人上海楼市    作者：可乐公馆官网小编收集

文件重点及其影响

今年全市住房工作的主要预期目标是：确保一手住房价格指数变动幅度符合国家考核要求；

坚持限价

力争二手住房价格指数、住房租赁价格指数变动幅度符合国家监测要求；

二手房的房价国家有在监测

期待有可能导致大涨的政策出台是不现实的

房地产开发投资实现正增长、增长幅度力争在5%左右（预计约5230亿元）；

涨还是要涨的，毕竟开发投资要正增长

各类新建商品房（包括产权类保障性住房，即征收安置住房、共有产权保障住房）销售与2022年同比持平（预计约1850万平方米）

今年的销售和去年持平，关键词是销售而不是供应

房地局2023年的目标，新房价格是必然能够实现的，二手房价格应该也没难度，真正的难度在房地产开发和商品房销售目标

2022年住宅销售面积1561.51万平方米，对比2021年增长4.8%

2022年上海房地产开发投资额比上年下降1.1%。其中，住宅投资增长3.7%；办公楼投资下降9.4%；商业营业用房投资下降18.6%

1-2月，本市房地产开发投资比去年同期增长4.0%

2021年上海房地产开发投资比去年同期增长7.2%

当前经济在复苏过程中，办公和商业的开发投资没理由大幅回暖，所以房地产开发和商品房销售目标其实是一件事

新房能否卖得和去年一样

目前看，如果没有政策变化